Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2023 ~ М-14/2023 от 11.01.2023

УИД: 75RS0013-01-2023-000047-28

Дело № 2-89/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 11 апреля 2023 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Осипова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мирзоиматовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к Агаркову ФИО11, Агарковой ФИО10, Агаркову ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК «ГУЖФ» Юшкин В.Ф., действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к ответчику Агаркову С.П. ссылаясь на следующие обстоятельства.

03.09.2020 г. конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» действующий на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2019 года по делу №А40-78208/2018 в соответствии со ст. 140 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на основании протокола открытых электронных торгов от 03.09.2020 №53684-ОТПП/1, в соответствии со ст. 382-390 Гк РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда города Москвы от 27.03.2020 по делу №А40-78208/2018 заключил договор уступки права требования №53684 и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом. Цедент на основании договора №2-УЖФ от 27.07.2015, заключенного между цедентом и Министерством обороны России, первый осуществлял функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: <адрес>, ДОС № (13), <адрес>. Согласно данным поквартирной карточки и финансово-лицевого счета в период обслуживания МКД цедентом по адресу проживал Агарков С.П. На данное помещение цедентом был открыт лицевой счет №194001. Со стороны ответчика, в сроки, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» никаких заявлений, жалоб, претензий по качеству оказываемых услуг не поступало. Однако ответчик, свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял и по лицевому счету образовалась задолженность. 16.11.2018 года мировым судьей Судебного участка №30 Карымского судебного района Забайкальского края был вынесен судебный приказ №2-3666/2018 о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 28.09.2022 по заявлению ответчика, суд вынес определение об отмене судебного приказа, таким образом ответчик выразил свое несогласие с имеющейся задолженностью. Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.11.2016 года по 31.08.2019 год по состоянию 22.12.2022 по лицевому счету цедентом начислено за жилье и произведено начислений за предоставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг, с учетом оплат и корректировок на сумму 94 319 рублей 28 копеек. Согласно расчету задолженности, сумма пени по состоянию на 22.12.2022 года, составляет 59 712 рублей 94 копейки. Просит взыскать с Агаркова С.П. в пользу ООО УК «ГУЖФ» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.08.2019 по состоянию на 22.12.2022 в размере 94 319 рублей 28 копеек., пени, начисленные на задолженность за период с 01.11.2016 по 31.08.2019 по состоянию на 22.12.2022 в сумме 59 712 рублей 94 копейки, пени, начисленные на задолженность за период с 23.12.2022 по дату фактической оплаты основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 280 рублей 64 копейки. Произвести зачет государственной пошлины в счет оплаты за рассмотрение настоящего иска в размере 2 412 рублей 36 копеек, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Агарков С.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Будучи ранее допрошенным в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Агарков М.С., Агаркова О.М., представитель филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ВВО ЖКС № 8 в судебное заседание не явились о времени и месте извещались надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усматривает нарушения прав не явившихся лиц и рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

27.07.2015 года между Министерством обороны Российской Федерации и ООО «ГУЖФ» заключен договор №2-УЖФ-03 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации (л.д.26-28).

03.09.2020 года конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» действующий на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2019 года по делу №А40-78208/2018 в соответствии со ст. 140 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на основании протокола открытых электронных торгов от 03.09.2020 №53684-ОТПП/1, в соответствии со ст. 382-390 ГК РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда города Москвы от 27.03.2020 по делу №А40-78208/2018 заключил договор уступки права требования №53684 и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом (л.д.29-34).

Агарков С.П., Агаркова О.М., Агарков М.С. в спорный период времени проживали и являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Военный санаторий <адрес>, которое было предоставлено во владение и пользование на основании разрешения начальника санатория от 05.03.2005 года, что подтверждается актом об установлении факта нахождения в служебном помещении (л.д.8).

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, осуществляло подачу тепловой энергии в жилой дом по адресу: <адрес>-дарасун <адрес> санаторий <адрес>. в период с 01.04.2017 года по 18.09.2022 год.

Согласно представленному ответу на запрос суда ФГБУ «ЦЖКУ Министерства обороны РФ» (по ВВО) ЖКС№8 от 04.04.2023 года, в период с 01.04.2017 года по 31.05.2018 год между ЖКС №8 и ООО «ГУЖФ» был заключен договор на поставку тепла в жилой дом по адресу: <адрес> санаторий <адрес>. В указанный период, начисление и взимание платы с жителей за отопление производилось ООО «ГУЖФ». С 01.06.2018 года, после перехода на прямые расчеты, счета за отопление жителям выставлялись ЖКС №8. С 01.06.2018 года Агаркову С.П. производились начисления за оказываемые коммунальные услуги, 16.08.2021 года, на основании акта приема-передачи жилого помещения, составленного управляющей организацией ООО «Партенр», начисления на Агаркова С.П. по квартире №18 были приостановлены. 15.12.2022 года, после оплаты имеющейся задолженности, лицевой счет был закрыт.

Согласно справки ЖКС №8 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО №370/У/4/8/201-ОР22 от 04.04.2023 года, лицевой счет №1123505395, открытый на имя Агаркова С.П. по адресу: <адрес> санаторий, <адрес>, закрыт, задолженность за коммунальные услуги отсутствует.

