Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4043/2022 ~ М-2422/2022 от 02.06.2022

                Дело № 2-4043/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года                                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Бычковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности, ссылаясь на то, что ему предоставлен земельный <адрес> с кадастровым номером №, площадью 0,12 кв.м., разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания, категория земель: категория не установлена, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> ФИО2». Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет установленные границы земельного участка, площадью 1218+/-305 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец подал документы в управление Росреестра для государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, однако истцу в этом отказано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с расхождением площади земельного участка по правоустанавливающим документам и сведений в ЕГРН в площади, расхождение в площади земельного участка на 18 кв.м. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил своего представителя, который в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Указал, что стороной истца не представлено документов, свидетельствующих о его праве собственности на спорный земельный участок.

Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Выслушав сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 54 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В судебном заседании установлено, что истцу предоставлен бесплатно земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 0,12 кв.м., разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания, категория земель: категория не установлена, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> ФИО2». Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет установленные границы земельного участка, площадью 1218+/-305 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец подал документы в управление Росреестра для государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, однако истцу в этом отказано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с расхождением площади земельного участка по правоустанавливающим документам и сведений в ЕГРН в площади, расхождение в площади земельного участка на 18 кв.м.

С момента предоставления земельного участка истец пользуется им, несет бремя его содержания, при этом споров по границам со смежными пользователями не имеется.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истцу на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> ФИО2», которым он открыто пользуется, споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью №., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №..

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                        Артемова Е.Н.