Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1212/2023 ~ М-1115/2023 от 18.07.2023

УИД - 31RS0004-01-2023-001525-81 2-1212/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Гридневой Е.В.,

с участием истца Ефимова С.В., представителя истца Дашкевич Е.Н.,

в отсутствие ответчика Сумина А.А., представителя ответчика администрации Валуйского городского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимова Сергея Васильевича к администрации Валуйского городского округа, Сумину Андрею Александровичу о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, уточнив его просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м. и на земельный участок, площадью 3 100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что в его владении с июля 2003 г. находится жилой дом и земельный участок, принадлежавшие умершему Пестову Г.С. За все время владения указанными объектами недвижимости, никто из наследников Пестова Г.С. не претендовал на право собственности.

В судебном заседание истец и его представитель поддержали заявленные уточненные исковые требования.

Ответчик Сумин А.А. и представитель ответчика администрации Валуйского городского округа, уведомленые надлежащим образом судебными повестками, не явились по не известным суду причинам.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 3100 кв.м. и жилой дом площадью 59,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Пестову Гаврилу Сергеевичу, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 20.07.1992 г. № 7, выданного Конопляновским сельсоветом Валуйского района Белгородской области. Право собственности на спорный земельный участок за Пестовым Г.С. не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН; спорный жилой дом зарегистрирован в похозяйственной книге Принцевской территориальной администрации администрации Валуйского городского округа за истцом (л.д. 7, 8-10).

На жилой дом по заявлению истца, Валуйским отделением ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация», изготовлен паспорт по состоянию на 11.05.2023 г., из которого усматривается, что дом 1968 года постройки, общая площадь его составляет 59,8 кв.м., жилая 24,1 кв.м., состоит дом из двух жилых комнат, кухни,прихожей, коридора, веранды (л.д. 11-13).

Истец в присутствии представителя администрации Конопляновского сельского района, 28.07.2003 г., передал за дом деньги в размере 15 000 руб., наследнику Пестова Г.С. - его дочери Суминой (до заключения брака Пестовой) Надежде Гавриловне (л.д. 6), с указанного времени истец проживает в домовладении, содержит его в надлежащем техническом состоянии, пользуется и обрабатывает земельный участок.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО1 (присутствовавшая при передаче денег и составлении расписки) и ФИО2 (знакомая истца).

В ходе судебного разбирательства, для установления наследников принявших наследство Пестова Г.С., судом были направлены запросы к нотариусам Валуйского округа о наличии открытого наследственного дела к имуществу Пестова Г.С.

Из информации полученной от нотариуса следует, что к имуществу Пестова Г.С., умершего 28.03.2003 г. открыто наследственное дело, наследником принявшим наследство является его дочь Сумина Н.Г., 07.05.1957 года рождения, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 04.05.2006 г. на вклады отца (л.д. 38,39). Иного принятого Суминой Н.Г. наследственного имущества после смерти отца Пестова Г.С., судом не установлено.

Сумина Н.Г. умерла 18.04.2020 г., к ее имуществу открыто наследственное дело, наследником по закону принявшим наследство приходится сын Сумин Александрович, 26.01.1985 года рождения, второй сын ФИО3 от причитающейся доли в наследстве отказался. В состав принятого наследства спорные земельный участок и расположенный на нем жилой дом которыми владеет истец, не входят (л.д. 52-56).

В ходе судебного разбирательства, 12.09.2023 г. от ответчика Сумина А.А. поступало заявление, в котром он не претендует на право собствееноти на спорные объекты недвижимости, находящиеся во владении истца.

В совокупности исследованных обстоятельств по представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что истец с момента приобретения спорных объектов недвижимости на протяжении 19 лет проживает в доме, пользуется земельным участком открыто как собственник, что свидетельствует о давностном владении и наличии основания, в силу приобретательной давности, признать за ним право собственности на них.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ефимова Сергея Васильевича к администрации Валуйского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за Ефимовым Сергеем Васильевичем, <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 3 100 кв.м., с кадастровым номером № и на жилой дом, площадью 59,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшие Пестову Гаврилу Сергеевичу, 07.04.1926 года рождения, умершему 28.03.2003 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья:

<данные изъяты>