Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1013/2023 ~ М-727/2023 от 20.06.2023

Куприянов А.В.">Дело № 2-1013/2023         *

Куприянов А.В.">УИД 33RS0015-01-2023-001559-25

Куприянов А.В.">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Куприянов А.В.">город Петушки                                                                      08 ноября 2023 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Басовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Хеба В.С.,

Куприянов А.В.">с участием истца Дружининой Г.Д.,

Куприянов А.В.">представителя истца Дружининой Г.Д. - Епифанова А.А.,

Куприянов А.В.">рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дружининой Г. Д. к администрации Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области, Чебряковой В. В., Гавриловой Е. А., Исаевой И. А., Гребенниковой М. А., Сахаровой Н. Н., Чебрякову Д. В., Веселовской О. В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

Куприянов А.В.">установил:

Куприянов А.В.">Дружинина Г.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на нем 7/12 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес

Куприянов А.В.">Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, ранее принадлежал Чебрякову Д.М. и Чебряковой М.С.

Куприянов А.В.">Чебряков Д.М. умер дата, Чебрякова М.С. умерла
дата.

Куприянов А.В.">Решением Петушинского районного суда Владимирской области от
дата за Дружининой Г.Д. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом, 6/12 долей в праве собственности на указанный жилой дом были признаны за Чебряковым А. Д., Чебряковым В. Д., Чебряковым А. Д., Гребенниковой А. Д., Сахаровой Н. Д., Ереминой Н. Д., по 1/12 доле каждому.

Куприянов А.В.">Чебряков А.Д. умер дата, Чебряков В.Д. умер дата, Чебряков А.Д. умер дата, Гребенникова А.Д. умерла дата, Сахарова Н.Д. умерла дата.

Куприянов А.В.">На основании договора купли-продажи от дата Дружинина Г.Д. приобрела у Ереминой Н.Д. 1/12 долю в праве собственности на спорный жилой дом.

Куприянов А.В.">С 1990 года к истцу никаких требований об освобождении или передаче жилого дома со стороны как умерших собственников, так и их правопреемников, не поступало. Дружинина Г.Д. с 1990 года добросовестно, открыто, непрерывно, пользуется и владеет жилым домом, как своим собственным.

Куприянов А.В.">Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за Дружининой Г. Д. право собственности на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес

Куприянов А.В.">Протокольным определением от дата судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умерших сособственников долей в праве собственности на спорное имущество: Чебрякова В. В., Гаврилова Е. А., Исаева И. А., Гребенникова М. А., Сахарова Н. Н., Сахаров А. Н., Чебряков Д. В., Веселовская О. В..

Куприянов А.В.">Определением Петушинского районного суда Владимирской области от дата производство по настоящему гражданскому делу в части требований к Сахарову А.Н. прекращено.

Куприянов А.В.">В ходе судебного заседания истец Дружинина Г.Д. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что в спорном жилом доме проживает с даты своего рождения. После смерти родителей Чебрякова Д.М. и Чебряковой М.С. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, проживает в нем со своей семьей. За это время проводила в доме необходимые ремонтные работы, заменила окна, оплачивает все необходимые коммунальные и налоговые платежи. При этом никаких препятствий в пользовании жилым домом сособственникам не чинила. В настоящее время имеется необходимость провести в дом газ, однако это невозможно сделать, поскольку она не является собственником всего жилого дома. Также пояснила, что сестра Гребенникова А.Д. приезжала в спорный жилой дом несколько раз, чтобы сходить за грибами, побыть на природе. Никто из сособственников не предпринимал мер к пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом в спорном жилом доме, не нёс расходов по его содержанию.

Куприянов А.В.">Представитель истца Дружининой Г.Д. - Епифанов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Куприянов А.В.">Ответчики администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области, Чебрякова В.В., Гаврилова Е.А., Исаева И.А., Гребенникова М.А., Архипова (Сахарова) Н.Н., Чебряков Д.В., Веселовская О.В., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, своих представителей не направили, об уважительных причинах своей неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем судом в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Куприянов А.В.">Ответчик администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области в ранее направленном письменном ходатайстве не возражала против удовлетворения требований истца (том 1 л.д. 176, том 2 л.д. 9).

Куприянов А.В.">Ответчик Чебрякова В.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения требований Дружининой Г.Д. (том 2 л.д. 14).

Куприянов А.В.">Ответчик Гаврилова Е.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения требований Дружининой Г.Д. (том 2 л.д. 12).

Куприянов А.В.">Ответчик Исаева И.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения требований Дружининой Г.Д. (том 2 л.д. 13).

