Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2023 (2-8546/2022;) ~ М-7289/2022 от 12.09.2022

Дело № 2-444/2023 (2-8546/2022)

66RS0001-01-2022-008325-95

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16.02.2023

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М.Б.,

при секретаре Николаевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Усадьба» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате обслуживания жилья, пени, расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

Ответчик является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, к/н №. Истец осуществляет управление жилыми домами. Ответчик надлежащим образом оплату обслуживания помещений в комплексе жилых домов не производит, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате обслуживания помещений в комплексе жилых домов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 874 руб. 18 коп., пени в размере 2 954 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 195 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСН «Усадьба» не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалы дела составлена телефонограмма, не возражал против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик <ФИО>1 не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика просила применить срок исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчику <ФИО>1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 189,1 кв.м. по адресу: <адрес> к/н № (л.д. 6-9).

С ДД.ММ.ГГГГ управление жилыми домами осуществляет ТСН «Усадьба» на основании решения общего собрания собственников помещений и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сформировалась задолженность по оплате обслуживания помещений в комплексе жилых домов в размере 99 828 руб. 72 коп. (л.д. 40).

Факт наличия задолженности стороной ответчика в судебном заседании не оспаривался, однако представитель ответчика в судебном заседании настаивала на применении срока исковой давности, полагая его пропущенным. По данным доводам сторон суд отмечает нижеследующее.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Усадьба» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении <ФИО>1 (л.д. 50 гр.<адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга был вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО>1 в пользу ТСН «Усадьба» задолженности по оплате обслуживания жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 828 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 597 руб. (л.д. 51 гр.<адрес>).

Выдача судебного приказа в соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прервала течение срока исковой давности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменен (л.д. 55 гр.<адрес>).

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, направив иск по почте (л.д. 43).

Таким образом, принимая во внимание, что судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, с учетом п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», учитывая, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть исполнена до 10 числа, следующего за расчетным (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), соответственно, исковые требования к ответчику <ФИО>1 заявлены истцом частично в пределах срока исковой давности – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 63 146 руб. 84 коп. исходя из данных по акту сверки взаимных расчетов (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года, оплата за апрель 2019 года должна была быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении <ФИО>1 к мировому судье ТСН «Усадьба» обратилось ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 40).

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является собственником жилого помещения, в силу закона на него возложена обязанность по оплате обслуживания помещений в комплексе жилых домов, ТСН «Усадьба» осуществляет управление жилыми домами, ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате обслуживания помещений в комплексе жилых домов не исполняет, в результате чего образовалась задолженность, данная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, принимая во внимание частичное истечение срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате обслуживания помещений в комплексе жилых домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 146 руб. 84 коп.

Истец также просил взыскать с ответчика пени в размере 2 954 руб. 54 коп. По данному требованию суд отмечает нижеследующее.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, длительность допущенного ответчиками нарушения сроков исполнения обязательств, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, принимая во внимание, что суд ранее пришел к выводу об отсутствии оснований для взимания с ответчика <ФИО>4 задолженности за размещение транспортного средства на придомовой территории и отнесении оплаченных денежных средств в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки до 300 руб.

Оснований для взыскания размера неустойки в большем размере суд не усматривает.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 115 руб. 09 коп. (иск удовлетворен на 66,20 %)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░░ 1152367005174) ░ <░░░>1 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░>1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 63 146 ░░░. 84 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 115 ░░░. 09 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: