Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2023 (2-3770/2022;) ~ М-4210/2022 от 25.11.2022

Дело № 2-495 /2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., с участием адвоката ФИО6, адвоката ФИО7, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании за ней права пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Коломна, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель адвокат ФИО6, действующая на основании ордера (л.д.37), исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Истец ФИО2 в исковом заявлении и дополнительно в ходе судебного разбирательства в обоснование заявленных исковых требований указала, что она была зарегистрирована в спорном жилом помещении с рождения, затем выезжала из жилого помещения, снималась с регистрационного учета по указанному адресу,когда вышла замуж в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году она снова была зарегистрирована в спорной квартире, когда отношения с супругом испортились. Она зарегистрирована по месту жительства в квартире, которая ранее была предоставлена ей и ее супругу по договору социального найма, а впоследствии была ими приватизирована. В квартире проживает ее сын с супругой. Она не собирается участвовать в приватизации спорного жилого помещения, но намерена проживать в ней. Она в квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ, так как необходимо было ухаживать за больной матерью. Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, но она осталась проживать в квартире, нести расходы по оплате коммунальных услуг, по содержанию жилья.

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с рождения и по настоящее время. Перед смертью мамы он сломал ногу, и ей пришлось ухаживать и за ним, и за матерью. Между ними была достигнута договоренность о том, что она будет проживать в квартире, кормить его, продолжать вести хозяйство, но для того, чтобы зарегистрировать ее по месту жительства в квартире они перезаключат договор социального найма. Ответчик перезаключил договор социального найма, но впоследствии в МФЦ для подачи заявления о регистрации истца по месту жительства в квартире не пришел, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, обеспечил явку своего представителя по ордеру, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ее доверителя.

Суд, учитывая указанные обстоятельства, рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии с нормативными положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО7, действующая на основании ордера (л.д.40), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование своей позиции ссылалась на то обстоятельство, что материалы дела содержат достоверные сведения о фактическом проживании истца по иным адресам.

Представители третьих лиц УМВД России по <адрес> Коломна, администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО8, допрошенный в рамках судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что истец ФИО2 приходилась супругой его покойного друга, они дружили семьями более 25 лет. Супруг истца умер около 10 лет назад. До этого момента ФИО2 проживала с ним в <адрес>, после чего он постоянно стал видеть ее в <адрес> возле <адрес>, точное название улицы он сказать не может, дом находится напротив железнодорожной станции. В этом доме проживала на первом этаже мать ФИО2, когда они учились вместе в школе. Они встречались в магазине, либо он видел, как ФИО2 выносит мусор из дома, когда шел на работу мимо ее дома. В самой квартире он не был. ФИО2 в <адрес> он видит каждый день, либо в магазине, либо на прогулке, так же они вместе часто ходят на электропоезд.

Согласно показаниям свидетеля ФИО9, допрошенной в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, она училась в одном классе с ФИО2 в школе, знает, что ФИО3 приходится ей братом. После окончания школы они продолжили общаться с истцом, которая последние 4 года постоянно жила с мамой в <адрес>, в котором проживает ФИО2, находится в 20 минутах ходьбы от дома, в котором проживает она, они часто видятся на улице, в парках, магазинах. Два раза она была в гостях у ФИО2 и ее мамы, один раз они пили чай, другой раз он зашла в туалет, с ней вместе приходил ее малолетний сын, который забежал в комнаты, и когда она его оттуда уводила, то никого кроме ФИО2 и ее матери не видела. Ее супруг часто видит, как ФИО2 едет из пос. пески утром на работу в <адрес>, она работает в магазине «Пятерочка». У ФИО2 есть мужчина, с которым она встречается, но одной семьей не живет.