Таким образом, с учетом представленной информации суд полагает необходимым определить период задолженности Агаркова С.П., Агарковой О.М. и Агаркова М.С. перед ООО УГ «ГУЖФ» с 01.11.2016 г. по 31.05.2018 г.

Исковые требования основаны на содержании ст. 154, 155, 156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, 67-69 ЖК РФ, 309,310 ГК РФ.

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ, наниматель и его члены семьи несут бремя содержания принадлежащего имущества (жилья).

В соответствие со ст. ст. 154-155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кроме того, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещений и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истом в материалы дела представлен расчет взыскиваемой суммы задолженности с Агаркова С.П., Агарковой О.М. и Агаркова М.С. за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 31.08.2019 по состоянию на 22.12.2022 год в размере 94 319 рублей 28 копеек, пени, начисленные на задолженность за период с 01.11.2016 год по 31.08.2019 год по состоянию на 22.12.2022 год в сумме 59 712 рублей 94 копейки, а также пени, начисленные на задолженность за период с 23.12.2022 по дату фактической оплаты основного долга (л.д.11-21).

16.11.2018 г. мировым судьей судебного участка №30 Карымского района вынесен судебный приказ №2-3666/2018, согласно которого с Агаркова С.П. в пользу ООО «ГУЖФ» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 31.07.2018 год в размере 110 944 рублей 33 копейки, пени в размере 19 225 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 901 рубль 70 копеек, всего 132 071 рубль 57 копеек. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №30 Карымского судебного района Забайкальского края – мировым судьей судебного участка №29 Карымского судебного района Забайкальского края от 28.09.2022 года, судебный приказ №2-3666/2018 от 28.09.2022 года отменен по заявлению ответчика Агаркова С.П.

17.07.2020 года мировым судьей судебного участка №30 Карымского района вынесен судебный приказ № 2-1966/2020 согласно которого с Агаркова С.П. взыскана задолженность в пользу ООО «ГУЖФ» по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 года по 31.08.2019 год в размере 23 686 рублей 23 копейки, пени в размере 3 691 рубль 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 510 рублей 66 копеек, всего 27 888 рублей 19 копеек. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №30 Карымского судебного района Забайкальского края – мировым судьей судебного участка №29 Карымского судебного района Забайкальского края, судебный приказ №2-1966/2020 от 17.07.2020 года отменен.

Судом установлено, что ЖКС №8 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО перешло на прямые расчеты с населением по жилому дому № <адрес> с 01.06.2018 года, с того же периода Агаркову С.П., Агарковой О.М. и Агаркову М.С. производились начисления за оказываемые коммунальные услуги. Кроме того, задолженность за коммунальные услуги по лицевому счету №1123505395 открытому ЖКС №8 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО на имя Агаркова С.П., по адресу: <адрес> санаторий, <адрес>, отсутствует, что подтверждается справкой.

Поскольку с 01.06.2018 года счета за отопление жителям жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> санаторий, <адрес>, выставлялись ЖКС №, требования ООО «ГУЖФ» о взыскании задолженности с Агаркова С.П., Агарковой О.М. и Агаркова М.С. за период с 01.11.2016 года по 31.08.2019 год, подлежат частичному удовлетворению, таким образом за период с 01.11.2016 г. по 31.05.2018 г.

Исходя из расчета взыскиваемой суммы с Агаркова С.П., Агарковой О.М. и Агаркова М.С. за период с 01.11.2016 г. по 31.05.2018 г., с учетом частичной оплаты в размере 40 927 рублей 66 копеек (согласно расчета л.д.11-14) и сумм взысканных Карымским РОСП УФССП России по Забайкальскому краю в рамках производства по судебным приказам в размере 23 рубля 31 копейка и 47 рублей 72 копейка, подлежит взысканию задолженность в размере 66 212 рублей 13 копеек (107 190 рублей 82 копейки – 40 927 рублей 66 копеек – 23 рубля 31 копейка – 47 рублей 72 копейки = 66 212 рублей 13 копеек).

С учетом исключения периода задолженности, требования в части взыскания пени за указанный период так же подлежат удовлетворению в части, а именно в сумме 14 014 рублей 40 копеек, за период с 13.12.2016 г. по 31.05.2018 г. с учетом частичной оплаты.

Неустойка за просрочку жилищно-коммунальных услуг подлежит начислению и взысканию за период с 29.12.2022 г. (с даты направления искового заявления в суд) в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической уплаты суммы основного долга в размере 66 212 рублей 13 копеек.

Оснований для применения сроков исковой давности, с учетом срока производства по судебному приказу, не имеется.

Кроме того, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки. Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцом при подаче искового заявление была оплачена государственная пошлина в размере 4 280 рублей 64 копейки, с учетом зачета оплаченной государственной пошлины при обращении к мировому судье за выдачей судебного приказа (л.д.5),с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина, однако пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 606 рублей 80 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2016 ░. ░░ 31.05.2018 ░. ░ ░░░░░░░ 66 212 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13.12.2016 ░. ░░ 31.05.2018 ░. ░ ░░░░░░░ 14 014 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 29.12.2022 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 606 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2023 ░░░░.