Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4114/2022 от 22.03.2022

Судья: Адрианова О.Н.

Гражданское дело № 2-4092/2021



АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Гражданское дело № 33–4114/2022

15 июня 2022 года                      г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Мартемьяновой С.В.,

судей Шельпук О.С., Бредихина А.В.,

при секретаре Нугайбековой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ходячевой Г.Н. на решение Кировского районного суда г. Самары от 24 ноября 2021 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Ходячевой Г.Н. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мартемьяновой С.В., представителя истца Ходячевой Г.Н. - Мициеву Л.С. в поддержание доводов апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ходячева Г.Н. обратилась в Кировский районный суд города Самары с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что ей с Назаровой Л.В. и Горбуновой А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом <адрес> <адрес> перешедший в порядке наследования от умерших Александрова К.А. и Александровой П.Ф., ранее принадлежащий последним на праве общей совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ. умер ее отец Александров К.А.. ДД.ММ.ГГГГ г. Ходячева Г.Н. получила свидетельство о праве на наследство от последнего по завещанию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на данный жилой. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Александрова П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ Ходячева Г.Н. получила свидетельство о праве на наследство от нее по закону в <данные изъяты> доле на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Назарова Л.В. и Горбунова А.В. получили свидетельства о праве на наследство по закону в <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом каждая.

Земельный участок под домом на кадастровый учет не поставлен, указанные выше наследодатели собственниками данного участка не являлись, указанный участок предоставлен Александрову К.А. административным органом в ДД.ММ.ГГГГ году для возведения жилого дома. В результате межевания площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал в согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, со ссылкой на то, что до восстановления, находящегося на испрашиваемом земельном участке здания, она не имеет права на его приобретение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточенных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, Ходячева Г.Н. просила суд признать за ней право в общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под индивидуальное строительство с приусадебным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ г. Александрова К.А.; установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат, приведённому в топографическом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером Печининой Е.В.

Протокольным определением суда ДД.ММ.ГГГГ г. Назарова Л.В. и Горбунова А.В. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Судом постановлено указанное выше решение, которое Ходячева Г.Н. в апелляционной жалобе просит отменить, как незаконное и необоснованное, повторяя свою позицию при рассмотрении дела в первой инстанции, дополнительно указав, что просит признать за ней право собственности только на часть земельного участка в размере ? доли, указывая при этом, что один из наследодателей Александров К.А. умер до введения в действие ЗК РФ, ввиду чего реализовать свое право, зарегистрировать право собственности на земельный участок не имел возможности.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Мициева Л.С. доводы апелляционной жалобы поддержала.

    Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно частям 1 и 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (часть 2).

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Определение границ и площади соответствующего земельного участка должно производиться исходя из необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на этом участке здания или сооружения (Определение Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2020 года N 935-О).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как установлено судом первой инстанции, согласно решению Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ произведено правовое оформление целого дома <адрес>, размером <данные изъяты> м на имя Александрова К.А. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> по решению ДД.ММ.ГГГГ г. постройкой закончен, по акту ДД.ММ.ГГГГ признан возведенным под заселение, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Бюро инвентаризации Куйбышевского горисполкома в октябре ДД.ММ.ГГГГ года Александрову К.А. выдало регистрационное удостоверение № № о том, что домовладение <адрес> состоявшего из одноэтажного кирпичного дома с пристроем и подвалом зарегистрировано по праву личной собственности на основании Решения Кировского № за реестровым номером №

Александров К.А. состоял в зарегистрированном браке с Александровой П.Ф., который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г., их дети - Александров В.К. и Александрова Г.К., которая впоследствии сменила фамилию и отчество - Ходячева Г.Н.

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла Александрова П.Ф.

Ходячева Г.Н. является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности приобретено истцом в порядке наследования по завещанию после смерти Александрова К.А. и в порядке наследования по закону в ? доле на ? долю после смерти Александровой П.Ф.

Помимо истца наследником по закону после смерти матери Александровой П.Ф. являлся Александров В.К., который умер ДД.ММ.ГГГГ г., право наследования по закону приобретено его дочерями Назаровой Л.В. и Горбуновой А.В., внучками Александровой П.Ф., в размере ? доли в ? доли на жилой дом каждой.

Александров К.А., Александрова П.Ф., Александров В.К. по день смерти зарегистрированы по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом располагается на земельном участке, который на кадастровый учет не поставлен, право собственности на него не зарегистрировано.

В целях уточнения границ данного земельного участка Ходячева Г.Н. обратилась к кадастровому инженеру и с подготовленным пакетом документов направила заявление о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка в Департамент управления имуществом г.о.Самара.

