Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2021 ~ М-33/2021 от 09.03.2021

УИД 35RS0021-01-2021-000075-03

дело № 2-56/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок                                                                                21 апреля 2021 года

Судья Тарногского районного суда Вологодской области Игошкина О.В.,

при секретаре Дмитриевской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пешковой Н.А. к администрации Заборского сельского поселения, администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом в порядке наследования,

установил:

Пешкова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Заборского сельского поселения, администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что в 1972 году ее супруг П.И.К. построил в д. ...... индивидуальный жилой дом. Земельный участок был отведен Заборским сельсоветом, оформления каких-либо разрешений по действующему на тот период законодательству не требовалось. Ранее дом нумерации не имел, сейчас дому присвоен № №. Они вселились в дом и проживали в нем семьей. Решением Заборского сельсовета № № от хх.хх.хххх года № № ее супругу предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,35 га, жилой дом находится на данном участке. хх.хх.хххх года П.К.И. умер. После его смерти она фактически приняла наследственное имущество, поскольку была зарегистрирована по месту жительства в одном доме с П.И.К.., проживала в указанном доме совместно с ним и до переезда в мае 2018 года на жительство в д. ....... В 2020 догу она решила оформить документы для регистрации права собственности на жилой дом, был изготовлен технический паспорт дома, дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 35, однако, с 04 августа 2018 года введен единый уведомительный порядок оформления в собственность домов, расположенных на землях для индивидуального жилищного строительства, и домов, находящихся в садоводческих товариществах. До 01 марта 2019 года действовал переходный период, а в настоящее время изменилась процедура оформления индивидуальных домов в собственность. Учитывая, что у нее отсутствует разрешение на строительство, регистрация за ней права собственности на построенный ее супругом П.И.К. индивидуальный жилой дом возможна только на основании судебного решения. Она как наследник П.И.К приобрела указанный жилой дом и земельный участок в собственность в порядке наследования. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3298 кв.м. и на расположенный нем индивидуальный жилой дом площадью 120 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: .......

В судебное заседание истец Пешкова Н.А. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Представила заявление об уточнении исковых требований в части площади земельного участка с кадастровым номером №, которая согласно выписке из ЕГРН от 26.02.2021 составляет 3598 кв.м.

В судебное заседание представитель истца Пешковой Н.А. Смолина О.А. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Заборского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление, в котором указано, что против удовлетворения иска не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили отзывы, в которых указали, что в Реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация о данных объектах отсутствует. Решение вопроса об установлении права собственности на указанные объекты оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации района.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв, в котором указали, что сведения, представленные в выписке из ЕГРН от 15.03.2021 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № на дату составления отзыва актуальны, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв, где указали, что на момент составления отзыва в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 3598 кв.м, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенном по адресу: ....... Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По указанному земельному участку сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) прав в ЕГРН отсутствуют. Участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о нем внесены в кадастр недвижимости 11.02.2006 г. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, в указанном перечне содержатся сведения о предоставлении данного земельного участка П.И.К.. По сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером №, назначение – «жилое», площадью 120 кв.м., количеством этажей – 1, годом завершения строительства -1972, по адресу: ....... По указанному жилому зданию сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) прав в ЕГРН отсутствуют, сведения о нем внесены в ЕГРН 19.06.2020 г. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что хх.хх.хххх года между П.И.К.., хх.хх.хххх г.р., и К.Н.А.., хх.хх.хххх г.р., зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия «Пешкова» (свидетельство о заключении брака серии №).

хх.хх.хххх года П.И.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № г.

Нотариусом нотариального округа Тарногский район Вологодской области Шушковой М.В. представлена копия наследственного дела № № к умершего хх.хх.хххх г. П.И.К.., в котором содержатся документы: заявление Пешковой Н.А. от 25.05.2010 г., где указано, что наследником после смерти П.И.К.. является она, наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в дополнительном офисе № № с. Тарногский Городок Великоустюгского ОСБ РФ № № с причитающими процентами и компенсациями; свидетельство о смерти П.И.К. серии № от хх.хх.хххх г.; справка администрации Заборского сельского поселения от 29.04.2010 о том, что П.И.К.. постоянно до дня смерти хх.хх.хххх г. проживал в д...... с женой Пешковой Н.А.; свидетельство о заключении брака хх.хх.хххх года между П.И.К.. и Казанцевой Н.А.(после заключения брака Пешкова Н.А.) серии I-№; справка банка № № от 9 ноября 2009 г. о сумме вклада П.И.К..; свидетельство о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх года, согласно которому наследницей имущества П.И.К.. является его жена Пешкова Н.А., наследство состоит из прав на денежные вклады.

