Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2023 (2-391/2022;) ~ М-373/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-30/2023

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 г.                                             п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Широковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пороховой В.Ф. к Епанчиной Е.В., Ловчикова А.В. о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Порохова В.Ф. обратилась в суд с иском к Епанчиной Е.В., Ловчикову А.В. о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование иска указала, что проживала совместно с Л., в браке с ним не состояла. Совместно они построили гараж с кадастровым номером ХХХ в гаражном товариществе «<данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, расположенном по адресу: участок ХХХ г/к «<данные изъяты>» <адрес>, находящемся у Л. в пожизненно наследуемом владении. ДД.ММ.ГГГГ Л. умер. Со дня его смерти и по настоящее время истец владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, их дети - Епанчина Е.В. и Ловчиков А.В. в наследство после Л. не вступали, прав на данное имущество не заявляли. Владение истцом имуществом является открытым, добросовестным, и непрерывным как своим собственным.

Просила суд признать за ней право собственности на гараж с кадастровым номером ХХХ и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенные по адресу: участок ХХХ гаражное товарищество «<данные изъяты>» <адрес>.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 3 ноября 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского поселения п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 29 ноября 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен гаражный кооператив «Энергетик-3».

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 19 декабря 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Кадуйского муниципального округа Вологодской области.

В судебное заседание истец Порохова В.Ф. и ее представитель по доверенности Молчанова В.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец Порохова В.Ф. в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики Епанчина Е.В. и Ловчиков А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Энергетик-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации <данные изъяты> района от 26 октября 1993 г. ХХХ гаражному кооперативу «<данные изъяты>» и его членам переданы земельные участки в пользование, пожизненно наследуемое владение. Под номером ХХХ в приложении к постановлению указан Л., которому в пожизненно наследуемое владение передан земельный участок общей площадью ХХХ га (л.д.ХХХ).

28 октября 1993 г. Л. на основании вышеуказанного постановления выдано свидетельство ХХХ о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», находящийся в <данные изъяты> сельском совете, для строительства гаража (л.д.ХХХ).

Бюро технической инвентаризации <данные изъяты> по состоянию на 19 января 1995 г. составлена карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке ХХХ гаражного товарищества «<данные изъяты>», согласно которой владельцем гаража площадью ХХХ кв.м. является Л.

Согласно членской книжке ХХХ гаражного кооператива Л., 1938 года рождения, являлся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» с 22 июля 1987 г. В состав семьи Л. в членской книжке вписаны: Порохова В.Ф. – жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ловчиковы А. – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Е. – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.ХХХ).

Из представленной в материалы дела справки гаражного кооператива «<данные изъяты> ХХХ от 30 мая 2022 г. (л.д. ХХХ), выданной председателем кооператива Смирновой С.Г., следует, что Порохова В.Ф. после смерти Л. с 1996 года до настоящего времени произвела ремонт гаража ХХХ, а именно: заменила крышу, забетонировала пол, поменяла проводку. Всегда принимала участие в субботниках, содержит гараж в надлежащем состоянии. Паевой взнос выплачен полностью до 31 января 1998 г. Гараж возведен в 1986 году.

Здание – гараж, инвентарный номер ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: участок ХХХ гаражное товарищество «<данные изъяты> <адрес>, является ранее учтенным, 24 ноября 2011 г. ему присвоен кадастровый ХХХ (выписка из ЕГРН № ХХХ от 9 ноября 2022 г. - л.д.ХХХ).

Земельный участок, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: участок ХХХ г/к «<данные изъяты>» <адрес>, является ранее учтенным, 28 октября 1993 г. ему присвоен кадастровый ХХХ (выписка из ЕГРН № ХХХ от 9 ноября 2022 г.). Правообладателем данного земельного участка является Л., вид права – пожизненно наследуемое владение (л.д.ХХХ).

Судом установлено и подтверждается представленными суду материалами, что истец Порохова В.Ф. проживала совместно с Л. без регистрации брака, вела с ним совместное хозяйство, у них имеются дети: Епанчина Е.В. и Ловчиков А.В., <данные изъяты>). Л. в период совместного проживания с истцом вступил в члены гаражного кооператива «<данные изъяты>», за счет совместных с истцом средств построил гараж на предоставленном ему земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти ХХХ ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.ХХХ).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа <данные изъяты> район Е. ХХХ от 11 ноября 2022 г. наследственное дело к имуществу Л. не заводилось, в информационной системе «ЕНот» сведения о наличии указанного дела также отсутствуют.

После смерти Л. ответчики с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. Иные заинтересованные лица о своих правах на вышеуказанное имущество не заявили.

Таким образом, истец Порохова В.Ф. владение и пользование названными гаражом и земельным участком в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» истцом с 1996 г. по настоящее время осуществляется добросовестно, непрерывно, открыто, как своим собственным, какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении данных объектов недвижимости и не проявляли к ним интереса.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п.1 ст.130 ГК Российской Федерации). Как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, природная связь земельного участка и находящихся на нем иных объектов недвижимости обусловливает принцип единства судьбы прав на земельный участок и находящиеся на нем объекты, являющийся одним из основных начал земельного законодательства, отраженным, в частности, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (Постановление от 11 февраля 2019 года № 9-П).

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Ответчиками Епанчиной Е.В. и Ловчиковым А.В. суду представлены заявления о признании исковых требований Пороховой В.Ф. в полном объеме.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств, мнения ответчиков и третьих лиц, отсутствия спора о праве, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░ ░/░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░