Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2564/2023 ~ М-1548/2023 от 10.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2023-002017-96производство № 2-2564/2023

    31 июля 2023 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Евгении Митрофановны к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя об освобождении имущества от ареста, признании обременения отсутствующим;

    третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Антонюк Ольга Андреевна,

    у с т а н о в и л:

    В мае 2023 года Морозова Е.М. обратилась в суд с иском, в котором просила освободить от ареста земельный участок, площадью 950,00 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, и признать отсутствующим обременение - запрет регистрации от 11.03.2022 года                                            №, зарегистрированное в ЕГРН на основании определения Гагаринского районного суда г. Севастополя от 28.02.2022 года по делу № 2а-1567/2022.

    В обоснование заявления указано, что имеющееся в отношении земельного участка обременение является препятствием для осуществления государственной регистрации договора аренды земельного участка № от 16.09.2022 года, заключенного истцом с Департаментом по имущественным и земельным отношениям                            г. Севастополя.

    В судебное заседание лица, участвующие в деле, не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, явку представителей не обеспечили, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

    Исследовав доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что предусмотрено п. 1 ст. 209 ГК РФ.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

    Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

    Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

    Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

    При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

    Как указывает истец Морозова Е.М. согласно договору аренды                  № 466 от 16.09.2022 года и акта приема-передачи земельный участок, площадью 950,00 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь,                  <адрес>, кадастровый №, находится в её фактическом владении, она исполняет обязательства по оплате аренды земли в соответствии с условиями заключенного договора.

    27.10.2022 года истцом от Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя получен договор аренды земельного участка после исправления имеющихся ошибок, однако осуществить государственную регистрацию прав на земельный участок не представляется возможным в связи с наличием в ЕГРН сведений о наложении судом обременения (запрет регистрации от 11.03.2022 года                         № на основании определения Гагаринского районного суда г. Севастополя от 28.02.2022 года по делу № 2а-1567/2022).

    Как следует из материалов дела, 28.02.2022 года Гагаринским районным судом г. Севастополя по делу № 2а-1567/2022 по административному исковому заявлению Антонюк О.А. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя об оспаривании решения органа государственной власти, приняты меры предварительной защиты в виде запрета Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка, площадью 950,00 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №.

    Определением суда от 01.02.2023 года по делу № 2а-1567/2022 по административному исковому заявлению Антонюк О.А. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя об оспаривании решения органа государственной власти по заявлению административного истца (производство № 13а-337/2023) указанные меры предварительной защиты по делу по административному исковому заявлению, установленные определением от 28.02.2022 года, отменены.

    Копия вступившего в законную силу определения суда от 01.03.2023 года направлена для исполнения в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 03.05.2023 года.

    При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований Морозовой Е.М. в настоящем гражданском деле отсутствуют в связи с отменой судом 01.02.2023 года принятых выше мер предварительной защиты в отношении рассматриваемого земельного участка.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

    Отказать в удовлетворении искового заявления Морозовой Евгении Митрофановны к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя об освобождении имущества от ареста, признании обременения отсутствующим.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 07.08.2023 года

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО5            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------