Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2024 (2-1218/2023;) ~ М-1099/2023 от 17.10.2023

Дело №2-25/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2024 года п.Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыденжаповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашадоржиевой Гунсэн Дымбрыловны, Батомункуевой Сэсэг Дымбрыловны, Ирдынеевой Дылыгмы Дымбрыловны, Дашидоржиевой Санжидмы Дымбрыловны, Дашадоржиевой Алены Дымбрыловны, Дашадоржиева Арсалана Самбуевича к Дашидоржиевой Марине Александровне, Дашидоржиевой Раджане Чимитовне, Сандакову Чингису Иосифовичу, Мосорову Владимиру Семеновичу, Шагжину Батору Санжиевичу, Содномовой Дымит Бадмаевне, Хаптахаеву Иннокентию Ивановичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дашадоржиева Г.Д., Батомункуева С.Д., Ирдынеева Д.Д., Дашидоржиева С.Д., Дашадоржиева А.Д., Дашадоржиев А.С. в лице представителя по доверенности Грешиловой Г.В. обратился в суд с иском к Дашидоржиевой М.А., Дашидоржиевой Р.Ч., Сандакову Ч.И., Мосорову В.С., Шагжину Б.С., Содномовой Д.Б., Хаптахаеву И.И. об установлении границ земельных участков, площадью 90000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 67500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, с кадастровым номером №, 6000000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебное заседание истцы, их представитель по доверенности не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия, Дашадоржиев Б.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка, его площадь и конфигурация и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, единственной возможностью уточнить границы ранее учтенного земельного участка является проведение кадастровых работ, результатом которых будет изготовление межевого плана, устанавливающего, в том числе, местоположение границ земельных участков.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу п.п.3 п.1 ст. 7 №218-ФЗ в состав сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, вносимых в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка.

Пунктом 10 ст. 22 данного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законом порядке проектом межевания территории. При отсутствии такового границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.7 ст. 38).

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> принадлежит на праве общей долей собственности Дашидоржиеву Арсалану Самбуевичу- 49/240, Дашадоржиевой Алене Дымбрыловне- 3/80, Дашадоржиевой Гунсэн Дымбрыловне- 49/240, Дашидоржиевой Санжидме Дымбрыловне- 3/80, Батомункуевой Сэсэг Дымбрыловне- 3/80, Дашидоржиевой Раджане Чимитовне- 1/10, Дашидоржиевой Марине Александровне- 1/10, Ирдынеевой Дылыгме Дымбрыловне- 7/30, Дашадоржиеву Бато Дымбрыловичу- 1/30.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> принадлежит на праве общей долей собственности Дашидоржиеву Арсалану Самбуевичу- 49/240, Дашадоржиевой Алене Дымбрыловне- 3/80, Дашадоржиевой Гунсэн Дымбрыловне- 49/240, Дашидоржиевой Санжидме Дымбрыловне- 3/80, Батомункуевой Сэсэг Дымбрыловне- 3/80, Дашидоржиевой Раджане Чимитовне- 1/10, Дашидоржиевой Марине Александровне- 1/10, Ирдынеевой Дылыгме Дымбрыловне- 7/30, Дашадоржиеву Бато Дымбрыловичу- 1/30.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес> принадлежит на праве общей долей собственности Дашидоржиеву Арсалану Самбуевичу- 49/240, Дашадоржиевой Алене Дымбрыловне- 3/80, Дашадоржиевой Гунсэн Дымбрыловне- 49/240, Дашидоржиевой Санжидме Дымбрыловне- 3/80, Батомункуевой Сэсэг Дымбрыловне- 3/80, Дашидоржиевой Раджане Чимитовне- 5/48, Дашидоржиевой Марине Александровне- 1/10, Ирдынеевой Дылыгме Дымбрыловне- 7/30, Дашадоржиеву Бато Дымбрыловичу- 1/30.

Земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности (№, №) Мосорову Владимиру Семеновичу.

Земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности (№, №) Сандакову Чингису Иосифовичу.

Земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности (№, №) Шагжину Батору Санжиевичу.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности Хаптахаеву Иннокентию Ивановичу.

Земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Содномовой Дымит Бадмаевне.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы ссылаются на отказ ответчиков согласовать границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, местоположение границ которых были уточнены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Г». На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- определить соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 90000 кв.м. отводным документам, Плану земель Дабатуйской сомонной администрации?

- определить соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 67500 кв.м. отводным документам, Плану земель Дабатуйской сомонной администрации?

- определить соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 6000000 кв.м. отводным документам, Плану земель Дабатуйской сомонной администрации?

- имеются или нет пересечения или наложения границ данных земельных участков с другими смежными земельными участками?

- определить каталог координат земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 90000 кв.м., которые должны быть внесены в ЕГРН в результате уточнения границ земельного участка.

- определить каталог координат земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 67500 кв.м., которые должны быть внесены в ЕГРН в результате уточнения границ земельного участка.

- определить каталог координат земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 6000000 кв.м., которые должны быть внесены в ЕГРН в результате уточнения границ земельного участка.

Согласно выводам по экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Г» на поставленные вопросы:

«1. соответствует фактическое местоположение границ земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 90000 кв.м. отводным документам.

2. соответствует фактическое местоположение границ земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>», с кадастровым номером №, общей площадью 67500 кв.м. отводным документам.

3. соответствует фактическое местоположение границ земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>», с кадастровым номером №, общей площадью 600000 кв.м. отводным документам.

4. По земельному участку с кадастровым номером № пересечений с другими земельными участками не выявлено. По земельному участку с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № По земельному участку с кадастровым номером № выявлено пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № не уточнены.

5. Определены границы земельного участка с кадастровым номером 03:06:520104:241 в соответствии с отводными документами, с учетом смежных границ земельных участков с уточненными границами.

КАТАЛОГ