Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5333/2023 ~ М-3875/2023 от 28.08.2023

                                                                                             Дело №РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Солнечногорск Московская область                 23 ноября 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Белоусовой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием помощника Солнечногорского городского прокурора Московской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества <адрес> обратился в суд к ФИО1 о выселении из жилого помещения.

В обоснование требований указано, что жилое помещение – квартира (площадью 36, 5 кв.м), расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартиру занимает ответчик без оформления договорных отношений с городом Москвой. Решение о предоставлении жилой площади органами исполнительной власти <адрес> не принималось. Оснований для дальнейшего проживания ответчика в квартире не имеется. Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался, какие-либо правоотношения между сторонами отсутствуют. При таких обстоятельствах проживание ответчика в спорном жилом помещении нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем, истец просит суд выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру общей площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение – квартира находится в собственности <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества <адрес>, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом <адрес> в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну <адрес>.

Согласно пункту 4.2.80(5) Положения о Департаменте на Департамент возложены полномочия обследования и контроля по недопущению незаконного заселения жилых помещений жилищного фонда <адрес> и их использованию, проведения работ по обеспечению сохранности имущества <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ГКУ «Московский центр недвижимости»Департамента проведено обследование принадлежащей на праве собственности городу Москве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по результатам которого был составлен акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания данного акта осмотра следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает ответчик ФИО1 без правоустанавливающих документов.

Решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти <адрес> не принималось.

Исходя из того, что ответчик в настоящее время занимает спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, чем нарушает право собственности <адрес> на него, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о выселении ответчика из спорной квартиры с возложением на него обязанности по освобождению спорного жилого помещения от принадлежащего им имущества и личных вещей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества <адрес> (ИНН №) - удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Обязать ФИО1 освободить квартиру,расположенную по адресу: <адрес> от находящегося в ней имущества и передать указанную квартиру Департаменту городского имущества <адрес> (ИНН № в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд черезСолнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                        Белоусова Н.В.