Куприянов А.В.">Ответчик Архипова (Сахарова) Н.Н., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения требований Дружининой Г.Д.

Куприянов А.В.">Ответчик Чебряков Д.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения требований Дружининой Г.Д. (том 2 л.д. 65).

Куприянов А.В.">Ответчик Веселовская О.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения требований Дружининой Г.Д. (том 2 л.д. 10).

Куприянов А.В.">Ответчик Гребенникова М.А. в ранее направленных письменных возражениях просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований. Указала, что у ее мамы Гребенниковой А.Д. отсутствовали правоподтверждающие документы на 1/12 долю в праве собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем она не смогла вступить в права наследования на спорное имущество. Полагает, что владение истца указанным домовладением является недобросовестным.

Куприянов А.В.">Третье лицо филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.

Куприянов А.В.">Третье лицо Еремина Н.Д., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Куприянов А.В.">С учетом имеющихся сведений о надлежащем извещении, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Куприянов А.В.">Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Куприянов А.В.">В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Куприянов А.В.">Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Куприянов А.В.">В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Куприянов А.В.">Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Куприянов А.В.">В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Куприянов А.В.">Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Куприянов А.В.">В соответствии с правовой позицией, отраженной в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Куприянов А.В.">Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Куприянов А.В.">При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Куприянов А.В.">Судом установлено следующее.

Куприянов А.В.">Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, принадлежал Чебрякову Д. М. и Чебряковой М. С..

Куприянов А.В.">Чебряков Д. М. умер дата в адрес, что подтверждается свидетельством о смерти II-НА №, выданным дата Аннинским сельсоветом адрес (запись акта о смерти № от дата) (том 1 л.д. 9).

Куприянов А.В.">Чебрякова М. С. умерла дата в адрес, что подтверждается свидетельством о смерти II-НА №, выданным дата Аннинским сельсоветом адрес (запись акта о смерти № от дата) (том 1 л.д. 10).

Куприянов А.В.">Вступившим в законную силу решением адрес народного суда от дата за Дружининой Г.Д. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес. За Чебряковым А.Д., Чебряковым В.Д., Чебряковым А.Д., Гребенниковой А.Д., Сахаровой Н.Д. и Ереминой Н.Д. признано по 1/12 доле в праве собственности на вышеуказанный жилой дом (том 1 л.д. 40).

Куприянов А.В.">Чебряков А. Д., дата года рождения, умер
дата в городе Москва, запись акта о смерти от дата № (том 1 л.д. 101).

Куприянов А.В.">После смерти Чебрякова А.Д. дата нотариусом Московской городской нотариальной палаты Гостевой Н.М. открыто наследственное дело №. Из копии наследственного дела следует, что 1/12 доля в праве собственности на спорный объект недвижимости в наследственную массу не входила. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти Чебрякова А.Д., является его супруга Чебрякова В.В. (том 1 л.д. 127-174).

Куприянов А.В.">Чебряков В. Д., дата года рождения, умер дата в адрес, запись акта о смерти № от дата (том 1 л.д. 93).

Куприянов А.В.">После смерти Чебрякова В.Д. дата нотариусом Петушинского нотариального округа Задорожной Л.П. открыто наследственное дело №. Из копии наследственного дела следует, что 1/12 доля в праве собственности на спорный объект недвижимости в наследственную массу не входила. Наследниками, принявшим наследство после смерти Чебрякова В.Д., являются его супруга Чебрякова Л.Д. и дети Чебряков Д.В. и Веселовская О.В. (том 1 л.д. 212-225).

Куприянов А.В.">Чебрякова Л. Д., дата года рождения, умерла дата в городе В., запись акта о смерти № от дата (том 1 л.д. 239).

Куприянов А.В.">Чебряков А. Д., дата года рождения, умер дата в городе Орехово-адрес, запись акта о смерти № от дата (том 1 л.д. 190).

Куприянов А.В.">После смерти Чебрякова А.Д. дата нотариусом Петушинского нотариального округа адрес Задорожной Л.П. открыто наследственное дело №. Из копии наследственного дела следует, что 1/12 доля в праве собственности на спорный объект недвижимости в наследственную массу не входила. Наследниками, принявшими наследство после смерти Чебрякова А.Д., являются его дети Исаева И.А. и Гаврилова Е.А. (том 1 л.д. 200-206).

Куприянов А.В.">Гребенникова А. Д., дата года рождения, умерла дата в городе адрес, запись акта о смерти № (том 1 л.д. 192а).

Куприянов А.В.">После смерти Гребенниковой А.Д. дата нотариусом Лобненского нотариального округа адрес Квартальновой М.А. открыто наследственное дело №. Из копии наследственного дела следует, что 1/12 доля в праве собственности на спорный объект недвижимости в наследственную массу не входила. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти Гребенниковой А.Д., является ее дочь Гребенникова М.А. (том 2 л.д. 28-48).

Куприянов А.В.">Сахарова Н. Д., дата года рождения, умерла
дата в городе В., запись акта о смерти от дата № (том 1 л.д. 98).

Куприянов А.В.">Наследственное дело после смерти Сахаровой Н.Д. не открывалось.

Куприянов А.В.">Из копии договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от дата, заключенного между Ереминой Н.Д. и Дружининой Г.Д., следует, что Еремина Н.Д. продала Дружининой Г.Д. принадлежащую ей 1/12 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, МО Петушинское (сельское поселение), адрес (том 1 л.д. 208-209).

Куприянов А.В.">По сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости по состоянию на дата собственником жилого дома с кадастровым номером № является: Дружинина Г.Д. - 1/2 доля, право собственности зарегистрировано дата, 1/12 доля - право собственности зарегистрировано дата (том 1 л.д. 42-44).

Куприянов А.В.">Таким образом, Дружинина Г.Д. является собственником 7/12 долей в праве собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Куприянов А.В.">Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, на котором находится спорный объект недвижимости, является Дружинина Г.Д. Право собственности зарегистрировано
дата (том 1 л.д. 45-48).

Куприянов А.В.">Ответчиком Гребенниковой М.А. в нарушение положений статьи
56 ГПК РФ не представлено доказательств реализации ею и (или) лицом, правопреемником которого она является полномочий собственника, предусмотренных статьей 209 ГК РФ, в отношении спорного недвижимого имущества.

Куприянов А.В.">Оценив в совокупности, пояснения лиц, участвующих в деле, изложенные выше обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что Чебряков А.Д., Чебряков В.Д., Чебряков А.Д., Гребенникова А.Д. и Сахарова Н.Д. совершили действия, свидетельствующие об их отказе от принадлежащего им права собственности, поскольку указанные лица не предприняли действий направленных на оформление в установленном законом порядке своего права, фактически устранились от владения и пользования жилым домом, не принимали никаких мер по содержанию данного имущества.

Куприянов А.В.">После смерти Чебрякова А.Д., Чебрякова В.Д., Чебрякова А.Д., Гребенниковой А.Д. и Сахаровой Н.Д. их наследники вплоть до рассмотрения судом настоящего дела также не проявляли интерес к спорной доле, не совершали каких-либо действий по владению, пользованию, и содержанию данного имущества. При этом установлено и не оспаривается сторонами, что препятствия в реализации права собственности у ответчиков и их правопредшественников отсутствовали.

Куприянов А.В.">Учитывая вышеизложенное, суд признает установленным, что истец, более 30 лет постоянно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: адрес, как своим собственным, принимает меры к его сохранности, несет расходы по содержанию всего дома с 1990 года по настоящее время.

Куприянов А.В.">При этом осведомленность истца о наличии у Чебрякова А.Д., Чебрякова В.Д., Чебрякова А.Д., Гребенниковой А.Д. и Сахаровой Н.Д. потенциальных наследников сама по себе не может свидетельствовать о её недобросовестности как давностного владельца, поскольку ей не было известно о принятии ответчиками наследства, а они интереса к спорному имуществу не проявляли.

Куприянов А.В.">Таким образом, суд находит требования Дружининой Г.Д. к Чебряковой В.В., Гавриловой Е.А., Исаевой И.А., Гребенниковой М.А, Архиповой (Сахаровой) Н.Н., Чебрякову Д.В., Веселовской О.В. о признании права собственности на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Куприянов А.В.">При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований Дружининой Г.Д. к администрации муниципального образования Петушинское сельское поселение адрес, поскольку спорное недвижимое имущество выморочным не является, а следовательно исковые требования предъявлены им к ненадлежащему ответчику.

Куприянов А.В.">Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Куприянов А.В.">решил:

Куприянов А.В.">Исковые требования Дружининой Г. Д. - удовлетворить частично.

Куприянов А.В.">Признать за Дружининой Г. Д. (паспорт гражданина Российской Федерации № №) право собственности на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес.

Куприянов А.В.">В удовлетворении исковых требований Дружининой Г. Д. к администрации муниципального образования Петушинское сельское поселение Петушинского района Владимирской области отказать.

Куприянов А.В.">Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Куприянов А.В.">В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Куприянов А.В.">Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Куприянов А.В.">Мотивированное решение изготовлено дата.

Куприянов А.В.">Председательствующий                 *                          Е.С. Басова