Из показаний свидетеля ФИО10, допрошенного в рамках судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он является соседом ФИО2 и ФИО3 по подъезду в <адрес>. До смерти матери ФИО2 и ФИО3 проживали с ней втроем в квартире на первом этаже. После того, как их мать умерла, в квартире стала жить одна ФИО2, ФИО3 он там не видел. До осени прошлого года периодически видел ФИО2, когда гулял с собакой, в последнее время, возвращаясь вечером домой, он видит в окнах квартиры на первом этаже свет.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, изучив доводы сторон, изложенные письменно, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

По смыслу указанных норм ЖК РФ для признания названной категории лиц членами семьи нанимателя жилого помещения юридическое значение имеет факт их вселения в жилое помещение именно в качестве членов семьи.

Из разъяснений, изложенных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, несоблюдение нормы, установленной ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, само по себе, не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Из указанной правовой нормы (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), определяющей право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, следует, что такие граждане разграничены на две различные категории членов семьи нанимателя: 1) супруг, дети и родители нанимателя: 2) другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

Для каждой из этих категорий членов семьи установлены различные условия вселения: согласие наймодателя в письменной форме требуется и наймодатель наделен правом запретить вселение, если общая площадь на каждого человека составит менее учетной нормы, только при вселении граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем других, помимо супруга, детей и родителей, членов его семьи. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей не поставлено в зависимость от согласия наймодателя и не ограничено требованием о соблюдении учетной нормы общей площади соответствующего жилого помещения. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 18.11.2008 № 5-В08-117.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было предоставлено ФИО11 на семью из 4 человек: в том числе дочери ФИО12

Истец ФИО2 (ФИО14) Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО13, которая приходилась матерью истцу и ответчику, была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, будучи единственным лицом, зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, обратился в Управление имущества и земельных отношений администрации <адрес> Коломна с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения и заключении с ним договора социального найма квартиры, даче согласия на вселение в жилое помещение его родной сестры ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление имущества и земельных отношений администрации <адрес> Коломна с заявлением, в котором просила разрешить ее вселение в спорное жилое помещение в качестве совместно проживающего члена семьи для регистрации по месту жительства.

Постановлением Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан нанимателем жилого помещения, и.о. начальника Управления имущества и земельных отношений администрации <адрес> Коломна поручено заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения на состав семьи из двух человек: ФИО3 с сестрой ФИО2

Указанный договор социального найма жилого помещения № был заключен ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1 Договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение для проживания в нем.

П. 3 Договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи: сестра ФИО2

Согласно доводам истца, согласующимся с материалами дела, показаниями свидетелей, в указанную квартиру она была вселена своей матерью, которая являлась нанимателем жилого помещения по договору социального найма, проживала с ней и братом, ухаживала за ними. После смерти матери ФИО2 постоянно проживает в спорной квартире одна, несет бремя содержания квартиры, что подтверждается так же квитанциями чеками-ордерами, ответом на запрос ГБУЗ МО «Коломенская областная больница», из которой следует, что ФИО2 прикреплена к Песковской поликлиникеГБУЗ МО «Коломенская областная больница», копией договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.

Таким образом, из материалов дела объективно усматривается, что ФИО2, как член семьи нанимателей ФИО13, а затем ФИО3, была при вселена в спорное жилое помещение, проживала с ними одной семьей до дня смерти матери, затем продолжила проживать там одна. При этом последовательные действия ФИО3 по обращению с заявлением о вселении сестры как члена семьи нанимателя в жилое помещение, по заключению договора социального найма жилого помещения свидетельствуют о наличии его согласия на такое вселение сестры в квартиру.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Доводы стороны ответчика о том, что истец в спорное жилое помещение не вселялась, судом отклоняются, поскольку с учетом положений ч. 3 ст. 69 ЖК РФ включение в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения ФИО3 расценивается как фактическое признание последним права пользования указанной квартирой истцом.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, удовлетворяет их.

Абзац пятый пункта 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусматривает, что гражданин предъявляет должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Жилищные права и обязанности согласно ст. 10 ЖК РФ возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации истца по месту жительства в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Коломна, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, по месту жительства по адресу: <адрес> Коломна, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Шевченко