Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2417/2023 ~ М-2337/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-2417/2023

УИД42RS0002-01-2023-003167-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Белово Кемеровской области-Кузбасса08.11.2023

Беловский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Дударевой Е.В.,

с участие прокурора г. Белово Коротковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоеделопоиску Тимошкова АндреяНиколаевичакБарабашЕвгениюВитальевичу,Белоус(Барабаш) Анне Васильевне о признании утратившим право пользования, выселении и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тимошков А.Н. обратился в суд с иском кБарабаш Евгению Витальевичу, Белоус (Барабаш) Анне Васильевне о признании утратившим право пользования, выселении и снятия с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцом на основании договора купли-продажи № арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года приобретено в собственность жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес> В договоре купли-продажи жилого помещения указано, что настоящий договор является актом приема-передачи имущества покупателю. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на данную квартиру.

С бывшими собственниками в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: Барабаш Евгений Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Барабаш Анна Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Истец просит суд признать ответчиков Барабаш Евгения Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоус (Барабаш) Анну Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Барабаш Евгения Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоус (Барабаш) Анну Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>60.

Обязать УФМС по <адрес> снять с указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Тимошков А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования в части выселения Белоус (Барабаш) А.В. не поддержал, поскольку последняя не проживает по указанному адресу. Суду пояснил, что ответчики является бывшими собственниками квартиры.

Ответчики Барабаш Е.В., Белоус (Барабаш) А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и выселения Барабаш Е.В., исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МТУ ФАУГИ в Кемеровской и Томской областях, в лице общества с ограниченной ответственностью «Аргумент» и Тимошковым Андреем Николаевичем был заключен договор купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №

Согласно выписки о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> и зарегистрированных правах на объект недвижимости отДД.ММ.ГГГГ следует, что Тимошков А.Н. является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №

Согласно п.2. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчеты, подтверждающие их требования и возражения.

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

Из обстоятельств дела следует, что право собственности ответчиков Барабаш Е.В., Белоус (Барабш) А.В. на спорную квартиру прекращено, собственником объекта недвижимости является истец.

Из анализа представленных истцом доказательств, в судебном заседании установлено, что у ответчика Барабаш Е.В., Белоус (Барабш) А.В. отсутствуют законные основания проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу. Так, доказательств, подтверждающих правомерность нахождения Барабаш Е.В. и его имущества в спорном жилом помещении, в материалы дела не представлено. Каких – либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчикаБарабаш Е.В.права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется.

Проанализировав изложенные нормы закона и доказательства по делу в их совокупности, суд полагает, что ответчикиБарабаш Е.В., Белоус (Барабш) А.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении и проживание в спорном жилом помещении ответчика Барабаш Е.В. препятствует свободной реализации прав истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им. Суд полагает признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, и считает подлежащимудовлетворению требования истца о выселении из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещенияБарабаш Е.В.

Поскольку требований о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на какое-то время, последним суду не заявлено, то они не подлежат рассмотрению и разрешению судом.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем суд считает, что требование об обязанииУФМС по г. Белово Кемеровской области о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку оно не является исковым и не содержит спора о праве, а снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и входит в компетенцию Федеральной миграционной службы РФ.

При этом, согласно ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования предусмотрены в п. п. "Е" п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.11.2023.

░░░░░    /░░░░░░░/░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2417/2023 (░░░ 42RS0002-01-2023-003167-30) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░