Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2024 ~ М-545/2024 от 28.05.2024

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда                                                      16 июля 2024 года

                        (мотивированное решение от 23 июля 2024 года)

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при осуществлении протоколирования помощником судьи Караваевой Ю.Н., секретарем судебного заседания Кесарецких К.Е.,

с участием: истца Ольденбурга А.Э.,

представителя истца Двинской А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское № по исковому заявлению Ольденбурга ФИО7 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на нежилое здание «гражданин»,

УСТАНОВИЛ:

Ольденбург А.Э. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание «Насосная 1 подъема на Гаевском», назначение нежилое, общая площадь 160,9 кв. м..

В обосновании иска указал, что 19 августа 2008 года между МУП МО ТГО «Тавдинская ТЭЦ» в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании решения Арбитражного суда Свердловской области (Дело № №) от ДД.ММ.ГГГГ, которое продлено определениями Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и им был заключен договор купли-продажи №, согласно которого им приобретено недвижимое имущество: Сооружение «гражданин», назначение нежилое, общая площадь 178,0 кв. метра, (литер 66), расположенное по адресу <адрес>, принадлежащее продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Указанное недвижимое имущество было приобретено на торгах в рамках процедуры банкротства МУП МО ТГО «Тавдинская ТЭЦ» (Лот № 12). В подтверждении передачи имущества по договору сторонами был подписан акт приема-передачи имущества от 08 октября 2008 года. 26 апреля 2010 года определением Арбитражного суда Свердловской области по делу № № Конкурсное производство в отношении муниципального унитарного предприятия муниципального образования Тавдинский городской округ «Тавдинская тепло-электроцентраль» (ИНН №) завершено, дата прекращения деятельности 12 мая 2010 года. Он обращался в органы Росреестра с целью регистрации права собственности, но в приме документов для регистрации перехода права собственности ему было отказано по причине неполного пакета документов. С момента приобретения данного недвижимого имущества считает себя его собственником, следит за его состоянием. Признание права собственности на спорный объект недвижимости ему необходимо для постановки имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности.

В судебном заседании истец Ольденбург А.Э. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, признать за ним право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание «гражданин», назначение нежилое, общей площадью 160,9 кв. м., по указанным в иске основаниям.

Представитель истца Двинская А.Г. исковые требования Ольденбурга А.Э. поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, одновременно указал, что объект недвижимости - нежилое здание «гражданин», назначение нежилое, общая площадь 160,9 кв. м., муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, оставляет вопрос об их удовлетворении на усмотрение суда.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что 19 сентября 2008 года проведены торги путем публичного предложения, предметом которого является имущество должника МУП МО ТГО «Тавдинская ТЭЦ». По итогам проведения публичного предложения Ольденбург А.Э. объявлен в числе победителей.

19 сентября 2024 года конкурсным управляющим МУП МО ТГО «Тавдинская ТЭЦ» в адрес Ольденбурга А.Э. направлено уведомление о результатах публичного предложения, в котором сообщалось, что он является победителем по приобретению имущества – Лот №- сооружение «гражданин», стоимостью 1 000 рублей, а также предложено подписать договор купли-продажи и произвести оплату в соответствии с предложенной заявкой.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП МО ТГО «Тавдинская ТЭЦ» в лице конкурсного управляющего и Ольденбургом А.Э. заключен договор купли-продажи № по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность имущество - сооружение «гражданин» (Литер №), назначение нежилое, расположенное по адресу <адрес>.

Согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, Ольденбургу А.Э. передано имущество сооружение «гражданин», назначение нежилое, (литер 66), расположенное по адресу <адрес>, являющееся предметом публичного предложения по продаже имущества МУП МО ТГО «Тавдинская ТЭЦ», проведенного 19 сентября 2008 года.

Истцом представлены квитанция от 25 сентября 2008 года, из которых усматривается, что Ольденбургом А.Э. произведена оплата МУП МО ТГО «Тавдинская ТЭЦ» за приобретение имущества в размере 1 000 рублей.

Истец после приобретения строения – «Насосная 1 подъема на Гаевском», пользуется им как своим собственным, следит за его состоянием.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, объект недвижимости – здание, площадью 108 кв.м., №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем имущества является ООО «Тавдинский микробилогический комбинат».

Администрация Тавдинского городского округа предоставила суду информацию, из которой следует, что спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа по состоянию на 3 июля 2024 года отсутствует.

Истцом предоставлен технический паспорт на объект учета «гражданин», Литер А, расположенное по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому строение имеет инвентарный №, площадь здания составляет 160,9 кв.м.

Правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный объект судом не установлено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав положения п. 3 ст. 218, ст. 225, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные письменные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что сделка купли-продажи от 19 сентября 2008 года совершена в надлежащей форме., Ольденбург А.Э. длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию его в надлежащем техническом состоянии, исходя из интересов приобретателя, суд находит исковые требования Ольденбурга А.Э. о признании за ним права собственности на объект недвижимости - сооружение «Насосная 1 подъема на Гаевском», расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку без судебного решения право собственности на спорное имущество не может быть зарегистрировано за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ольденбурга ФИО8 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на нежилое здание гражданин», удовлетворить.

Признать право собственности Ольденбурга гражданин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения ггражданин на недвижимое имущество – сооружение «гражданин», назначение нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 160,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 22 июля 2024 года.

Судья                     гражданин                Чеблукова М.В.

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин