Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-786/2022 (2-5695/2021;) ~ М-3521/2021 от 27.07.2021

дело №

УИД 24RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года                            <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Медведской Г.А.

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключен предварительный договор купли-продажи гаража расположенного по адресу: <адрес>Д, строение 6-178. Стоимость гаражного бокса составляет 180 000 руб., при заключении предварительного договора купли-продажи гаража истцом в качестве предоплаты внесена сумма в размере 90 000 руб., оставшаяся сумма должна была быть передана при заключении основного договора купли-продажи. Согласно п.7 предварительного договора купли-продажи срок заключения основного договора купли-продажи согласован сторонами и будет заключен после получения продавцом документов о праве собственности на гараж. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не сообщила покупателю о получении ею документов о праве собственности на гараж, а также о намерении дальнейшей продажи гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о возврате уплаченных в качестве предоплаты при заключении предварительного договора купли-продажи денежных средств. До настоящего времени денежные средства не возвращены.

Просит с учетом заявленных уточнений взыскать денежные средства в размере 90 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 2 798,63руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, с учетом уточненного искового заявления.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала частично, дополнительно суду пояснила, что срок заключения основного договора купли-продажи приурочен к оформлению гаражного бокса в собственность; ответчица собирает документы для оформления гаража; ключи от гаража были переданы истцу сразу при подписании предварительного договора купли-продажи.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4 ст. 429 ГК РФ).

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ (п. 5 ст. 429 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Вместе с тем в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный догов купли-продажи гаражного бокса, в соответствии с условиями которого, стороны обязались заключить в будущем основной договор – договор купли-продажи гаражного бокса, в установленной действующим законодательством форме.

Пунктом 7 предварительного договора предусмотрено, что основной договор будет заключен сторонами после получения ФИО2 документов о праве собственности на гараж.

Согласно п. 3 предварительного договора стоимость гаража составляет 180 000 руб. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: 90 000 руб. покупатель передает продавцу в день подписания настоящего договора в качестве предоплаты; 90 000 руб. в день подписания Основного договора купли-продажи.

Факт получения предоплаты по предварительному договору купли-продажи продавцом ФИО2 в сумме 90 000 рублей подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчиком не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ о возврате уплаченной предоплаты по предварительному договору купли-продажи, которая оставлена без ответа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.06.2015г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Каких- либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд в силу ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательствах, представленных истцом.

Истцом представлен расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который проверен судом и признан правильным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за исковой период в размере 2 798,63 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 983,96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 90 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 798 рублей 63 копейки, возврат государственной пошлины в размере 2 983 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                Г.А. Медведская

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                Г.А. Медведская