Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5270/2023 ~ М-4982/2023 от 06.10.2023

№

64RS0№-71

Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем ФИО4,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО5, представителя ответчика администрации <адрес> МО «<адрес>» ФИО7, третьего лица ФИО11, представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>», комитету по управлению имуществом <адрес> об обязании заключить договор социального найма на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>», комитету по управлению имуществом <адрес> об обязании заключить договор социального найма на квартиру. Требования обоснованы тем, что отец истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся нанимателем по социальному найму квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя ФИО2 как член семьи зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства. Данное жилое помещение изначально было предоставлено отцу истца. Документ, подтверждающий факт предоставления указанного жилого помещения его семье в настоящее время утрачен, какие-либо документы, подтверждающие законность предоставления, вселения в спорное жилое помещение и проживание в нем не сохранились. При обращении в администрацию района с заявлением о предоставлении копии договора социального найма с целью переоформления данного договора ФИО2 было отказано ввиду отсутствия ордера на жилое помещение. Истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг, плату за наем жилого помещения. Первоначальное исковое заявление содержит требования обязать администрацию МО «<адрес>» заключить с истцом договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Уточненное исковое заявление содержит также требования включить в договор в качестве члена семьи брата ФИО11, установить факт права пользования на условиях социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ЕвсеевВ.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО7 просила в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснила, что истцом при обращении к ответчику были представлен не полный пакет документов, утвержденный Административным регламентов. Плата за коммунальные услуги по квартире взыскана с третьего лица ФИО11 Заключение договора социального найма с одним из зарегистрированных лиц невозможна.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лицо, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п. 3 ст. 672 ГК РФ).

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

К числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установлено судом и следует из материалов дела, отец истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся нанимателем квартиры на основании договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Сын наследодателя ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства. Таким образом, истец имеет право пользования квартирой, предоставленной его отцом.

Сын наследодателя ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства.

ФИО2, ФИО11 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости прав на жилые помещения не имеют.

При рассмотрении спора установлено, что истец ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте в связи с конфликтом родителей фактически выехал из квартиры и проживал с матерью.

В ходе рассмотрения дела ФИО8 оплачены коммунальные услуги по квартире в размере 9700 руб.

При этом третьим лицом ФИО9 в материалы дела представлены документы об оплате коммунальных услуг, а также судебные приказы о взыскании задолженности в принудительном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением о выдаче дубликата договора социального найма на квартиру, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дан ответ, в котором указано на то, что им представлен не полный пакет документов, для заключения договора социального найма на квартиру, а также разъяснено какие документы необходимо представить заявителю, чтобы рассмотреть его заявление. Кроме того, также указано на то, что непредставление соответствующих документов является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Также разъяснено, что при устранении данных обстоятельств заявление будет рассмотрено в соответствующий срок.

Зарегистрированные в жилом помещении ФИО2, ФИО11 к соглашение об условия заключаемого договора социального найма не пришли. В связи с чем требования о возложении на администрацию МО «<адрес>» обязанности заключить с истцом договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, включить в договор в качестве члена семьи брата ФИО11, установить факт права пользования на условиях социального найма жилого помещения не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием оснований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>», комитету по управлению имуществом <адрес> об обязании заключить договор социального найма на квартиру отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Ю. Гурылева