Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1341/2023 ~ М-691/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-1341/2023

УИД: 91RS0011-01-2023-001513-89

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                               25 сентября 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи            Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания            Коркмазове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым к Ядуте И.Г. о признании права собственности на земельную долю, признанной невостребованной,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ администрация Петровского сельского поселения обратилась в суд с названным иском, мотивируя тем, что распоряжением Красногвардейской районной государственной администрации от 29.11.1996 № утверждён размер земельного пая и его стоимость по агрофирме «Колхоз «Дружба народов» <адрес>, который составил 2,19 га в условных кадастровых гектарах. Решением Петровского сельского совета Красногвардейского района от 21.03.2022 № утверждён список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, а также список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Согласно приложению № к данному решению, в списке лиц под № указана ФИО4, площадь земельного участка 2,19 га, серия и номер сертификата №, под № указан Ядута И.Г., площадь земельного участка 2,19 га, серия и номер сертификата №. На спорную земельную долю, принадлежащую ФИО4 и Ядуте И.Г., никто не претендует, каких-либо возражений относительно признания выделенного им земельного пая невостребованным и признания права муниципальной собственности не имеется. Доказательств распоряжения спорной земельной долей не имеется. Установленный законом порядок признания земельных долей невостребованными истцом соблюдён. Просили суд прекратить право собственности ФИО4 и Ядуты И.Г. на земельную долю размером 2,19 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащую им на основании сертификата №, и признать право собственности муниципального образования Петровское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым на указанную невостребованную земельную долю.

В ходе судебного разбирательства определением суда произведена замена ответчика ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследником Ядутой И.Г.

Стороны и третье лицо ООО «Дружба народов», надлежаще извещённые о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу частей 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в названном пункте.

Судом установлено, что распоряжением Красногвардейской районной государственной администрации Автономной Республики Крым от 29.11.1996 № утверждён расчёт стоимости земельного пая 19765 гривны и его размер в условных кадастровых гектарах 2,19 га по агрофирме «Колхоз «Дружба народов».

На основании сертификата серии №, выданного в ноябре 1996 года, земельная доля (пай) общей площадью 2,19 га, в праве общей долевой собственности на единое землепользование, из земель сельскохозяйственного назначения КСП агрофирма колхоз «Дружба народов», принадлежала ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ право на земельную долю ФИО5 в связи со смертью передано его наследникам ФИО4 (1/2 доли) и Ядуте И.Г. (1/4 доли).

15.10.2021 в печатном периодическом издании районной газете «Официальный вестник» №(185) истец опубликовал список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и уведомил участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Петровского сельского поселения, о проведении даты общего собрания по вопросу утверждения списка невостребованных долей.

14.01.2022 в с. Петровка общее собрание участников общей долевой собственности по утверждению списка невостребованных в связи с отсутствием кворума не состоялось.

Решением Петровского сельского совета Красногвардейского района Республики Крым 21.03.2022 № утверждён список из 212 (двести двенадцать) невостребованной доли из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего КСП агрофирма колхоза «Дружба народов» на территории муниципального образования Петровское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым. Согласно списку невостребованных земельных долей, являющегося приложением к указанному постановлению, под № значится ФИО4, площадь 2,19 га, сертификат серии №, под № – Ядута И.Г., площадь 2,19 га, сертификат серии №.

В соответствии со статьёй 12 Федерального конституционного закона 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12.2 этого федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статьёй 12.1 Федерального конституционного закона 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что до 01.01.2025 на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отношений в области градостроительной деятельности (с учётом особенностей, предусмотренных частью 1.4 настоящей статьи) могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию.

Во исполнение данной нормы конституционного закона Государственным Советом Республики Крым принят закон Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее – Закон № 38-ЗРК), который устанавливает особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Республики Крым.

Часть 1 статьи 2 Закона № 38-ЗРК устанавливает соответствие прав на имущество, возникших до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ на территории Республики Крым согласно нормативным правовым актам, действовавшим до указанного момента и прав, установленных законодательством Российской Федерации, предусмотрено, что право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности, а все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с названным Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым.

Право граждан на земельные доли (паи), возникшее до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ, соответствует праву общей долевой собственности (долям в праве) на земельные доли (ч. 3 ст. 2 Закона № 38-ЗРК).

Согласно статье 12 Закона № 38-ЗРК, в редакции действовавшей до 01.01.2023, выдел земельных долей (паев) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), являются, в том числе сертификат на право на земельную долю (пай), выданный до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО4 и Ядута И.Г., являясь собственниками земельного пая на основании сертификата на право на земельную долю (пай), распорядились спорной земельной долей, заключив с ООО «Дружба Народов» договоры аренды земельного пая (доли) от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно на срок до 31.12.2023.

При данных обстоятельствах суд считает, что решение муниципалитета о признании земельной доли ФИО4 и Ядуты И.Г. невостребованной принято без установления юридически значимых обстоятельств, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым к Ядуте И.Г. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права собственности муниципального образования Петровское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым на невостребованную земельную долю отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 29.09.2023.

Председательствующий        (подпись)                Д.Б. Сангаджи-Горяев