Таким образом, Пешкова Н.А. является наследником первой очереди после смерти мужа П.И.К. умершего хх.хх.хххх года.

В силу положений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1156 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как следует из разъяснений пунктов 34, 35, 36,37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Решением Малого Совета Заборского сельского совета народных депутатов от 24 января 1992 года № № П.И.К. предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 0,35 га в д. ...... для ведения личного подсобного хозяйства (под № №).

На имя П.И.К. выдан государственный акт на право собственности на землю № №, где указано, что решением Заборского с/совета от 24 января 1992 года № № земельный участок площадью 0,35 га предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

В справке администрации Заборского сельского поселения от 27.11.20220 № 851 указано, что в государственном акте на право собственности на землю № №, выданном хх.хх.хххх г., допущена техническая ошибка в имени: имя «И.» следует читать И.».

Согласно выписке из постановления Заборского сельсовета Тарногского района Вологодской области «О присвоении названий улицам, номеров домам по Заборскому сельсовету» № № от 28.12.2001 года жилому дому П.И.К.. присвоен адрес: .......

В выписке из похозяйственной книги № №, лицевой счет № № за 2007-2011 г.г. д. ...... значатся П.И.К.., хх.хх.хххх г.р., - умер хх.хх.хххх; Пешкова Н.А., хх.хх.хххх г.р.; П.И.К. хх.хх.хххх г. р. - умер хх.хх.хххх.

В выписке из похозяйственных книг № №, лицевой счет № № за 2012-2016 г.г. и лицевой счет № № за 2017-2021 г.г. ...... значится Пешкова Н.А., хх.хх.хххх г.р.. Имеется отметка, что по данным администрации Заборского сельского поселения Пешкова Н.А. с мая 2018 г. фактически проживает в .......

Согласно техническому паспорту на жилой дом № № в д......, составленному по состоянию на 06.10.2020 г., объект имеет инвентарный номер № Объект состоит из четырех строений: литера А, литера А1, литера а, литера а1 – год постройки 1972, правообладатель не указан.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2021 на здание указано: назначение – жилое, местоположение: ......, кадастровый номер №, площадь 120 кв.м, год завершения строительства 1972, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2021 отражены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 3598+/-21 кв.м., местоположение: ......, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В справке Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района по состоянию на 12.03.2021 в Реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости «индивидуальный жилой дом», расположенном по адресу: ......, с кадастровым номером № отсутствует.

В справке Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 19.04.2021 г. в Реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости земельный участок, расположенном по адресу: ......, с кадастровым номером № отсутствует.

В сообщении Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области указано, что по состоянию на 23.03.2021 в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует информация об указанных в иске объектах недвижимости.

В соответствии ч. 9 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями статьи 69 Закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, что П.И.КУ,. до момента смерти принадлежало имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: ....... Отсутствие государственной регистрации права П.И.К.. на земельный участок, а также на расположенный на нем дом, не свидетельствует о том, что данные объекты недвижимости не принадлежали П.И.К.. на праве собственности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на дату смерти П.И.К.. ему принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ......, а также расположенный на нем жилой дом площадью 120 кв.м. с кадастровым номером №.

В связи с чем суд приходит к выводу, что право собственности истец Пешкова Н.А. на указанные в иске земельный участок и индивидуальный жилой дом приобрела в порядке наследования после смерти П.И.К.., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пешковой Н.А. к администрации Заборского сельского поселения, администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Пешковой Н.А., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 3598+/-21 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ......, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Признать за Пешковой Н.А., <данные изъяты>, право собственности на индивидуальный жилой дом (здание), назначение – жилое, площадь 120 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ......, инвентарный номер №, год завершения строительства 1972, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья О.В. Игошкина