Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2020 ~ М-269/2020 от 19.08.2020

                                         № 2-275/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суоярви 29 сентября 2020 года        

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ерохиной В.Г.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела по иску Демко Л.В. к Демко Т.А., Березенко О.А., ООО «СКС», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    Демко Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ответчики Демко Т.А., Березенко О.А., а также их несовершеннолетние дети вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, ООО «СКС» является управляющей компанией. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилья, не достигнуто. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты за ЖКУ между истцом и ответчиками в равных долях, обязать управляющую компанию заключить со сторонами соглашение на оплату предоставляемых услуг и выдавать отдельные платежные документы, исходя из долей начисленных платежей каждому.

    К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ЕИРЦ РК», ООО «ЖКХ-Сервис», ООО «Автоспецтранс», ООО «КЭР», третьего лица АМО «Суоярвский район».

    В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

    Ответчики Березенко О.А., Демко Т.А. в принятой судом телефонограмме просили рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснили, что возражений по иску не имеют.

Ответчики ООО «СКС», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «ЖКХ-Сервис», ООО «Автоспецтранс», ООО «КЭР» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Третье лицо АМО «Суоярвский район» о месте и времени рассмотрения дела извещено.

Судом определено, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Демко Л.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного в .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены дочери Демко Т.А., Березенко О.А., внуки ФИО6, ФИО7, ФИО8

На день рассмотрения иска, стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, что подтверждено сведениями ООО «ЕИРЦ РК».

Судом установлено, что соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто, имеется задолженность.

В силу части 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Статьей ст. 154 ЖК РФ определена структура плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в частности, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

Согласно квитанции об оплате и сведений ООО «ЕИРЦ РК» задолженность по лицевому счету № по адресу: ... по состоянию на сентябрь 2020 года составляет 116409,61 руб. (производится начисление оплаты за ремонт и содержание жилого помещения, отопление, обращение с ТКО, э/э на содержание ОИ, водоснабжение и водоотведение, соц. найм).

Истец и ответчики членами одной семьи в настоящее время не являются, поскольку совместно по адресу регистрации не проживают, общего хозяйства не ведут. Между сторонами имеются споры по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты не достигнуто.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд находит заявленные исковые требования основанными на положениях действующего законодательства РФ и определяет порядок оплаты жилого помещения между его нанимателями в равных долях. Данное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов каждому нанимателю жилого помещения.

При разрешении настоящего дела судом установлено, что спорные правоотношения возникли по причине отсутствия между нанимателями жилого помещения соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, исходя из характера спорного правоотношения, суд приходит к выводу, что ответчиками ООО «СКС», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «ЖКХ-Сервис», ООО «Автоспецтранс», ООО «КЭР» какие либо права и охраняемые законом интересы истца нарушены не были, в связи с чем, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 19 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также положения ст.98 ГПК РФ, судебные расходы в размере 300 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков Березенко О.А., Демко Т.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Демко Л.В. удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... за Демко Л.В., Демко Т.А., Березенко О.А. по 1/3 доли каждого.

Указанное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг на имя Демко Л.В., Демко Т.А., Березенко О.А..

Взыскать с Демко Т.А., Березенко О.А. в пользу Демко Л.В. расходы по оплате госпошлины в размере по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд РК.

Судья Ерохина В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2020

Последний день подачи апелляционной жалобы 05.11.2020