Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2021 ~ М-1007/2021 от 07.04.2021

Дело № 2-1591/2021 мотивированное решение изготовлено 21.05.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 14 мая 2021 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Пряхиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1591/2021 по иску Чернышовой Елены Викторовны к Семенчуговой Елене Геннадьевне об обязании устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников помещений, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Чернышова Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес>, в том числе кухней, душевой, путем передачи ключей от дверей в кухню и душевую собственникам комнат №, взыскании расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 87 руб. 50 коп.

В обоснование иска указано, что Чернышова Е.В. является собственником жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником комнат №, в указанном жилом доме. Со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании общим имуществом, а именно кухней и душевой. Ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от кухни и душевой. В досудебном порядке урегулировать спор о пользовании жилым помещением с ответчиком не получается. На основании ст.ст. 304-305 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

Истец Чернышова Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Семенчугова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 20), отзыва на исковое заявление, ходатайства об отложении судебного заседания, о проведении судебного заседания без непосредственного участия, не представила. Информация о месте и времени рассмотрения дела судом указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в комнате жилого дома по адресу: <адрес> проживает около трех месяцев. По соседству с ее комнатой располагается комната ответчика Семенчуговой Е.Г., которая чинит препятствия в пользовании общим имуществом, а именно кухней и душевой.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истец Чернышова Е.В. с 18.02.2020 является собственником комнаты № площадью 12,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Семенчугова Е.Г. является собственником комнаты № площадью 8,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из справки ОМВД России по г. Первоуральску от 04.05.2021 Семенчугова Е.Г. зарегистрирована по адресу <адрес> с 05.03.2010 (л.д. 21).

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик препятствует истцу в пользовании общей кухней и душевой, у которой отсутствуют ключи от дверей.

Поскольку право долевой собственности истца на общее имущество в многоквартирном доме не прекращено, каких-либо соглашений о порядке пользования общим имуществом не заключено, действия ответчика по ограничению доступа к общему имуществу нарушают права истца.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании общей кухней и душевой, расположенные возле комнат 427, 429 на четвертом этаже по адресу <адрес> «А» путем передачи ключей от дверей в кухню и душевую Чернышовой Елене Викторовне.

Кроме того, суд отмечает, что Чернышова Е.В. не имеет полномочий представлять интересы собственников комнат 433, 431, действовать в их интересах. Самостоятельных требований собственники комнат 433, 431 не заявили.

Таким образом, в удовлетворении требований истца об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании общей кухней и душевой, расположенные возле комнат 427, 429 на четвертом этаже по адресу <адрес> <адрес> путем передачи ключей от дверей в кухню и душевую собственникам комнат 433, 431.

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по отправлению почтовой корреспонденции в размере 87 руб. 50 коп. подтверждается квитанцией и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме (л.д.10).

При подаче искового заявления истцом Чернышовой Е.В. была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., данные расходы подтверждаются чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышовой Елены Викторовны к Семенчуговой Елене Геннадьевне об обязании устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников помещений, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать Семенчугову Елену Геннадьевну устранить препятствия в пользовании общей кухней и душевой расположенные возле комнат 427, 429 на четвертом этаже по адресу <адрес> <адрес> путем передачи ключей от дверей в кухню и душевую Чернышовой Елене Викторовне.

Взыскать с Семенчуговой Елены Геннадьевны в пользу Чернышовой Елены Викторовны расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, почтовые расходы 87,50 рублей, всего 387,50 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Судья: