Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2022 ~ М-1264/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-1342/2022

УИД № 58RS0027-01-2021-004074-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2022 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Романовой В.А.,

при секретаре Стружкиной В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Владимира Геннадьевича к ИП Амирян Вале Агасиевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа бетонного ограждения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Киселев В.Г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику АО «Карьероуправление», указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005003:216 площадью 319 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке расположено возведенное АО «Карьероуправление» бетонное ограждение, которое препятствует пользоваться принадлежащим истцу земельным участком, в том числе, соединено с лишением владения. Истцом направлялась АО «Карьероуправление» претензия с требованием за свой счет произвести демонтаж возведенного бетонного ограждения на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 319 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, а также произвести оплату за пользование земельным участком в размере 14 451 руб. 99 коп. В добровольном порядке ответчик АО «Карьероуправление» препятствия в пользовании земельным участком не устраняет, что препятствует истцу в свободном использовании земельного участка, что нарушает его права пользования собственностью. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 319 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составляет 963 466 руб. 13 коп. Таким образом, сумма за пользование земельным участка в размере 14 451 руб. 99 коп. подлежит взысканию с ответчика АО «Карьероуправление» в пользу истца, что составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

На основании изложенного, просил обязать АО «Карьероуправление» произвести демонтаж возведенного бетонного ограждения на земельном участке с кадастровым номером № площадью 319 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; взыскать с АО «Карьероуправление» в пользу Киселева В.Г. денежные средства за пользование земельным участков в размере 14 451 руб. 99 коп.

08 ноября 2021 года от представителя истца по доверенности поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит: обязать ИП ФИО6 произвести демонтаж возведенного бетонного ограждения на земельном участке с кадастровым номером № площадью 319 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; взыскать с АО «Карьероуправление» в пользу истца денежные средства за пользование земельным участком в размере 14 910 руб. 46 коп.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Пензы от 8 ноября 2021 года ИП Амирян В.А. привлечена к участию в деле в качестве соответчика в части требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком посредством демонтажа бетонного ограждения.

Определением от 06 апреля 2022 года исковые требования Киселева В.Г. к Амирян В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа бетонного ограждения на основании ч.3 ст. 151 ГПК РФ выделено в отдельное производство.

Истец Киселев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Львова Т.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Амирян В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

С письменного согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 319 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 31.07.2020 г. (дата и номер государственной регистрации – 31.07.2020, №).

На данном земельном участке расположено бетонное ограждение, препятствующее праву пользования принадлежащим истцу земельным участком.

Истцом направлена претензия в адрес АО «Карьероуправление», как лицу, осуществившему возведение указанного объекта, с требованием за свой счет произвести демонтаж возведенного бетонного ограждения на земельном участке с кадастровым номером № площадью 319 в.м., расположенном по адресу: <адрес>, а также произвести оплату за пользование земельным участком в размере 14 451 руб. 99 коп. В добровольном порядке требования исполнены не были.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 30.07.2021 г., заключенному между АО «Карьероуправление» (именуемого в договоре «Покупатель») и ФИО6 (именуемой в договоре «Покупатель»), продавец передает в собственность покупателю указанные в договоре нежилые помещения и земельный участок, на котором они расположены, а покупатель принимает указанные объекты недвижимости и обязуется уплатить за них согласованную сторонами цену, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 58:29:1005003:46, категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений. Сооружений и обслуживающих их объектов; площадь: 30806 кв.м., адрес (местоположение): обл. Пензенская, <адрес>; Вид, номер и дата государственной регистрации права-собственность, № 58-58-35/002/2009-589 от 04.03.2009, принадлежащий продавцу на основании Постановления Главы администрации № 1916/2, Договора купли-продажи земельного участка в собственность от 29.01.2009 г № 6000.

Продавец обязуется передать покупателю объекты недвижимости не позднее пяти дней с момента получения продавцом на расчетный счет полной стоимости договора. В соответствии с ст. 556 ГК РФ при передаче объектов недвижимости стороны составляют передаточный акт (п. 3.1 договора).

Право пользования, обязательства и расходы по содержанию и эксплуатации объектов недвижимости переходят с продавца на покупателя после подписания передаточного акта (п. 3.2 договора).

Следовательно, согласно справочной информации (отчета) об основных параметрах объекта недвижимости с кадастровым номером 58:29:100503:46, расположенном по адресу: <адрес>, является Амирян В.А.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно акту экспертного исследования № 392/16 от 10.12.2021 г. АНО ЛСЭ бетонное ограждение, находящееся между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, конструктивно огораживает земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>), на смежной границе земельных участков установлена лишь часть данного ограждения.

В силу справки исх. № 94 от 26.11.2021 г. бетонное ограждение, находящееся на территории земельного участка гражданина Киселева В.Г. на балансе АО «Карьероуправление» не числится.

Согласно имеющейся в материалах дела схеме геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, при обследовании имеющегося бетонного ограждения по северной и западной границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установлено: по смежной границе с земельным участком № по адресу: обл. Пензенская, <адрес>, местоположение бетонного ограждения не соответствует положению границ по сведениям из ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что расположенное на земельном участке бетонное ограждение, находящееся в собственности ответчика, препятствует истцу в свободном пользовании земельным участком, чем нарушает его права пользования собственностью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Киселева В.Г. к Амирян В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа бетонного ограждения на земельном участке с кадастровым номером № площадью 319 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселева Владимира Геннадьевича к Амирян Вале Агасиевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа бетонного ограждения удовлетворить.

Обязать ИП Амирян Валю Агасиевну произвести демонтаж возведенного бетонного ограждения на земельном участке с кадастровым номером № площадью 319 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2022 года.

Председательствующий