Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2023 ~ М-54/2023 от 24.01.2023

дело № 2-266/2023, УИД 03RS0028-01-2023-000078-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года село Верхние Киги

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Таухутдиновой А.Р.,

с участием истца Якупова Ю.Б.,

представителя истца Мухаметьянова Р.Р.,

представителя ответчика Валеева А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якупова Ю.Б. к Администрации муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект капитального строительства,

установил:

    Якупов Ю.Б. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект капитального строительства - на жилой дом, площадью 77,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

     В обосновании иска указа, что по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. арендовал земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м. по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке, на основании разрешения на строительство, истец построил дом. После окончания строительства, при оформлении технической документации, выяснилось, что при отводе земельного участка ему неправильно указали границы земельного участка, из-за чего жилой дом частично построен на другом земельном участке. В связи с чем кадастровый инженер провел перераспределение земельного участка, в ходе которого образовался новый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2615 кв.м., половину которого занимает арендуемый истцом земельный участок с кадастровым номером №. Отдел архитектуры не дает разрешение ввода жилого дома в эксплуатацию из-за отсутствия оформленных прав на новый земельный участок. Данный земельный участок истец не может оформить права, так как там расположен жилой дом, а права на него не оформлены.

Истец Якупов Ю.Б., его представитель Мухаметьянова Р.Р. в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Валеев А.Ф. с иском согласился.

Представители третьих лиц АСП Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район РБ, Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.Судом установлено, что Якупову Ю.Б. ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из разрешения на строительство №№ от ДД.ММ.ГГГГ Якупову Ю.Б. администрацией муниципального района Кигинский район РБ разрешено строительство индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу.

Постановлением администрации муниципального района Кигинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: <адрес>, с целью размещения одноэтажного индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем на праве аренды (основание: договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно технического плана здания, составленного кадастровым инженером, К.И. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 77,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, построен на земельном участке с кадастровым номером №.

Приказом Отдела по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ перераспределен земельный участок с кадастровым номером № и земли, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе переопределения образовался новый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2615 кв.м., адрес земельного участка - <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадь - 2615 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Суд исходит из наличия правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом, поскольку здание возведен без нарушений строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Якупова Ю.Б. удовлетворить.

Признать право собственности Якупова Ю.Б. (<данные изъяты>), на жилой дом, площадью 77,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации права на здание.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы и принесено апелляционное представление в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья:        подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья                             А.Н. Леонтьев