Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3597/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-3597/2023

УИД: 23RS0002-01-2021-014121-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район город Сочи                                              27 февраля 2023 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего                                               Машевец С.Ю.,

при секретаре                                                  Гороховой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корчак Натальи Николаевны к ООО «Монолит» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Корчак Н.Н. обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ООО «Монолит» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что между ответчиком и истцом заключен Договор № участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор). Согласно п. 3.1. Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный разрешением на строительство срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Комплекс и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию такого комплекса передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства. Согласно п. 3.4. объектом долевого строительства является квартира, проектный номер №, этаж 8, общая площадь <данные изъяты> кв.м., приведенная площадь <данные изъяты> кв. м. Согласно п. 4.1. Договора, цена договора, подлежащая уплате по настоящему договору, составляет 7 368 250 (семь миллионов триста шестьдесят восемь тысяч двести пятьдесят) руб. 00 коп. Обязательство по оплате цены Договора истицей исполнены полностью.

Согласно п. 3.3. Договора, в случае, если строительство Комплекса не может быть завершено в предусмотренный разрешением на строительство срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. На момент заключения договора, срок действия разрешения на строительство был определен до ДД.ММ.ГГГГ В последующем, срок разрешения на строительство был продлен. О продлении срока действия разрешения на строительство и соответственно передачи объекта долевого строительства Истец не извещалась, изменений в Договор не вносилось. Таким образом застройщик пропустил срок передачи объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 6 № 214 - ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направила почтой России Ответчику претензию об уплате неустойки за каждый день просрочки передачи объекта долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получил претензию, которая осталась без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер неустойки составляет 1 256 286 (один миллион двести пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят шесть тысяч) 63 коп. В досудебном порядке ответчик отказался урегулировать спор.

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Неправомерными действиями Ответчика, Истцу были причинены нравственные страдания (моральный вред). Истец много переживала, нервничала и тратила личное время на разрешение данной ситуации.

Согласно ст. 151 ГК РФ, Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 ПП ВС РФ № 10 от 20.12.1994 г. «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Сложившаяся ситуация причинила истцу значительные неудобства и нравственные страдания. Причиненный моральный вред Истец оценивает в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Просит суд взыскать с ООО «Монолит» в пользу Корчак Натальи Николаевны неустойку за каждый день просрочки в размере 2 279 368 (два миллиона двести семьдесят девять тысяч триста шестьдесят восемь) руб. 16 коп., расходы на уплату госпошлины в размере 5762 (пять тысяч семьсот шестьдесят два) руб. 87 коп., причиненный моральный вред в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. Взыскать с ответчика штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Представитель истицы, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил суд рассмотреть исковое заявление в порядке заочного судопроизводства, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ООО «Монолит», уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Корчак Натальи Николаевны к ООО «Монолит» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ответчиком и истцом заключен Договор № участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор).

Согласно п. 3.1. Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный разрешением на строительство срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Комплекс и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию такого комплекса передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства.

Согласно п. 3.4. объектом долевого строительства является квартира, проектный номер №, этаж 8, общая площадь <данные изъяты> кв.м., приведенная площадь <данные изъяты> кв. м.

Согласно п. 4.1. Договора, цена договора, подлежащая уплате по настоящему договору, составляет 7 368 250 (семь миллионов триста шестьдесят восемь тысяч двести пятьдесят) руб. 00 коп.

Обязательство по оплате цены Договора истицей исполнены полностью.

Согласно п. 3.3. Договора, в случае, если строительство Комплекса не может быть завершено в предусмотренный разрешением на строительство срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. На момент заключения договора, срок действия разрешения на строительство был определен до ДД.ММ.ГГГГ

В последующем, срок разрешения на строительство был продлен.

О продлении срока действия разрешения на строительство и соответственно передачи объекта долевого строительства Истец не извещалась, изменений в Договор не вносилось.

Таким образом застройщик пропустил срок передачи объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 6 № 214 - ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направила почтой России Ответчику претензию об уплате неустойки за каждый день просрочки передачи объекта долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получил претензию, которая осталась без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер неустойки составляет 1 256 286 (один миллион двести пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят шесть тысяч) 63 коп. В досудебном порядке ответчик отказался урегулировать спор.

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Неправомерными действиями Ответчика, Истцу были причинены нравственные страдания (моральный вред). Истец много переживала, нервничала и тратила личное время на разрешение данной ситуации.

Согласно ст. 151 ГК РФ, Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 ПП ВС РФ № 10 от 20.12.1994 г. «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Сложившаяся ситуация причинила истцу значительные неудобства и нравственные страдания. Причиненный моральный вред Истец оценивает в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

При таком положении суд считает, что исковые требования Корчак Натальи Николаевны к ООО «Монолит» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 279 368 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 16 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5762 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 87 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:              ░░░░░░░.                                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ -                                               ░░░░░░░░░ -