Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1946/2022 ~ М-1349/2022 от 01.07.2022

Дело № 2-1946/2022 Изготовлено 18 ноября 2022 года

УИД: 76RS0017-01-2022-001866-41

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

11 октября 2022 года

гражданское дело по иску Разепина Дмитрия Петровича с СНТ «Авиатор», КУМИ Администрации ЯМР о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является членом СНТ «Авиатор» пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к СНТ «Авиатор», КУМИ Администрации ЯМР, в которых просит признать право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах по координатам, установленным в межевом плане, подготовленным 31 января 2022 года кадастровым инженером Захаровым А.Е.

Исковые требования мотивирует тем, что границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не устанавливались, право собственности на данный земельный участок во внесудебном порядке оформить нет возможности, так как площадь земельного участка всего СНТ «Авиатор» не уточнялась в соответствии с действующим законодательством и по данным Управления Росреестра по Ярославской области составляет 1 кв.м.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля и специалиста, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу вышеприведенных положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения настоящего дела является установление нахождения испрашиваемого истцом земельного участка на землях СНТ «Авиатор», предоставление данных земель указанному садовому товариществу до дня вступления в силу Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 и факт членства истца в указанном садовом товариществе.

Как следует из представленной истцом справки, выданной СНТ «Авиатор» 3 августа 2021 года, истец является членом СНТ «Авиатор» и использует земельный участок № площадью 500 кв.м.

Земельный участок СНТ «Авиатор» был предоставлен в 1992 году, поставлен на кадастровый учет 1 апреля 1994 года.

В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221- "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом представлен межевой план, выполненный 31 января 2022 года кадастровым инженером Захаровым А.Е., площадь спорного земельного участка составляет 608 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер Захаров А.Е. пояснил, что границы земельного участка, отраженного в межевом плане, определены по существующему забору и фактическому землепользованию.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила факт использования истцом земельного участка в заявленных границах.

При отсутствии возражений и доказательств этих возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на спорный земельный участок в заявленных границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Разепина Дмитрия Петровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) удовлетворить.

Признать за Разепиным Дмитрием Петровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Захаровым А.Е.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько