Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2022 ~ М-283/2022 от 23.03.2022

61RS0047-01-2022-000543-79                 Дело № 2-496/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года                              п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Дыбаль Н.О.,

при секретаре Скляровой Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Щербакова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко М.А. к Сергиенко А.В., третьи лица Пискленов В.Д., Отделение по вопросам миграции ОП-3 МУ МУВД России «Новочеркасское» о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,                     

У С Т А Н О В И Л :

Сергиенко М.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли жилого помещения (жилого дома), находящегося по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. Истец считает, что у ответчика с июля 2021 г. право пользования жилым помещением прекращено и он не может больше совместно проживать с ответчиком, что подтверждается обвинительным заключением по обвинению Сергиенко А.В. в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.228 УК РФ. Истец, как собственник жилого помещения, установил ответчику разумный срок для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил. Кроме того, обязательств по оплате за вышеуказанное жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, бремя содержания не несет.

На основании изложенного, просит суд выселить Сергиенко А.В. из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являющегося собственностью истца в размере 1/2 доли. Обязать Отделение по вопросам миграции ОП-3 (дислокация Каменоломни) МУ МВД России «Новочеркасское» снять Сергиенко А.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Сергиенко С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Сергиенко А.В. извещенный надлежащим образом, в суд не явился.

В отношении ответчика Сергиенко А.В. дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Сичкарь Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующая на основании ордера, просила отказать в удовлетворении искового заявления, в случае удовлетворения требований предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда.

Третье лицо Пискленов В.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что Сергиенко А.В. всегда проживал в указанном доме, этот дом принадлежал его матери. В настоящее время Сергиенко А.В. сильно болен, ему тяжело передвигаться, они кормят его, он фактически живет в кухне, а не в самом доме. Истец- сын ответчика, получил дом по наследству. Просит в иске отказать, предоставить ответчику возможность дожить в доме.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП-3 МУ МУВД России «Новочеркасское», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Щербакова В.В., полагавшего, что исковые требования подлежат отклонению, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Сергиенко М.А. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ? доля в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Пискленову В.Д.. Фактически домовладение имеет две квартиры.

Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОП-3 МУ МВД РФ «Новочеркасское» от 07.04.2022 следует, что Сергиенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Приговором Октябрьского районного суда Ростовской области от 02.02.2022 Сергиенко А.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 228 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 3 года с отбыванием наказания в колонии строгого режима. Сергиенко А.В. взят под стражу в зале суда.

18.03.2022 постановлением Октябрьского районного суда г. Ростов-на-Дону Сергиенко А.В. в связи с болезнью освобожден от отбывания наказания в вид лишения свободы, назначенного по приговору Октябрьского районного суда Ростовской области от 02.02.2022.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2, ФИО1, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснили, что Сергиенко А.В. отец истца, совместное хозяйство не ведут, т.к. ответчик злоупотребляет алкоголем, никаких расходов по дому не несет, фактически проживает не в самом доме, а в летней кухне.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку они последовательны и подтверждаются другими материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом в судебном заседании, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Сергиенко М.А. и Пискленов В.Д. Ответчик Сергиенко А.В. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, однако семейные отношения с истцом прекращены, ответчик не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 3 ЖК РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Суд полагает, что исковые требования Сергиенко М.А. о выселении также подлежат удовлетворению, поскольку за ответчиком прекращено право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, при принятии решения суд учитывает, что Сергиенко А.В. постоянно проживал и проживает в данном домовладении, не имеет постоянного места работы и дохода, тяжелое состояние здоровья ответчика, какое-либо иное жилое помещение Сергиенко А.В. не принадлежит, также отсутствует возможность найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этот жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования ни помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, достаточных для сохранения за Сергиенко А.В. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сроком на 3 года.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сергиенко М.А. к Сергиенко А.В., третьи лица Пискленов В.Д., Отделение по вопросам миграции ОП-3 МУ МУВД России «Новочеркасское» о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сергиенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Сергиенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за Сергиенко А.В. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> сроком на 3 (три) года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 20.05.2022.

    Судья                              Н.О. Дыбаль