Согласно ответу Департамента управления имуществом № об отказе в согласовании, по результатам осмотра установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., используется под размещение кирпичного, частично разрушенного нежилого дома, разрушенных хозяйственных строений, до восстановления находящегося на испрашиваемом земельном участке здания, заявитель не имеет права на приобретение данного земельного участка.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ходячевой Г.Н.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок общей площадью № кв.м. использовался под размещение жилого дома <адрес>

Ранее данный земельный участок предоставлен наследодателю Александрову К.А. для возведения данного дома № №, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения №, право собственности на него Александровым К.А. оформлено не было.

Согласно сведениям ЕГРН на объект - земельный участок по адресу: <адрес>, орган регистрации не проводил государственную регистрацию права на данный объект недвижимости, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки с данным объектом, не принимал решение об отказе в государственной регистрации. Сведения о собственниках (владельцах) земельного участка отсутствуют, земельный участок не разграничен.

Впоследствии истец принял наследство и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Александрова К.А. и в порядке наследования по закону в ? доле на ? долю после смерти Александровой П.Ф. в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года определено, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Из приведенных нормативных положений следует, что у заявителя сохранилось право пользования земельным участком, выделенным правопредшественникам под принадлежащую ему часть жилого дома. Унаследовав долю в праве общей долевой собственности после смерти отца, истец приобрел и право пользования соответствующей долей земельного участка в порядке статьи 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. N 1103-1, действовавшей на момент открытия названного наследства, и соответствующей редакции статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в ЕГРП зарегистрирована, т.е. собственники дома пользуются землей, выделенной под дом.

То обстоятельство, что Александров К.А. и его наследники до настоящего времени не приватизировали спорный земельный участок под принадлежащим им домом, не влияет на их право пользования землей, сохраняющееся независимо от того, что они не воспользовались правом на приватизацию, срок на которую не установлен.

При указанных обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что на момент смерти Александрова К.А. земельный участок, в отношении которого заявлен спор, не принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения или на праве собственности наследодателю, не основан на законе.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (действовавшего до 1 января 2017 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав (в том числе, прекращения права) проводится на основании заявления правообладателя (пункт 1 статьи 16 Закона N 122-ФЗ).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона N 122-ФЗ земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам данной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлен один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение), не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом N 122-ФЗ порядке (пункт 7 статьи 25.2).

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Закона N 122-ФЗ (статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 г.). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из пояснений представителя истца судом первой инстанции установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> году при пожаре.

Собственники дома не обращались за государственной регистрацией прекращения права собственности на жилой дом; их право не оспаривалось и в судебном порядке, следовательно, право собственности истца и ответчиков Назаровой Л.В. и Горбуновой А.В. на дом осталось зарегистрированным.

Основания прекращения права постоянного пользования земельным участком приведены в статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации. Такого основания для прекращения права пользования земельным участком как частичное разрушение (либо снос) здания, расположенного на земельном участке, названная норма не содержит.

Вместе с тем неправильные выводы суда в указанной выше части, не повлияли на правильное существу решение, принятое судом первой инстанции, в связи с чем, в с силу ч. 6 ст. 330 ГПК РФ не могут являться основанием для его отмены.

Вопреки доводам жалобы, судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда первой инстанции, о том, что признание права собственности истца на ? доли земельного участка и установление его границ площадью <данные изъяты> кв.м., на весь земельный участок, может нарушить права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению, исходит из следующего.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При этом в пункте 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от дата N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с положениями пункта 1, пунктов 8-9 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2)

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3).

В соответствии со статьей 40 указанного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

По сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>

Истец просит признать за ним право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кв.м., то есть на весь земельный участок.

Жилой дом, в котором расположены принадлежащие истцу жилые помещения, находится в собственности еще двух лиц. С заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок данные лица не обращались.

Более того, из межевого плана усматривается, что земельный участок граничит с другими земельными участками, местоположение/границы испрашиваемого земельного участка с собственниками данных участков истцом согласованы не были.

Представленный истцом топографический план, выполненный кадастровым инженером, не содержит сведений о согласовании границ земельного участка, иные документы, свидетельствующие о согласовании местоположения границ, истцом не представлены, в связи с чем, процедура согласования границ земельного участка не соответствует требованиям статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Таким образом, суд первой инстанции верно указал, что требованием истца могут быть нарушены права и законные интересы других лиц, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Отказывая в удовлетворения исковых требований в части установления границ на спорный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, суд первой инстанции также исходил из того, что представленное истцом заключение кадастрового инженера не отвечает обязательным требованиям, межевание проведено без согласования с собственниками всех смежных земельных участков, в том числе с собственником участка № (л.д. 18,19).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ходячевой Г.Н.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 24 ноября 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ходячевой Г.Н. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи