Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2023 ~ М-278/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-590/2023

Поступило в суд 16.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2023 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при ведении протокола помощником Богомоловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Девятова Ю. Я. к администрации муниципального образования Вагайцевского сельсовет Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Девятов Ю.Я. обратился с иском в суд, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Вагайцевским сельсоветом народных депутатов его отцу Девятову Я.Ю. был выдан ордер на право занятия семьей из четырех человек двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На дату вселения в квартиру собственником квартиры был Новосибирский рыбзавод Новосибирскогорыбпрома, который в 1992 году был реорганизован в АООТ «Новосибирский рыбзавод», квартиры была снята с баланса. Отец мог стать собственником в порядке приватизации, однако право собственности в порядке приватизации не оформил. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти наследниками первой очереди являлись Девятов Ю.Я. и Девятова С.Я., которая на дату смерти отца фактически проживала с ним по указанному адресу. Сестра после смерти отца фактически приняла наследство, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Девятова С.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследником первой очереди является истец, который фактически принял наследство. На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником земельного участка, на котором расположена квартира. Квартира в наследственную массу не вошла, поскольку за отцом не было зарегистрировано право собственности. Отец с 1993 года пользовался квартирой открыто, добросовестно непрерывно, содержал ее в надлежащей состоянии, таким образом он приобрел право собственности на квартиру по приобретательной давности, а после квартира перешла по наследству в собственность Девятовой С.Я., а после ее смерти истцу. Согласно техническому паспорту на дом по <адрес> №, площадь <адрес> 2 составляет <данные изъяты> кв.м. каждая, а жилая площадь каждой квартиры <данные изъяты> кв.м., в совокупности площадь двух квартир составляет <данные изъяты> кв.м. В выписке ЕГРН имеется зпись, о том, что на кадастровом учете состоит <адрес> по вышеуказанному адресу, с площадью <данные изъяты> кв. Полагает, что при постановке на кадастровый учет <адрес> допущена техническая ошибка, вместо площади 40,0 кв.м. указан площадь 55,6 кв.м. Просит с учетом уточнений аннулировать запись о регистрации о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости в отношении квартиры по адресу: <адрес>, возложить на Управление Россреестра по Новосибирской области обязанность исправить допущенную в ЕГРН техническую ошибку в сведениях о <адрес> кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, путем указания ее площади 40,0 кв.м.; признать за Девятовым Ю. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 40,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Девятов Ю.Я., его представитель Востриков С.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ранее представитель истца Востриков С.А. исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в площади \ допущена техническая ошибка, так как площадь квартиры составляет 40 кв.м., а не 55,6 кв.м., как указано в ЕГРН. С 1993 квартирой пользовался отец истца, отец не приватизировал данную квартиру, однако имел на это право по ордеру. Истец прописан в указанной квартире, получил похозяйственную выписку, на основании которой оформил право собственности на земельный участок под квартирой.

Представитель ответчика - администрации Вагайцевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда о 29.05.2012 года № 9, «О судебной практике по делам о наследовании», в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Свидетель Свидетель пояснила, что является соседкой истца с 1990 года. В квартире жил отец истца Девятов Я.Ю. После смерти Девятова Я.Ю, в квартире жила сестра истца, после ее смерти истец в квартире не живет, но чистит снег, косит траву.

Согласно свидетельству о смерти, Девятов Я.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Девятов Ю.Я. является сыном Девятову Я.Ю., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Девятова С.Я. также являлась дочерью Девятову Я.Ю., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти, Девятова С.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Девятова С.Я. и Девятов Ю.Я. являются родными братом и сестрой.

Ордер от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Вагайцевским сельсоветом народных депутатов, Девятову Я.Ю. на право занятия семьей из четырех человек двухкомнатной квартиры, площадью 26 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН, право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, имеется запись о бесхозяйном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект поставлен на бесхозяйный учет муниципальным образованием Вагайцевского с/с Ордынского района НСО.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пользования Девятову Я.Ю. о чем в похозяйственной книге №а (начата ДД.ММ.ГГГГ, окончена ДД.ММ.ГГГГ) имеется запись.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пользования Девятову Ю.Я. о чем в похозяйственной книге № (начата ДД.ММ.ГГГГ, окончена ДД.ММ.ГГГГ) имеется запись.

Согласно выписке ЕГРН, право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Девятовым Ю.Я. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств: добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что Девятов Я.Ю. с 1990 года открыто, непрерывно, добросовестно владел квартирой, расположенной по адресу: <адрес> до своей смерти. После смерти Девятова Я.Ю. фактически наследство приняла его дочь - Девятова С.Ю., которая на дату его смерти была зарегистрирована по одному адресу с наследодателем: <адрес>.

Согласно ответу нотариусов после смерти Девятова Я.Ю., Девятовой С.Я., наследственные дела не открывались.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти Девятовой С.Я., фактически принял наследство, так как принял во владение спорную квартиру, оформил право собственности на земельный участок под спорной квартирой. Другие наследники не установлены. В связи с изложенным требования истца о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению, а запись о бесхозяйном имуществе прекращению.

Согласно техническому паспорту на дом по <адрес> №, площадь <адрес> 2 составляет 40,0 кв.м. каждая, а жилая площадь каждой <адрес>,8 кв.м., в совокупности площадь двух квартир составляет 55,6 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН, на кадастровом учете состоит <адрес> по адресу: <адрес>, с площадью 55,6 кв.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ЕГРН внесена запись о площади спорной <адрес>,6 кв. м ошибочно, материалами дела подтверждается, что площадь квартиры, 40,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать наличие кадастровой ошибки в площади квартиры с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>., изменив данную площадь на 40 кв.м.

Признать за Девятовым Ю. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 40,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в ЕГРН о бесхозяйном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в площадь квартиры с кадастровым номером №, с 55, 6 кв.м. на 40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд Новосибирской области.

Судья –

Решение в окончательном виде составлено 05.06.2023