Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2024 (2-1144/2023;) ~ М-1004/2023 от 14.11.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

По делу № 2-109/2024 (2-1144/2023) УИД № 43RS0010-01-2023-001315-93

16 января 2024 г. г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Мининой В.А.,

при секретаре Овсянниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Н.В. к МКУ Администрация муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на доли в жилом доме и земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Данилова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ Администрации муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на доли в жилом доме и земельном участке.

В обоснование заявленных требований указала, что она со своего рождения (с 1977 года) владеет и пользуется частью жилого дома, общей площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №, а также частью земельного участка, общей площадью 785 кв.м. с кадастровым номером №. Владение и пользование истцом объектами является добросовестным, открытым и непрерывным, как своими собственными на протяжении более сорока шести лет. Фактически жилой дом условно поделен на две части, имеющие два отдельных входа и выхода на прилегающие земельные участки. Проход между квартирами в доме отсутствует. Истец занимает часть жилого дома, состоящую из помещений №№,6,7,8, общей площадью 40,7 кв.м. Во второй половине дома проживают посторонние истцу граждане. Согласно справке КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности восьми сособственникам (родственникам истца), а именно:

- ФИО – родная сестра у деда истца, принадлежит 1/8 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО – дядя, родной брат отца Истца, принадлежит 3/16 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО – мать истца, принадлежит 1/16 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО – родной брат истца, принадлежит 1/16 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- Истцу принадлежит 1/16 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право истца на указанную долю в ЕГРН не зарегистрировано.

Таким образом, одной частью жилого дома владели, пользовались и распоряжались родственники истца, а также сам истец, общая доля которых в жилом доме составляет 1/8+3/16+1/16+1/16+1/16=1/2 доли. Истец обрела титул на 1/16 жилого дома в порядке наследования в 1986 году, после смерти своего отца Данилова В.А., однако фактически истец постоянно проживал, владел и пользовался всей половиной жилого дома начиная с самого рождения с 1977 года, что подтверждается регистрацией по месту постоянного проживания после достижения 16 летнего возраста (лист 13 копии домовой книги). ФИО – родной сестре у деда истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/8 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом. Стоит отметить, что истец никогда не видела ФИО, не была с ней знакома. ФИО никогда в жилом доме не проживала, переехала на постоянное место жительство в республику Казахстан, что подтверждается отсутствием регистрации по месту постоянного проживания в домовой книге. ФИО умерла в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Факт смерти в <данные изъяты> подтверждает вышеуказанные доводы истца. О каких-либо наследниках ФИО истцу не известно. Иных лиц на занимаемое истцом недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялось. ФИО – дяде, родному брату отца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 3/16 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, он умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Куйбышев (в настоящее время г. Самара), что подтверждается свидетельством о смерти II-ШД №. О каких-либо наследниках ФИО истцу не известно. Иных лиц на принадлежащее истцу недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялось. Долю матери, ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ принял в наследство брат ФИО, у которого на текущий момент в собственности находится 2/16 доли, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Брат, ФИО, относительно признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, а именно 1/8 доли принадлежавшей ФИО и 3/16 доли принадлежавшей ФИО, а в сумме 5/16 долей, не возражает, что подтверждается заявлением ФИО. В случае необходимости ФИО может подтвердить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом истцом в суде. Таким образом, на протяжении всего периода владения истцом частью жилого дома и земельного участка третьи лица не заявляли о своих правах и не требовали передать имущество. Истец владеет, пользуется и распоряжается 1/8 долей принадлежавшей ФИО и 3/16 долей принадлежавшей ФИО, а в сумме 5/16 долями открыто. Истец не скрывает факта нахождения имущества в своем владении на протяжении всего периода владения имуществом. Факт открытого владения может найти свое подтверждение в следующем: в 2002 году истцом совместно с мамой ФИО был осуществлен монтаж газового оборудования в части занимаемого жилого дома, что подтверждается рабочим проектом и спецификацией на монтаж газового оборудования. В 2002 году мамой истца ФИО с АООТ «Кировоблгаз» заключен договор № на техническое обслуживание внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования в жилых домах, а в 2010 году был заключен договор № на поставку газа для обеспечения газоснабжением части жилого дома с ООО «Кироврегионгаз». Кроме того, истец в 2008 году являлась заказчиком рабочего проекта по наружным сетям канализации к жилому дому, основание договор 1633-08, указанный проект был согласован с органами государственной власти и местного самоуправления, что подтверждается сведениями о согласовании (лист 2 рабочего проекта). Истец владеет и пользуется имуществом добросовестно, с учетом прав и законных интересов третьих лиц (п. 3 ст. 1, ст. ст. 10, 209 ГК РФ). Матерью истца предпринимались активные действия, направленные на защиту имущества от риска случайно гибели, что подтверждается Полисом страхования: страховщик: ООО «Зетта Страхование»; полис КСН-У-К 0011495437 от ДД.ММ.ГГГГ; объект страхования: жилой <адрес> часть; страховые риски: полный пакет рисков; период страхования: 2021-2022 гг. Истец владеет имуществом непрерывно с момента своего рождения с 1977 года. Непрерывность владения не прерывается в случае сингулярного или универсального правопреемства (наследник считается владеющим вещью непрерывно) (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума №). С момента своего рождения истец совместно с мамой ФИО, которая умерла в 2022 году, проживает, владеет, пользуется и распоряжается частью жилого дома и земельного участка. Истец постоянно проживала в жилом доме с рождения и до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о снятии с регистрационного учета истца по месту жительства. Истец владеет имуществом как своим собственным, не имея законного титула владения на 1/8 доли принадлежащую ФИО и 3/16 доли принадлежащую ФИО. Владение имуществом истцом осуществляется не на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.) (п. 15 Постановления Пленума №). Истец собственными силами и средствами несет бремя содержания всей занимаемой части жилого дома, в том числе 1/8 доли принадлежащей ФИО и 3/16 доли принадлежащей ФИО. Так, в 2022 году истцом установлены новые пластиковые окна, проводится своевременный текущий ремонт части жилого дома, земельный участок разработан и активно используется для выращивания овощей и фруктов, оплачиваются коммунальные услуги (водоснабжение, электроэнергия и газоснабжение), что подтверждается квитанциями и чеками об оплате, долги отсутствуют.

В последующем истец Данилова Н.В. уточнила исковые требования, в которых просила признать право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец Данилова Н.В. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика МКУ Администрации муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области Машкин В.А. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. Указал, что спорное недвижимое имущество не числится в реестре муниципальной собственности города Вятские Поляны, не возражал против удовлетворения требований истца при доказанности в судебном заседании обстоятельств, на которые он ссылается.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области Замятина Е.В. представила заявление, в котором просила рассмотреть в отсутствие представителя Управления. Указала также, что в ЕГРН в отношении индивидуального жилого дома, площадью 70 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве за Казаковой Л.Ш., на 2/16 долей в праве за ФИО Индивидуальный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 43:41:000043:157 по адресу: <адрес>, площадью 785 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, записи о зарегистрированных правах, ограничениях прав отсутствуют.

Третье лицо ФИО., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился по неизвестной причине. Представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав пояснения истца, принимая во внимание позицию иных лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно справке КОГБУ «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве собственности: 1/8 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Вятско-Полянской государственной нотариальной конторы Кировской области Сальковой А.Д. в реестре №, 3/16 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Вятско-Полянской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО в реестре №, 1/16 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Вятско-Полянской государственной нотариальной конторы Кировской области ФИОД. в реестре №. 1/16 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Вятско-Полянской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО в реестре №. 1/16 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Даниловой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Вятско-Полянской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО в реестре №. 1/6 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Вятско-Полянской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО в реестре №. 1/6 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Вятско-Полянской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО в реестре №. 1/6 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Вятско-Полянской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО в реестре №.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за ФИО в размере 2/16 доли, за ФИО в размере 1/6 доли.

Фактически жилой дом двух частей, имеющих два отдельных входа и выхода на прилегающие земельные участки. Вместе с тем, отдельные квартиры в доме не выделялись, адрес им не присваивался, площадь их не определялась, кадастровый номер не присваивался. Истец ФИО фактически занимает часть жилого дома, состоящую из помещений №,6,7,8, общей площадью 40,7 кв.м.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО изначально указанный дом построил ее прадед ФИО примерно в 1898 году, возможно в строительстве участвовал и его брат. Изначально дом состоял из двух частей: одну занимал ее прадед с со своей семьей, другую – его брат со своей семьей. Наследники брата прадеда в последствии продали свою долю ФИО, дальнейшая судьба их ей точно не известна. Долей ее прадеда всегда владела ее семья.

У прадеда ФИО было двое сыновей и дочь: ФИО (дед истца Даниловой Н.В,), его брат (имя ей не известно, документов о нем не сохранилось, скончался давно) и ФИО.

ФИО, покинув родительский дом, следы ее утеряны, дата рождения и иные данные о ней не известны.

Фактически проживал в этой части дома ее (истца ФИО) дед ФИО с супругой ФИО (бабушка) и двумя сыновьями: ФИО (отец истца Даниловой Н.В. и ФИО.

В 1966 году умерла бабушка ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ умер дед ФИО.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ в 23 года, в брак он не вступал, детей не имел.

В их половине дома остался проживать ее (истца ФИО) отец со своей семьей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его супруга ФИО (мать истца ФИО.) и их двое детей: она – истец Данилова Н..В. и ее брат ФИО.

Отец ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Мать ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ

Брат ФИО в 1996 году выехал на постоянное место жительства в <адрес>.

Таким образом, в указанном доме фактически осталась она одна - истец Данилова Н.В., занимая всю часть дома своей семьи и земельного участка, относящегося к этой части дома.

Прадед ФИО завещал 2/8 доли дома своей дочери ФИО (которая продала половину своей доли соседям ФИО, оставив за собой 1/8 доли), 3/8 доли завещал ФИО (сыну – деду истца), 3/8 доли завещал ФИО (второму сыну – погиб во время Великой Отечественной войны).

Дети ФИО – ФИО и ФИО продали свои доли ФИО

Судьбу ? доли, которая приходится на семью ФИО она (истец Данилова Н.В..) не затрагивает.

Таким образом, ее семье осталась ? доли: 1/8 ФИО (тётя отца), 3/16 – ФИО (отец истца), 3/16 – ФИО (брат отца).

У ФИО семьи своей не осталось, он умер молодым где-то в <адрес>.

О ФИО ей (истцу Даниловой Н.В. известно, что та когда-то очень давно еще в 70-х годах ХХ века уехала на постоянное место жительства в Казахстан, она умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. О каких-либо наследниках ФИО.А. не известно. Вступала ли она в брак, имелись ли у нее дети, не известно.

В подтверждение своих доводов истцом представлены следующие доказательства.

Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Вятско-Полянского района Кировской области Смагиной, ФИО, переднюю часть жилого <адрес> завещал ФИО; среднюю часть дома и задний пристрой к дому завещал дочери ФИО, помещение, состоящее из двух комнат и кухни, занятого семьей, убитого в Великую Отечественную Войну завещал его детям – ФИО, ФИО в пожизненное пользование без права продажи и сдачи другим лицам, без согласия с его дочерью ФИО. Земельный участок завещал ФИО, ФИО. Все остальное имущество, которое ко дню его смерти будет ему принадлежащим, где бы таковое не находилось и не заключалось, завещал сыну ФИО.

Из свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. являлись его сын – ФИО в размере 3/8 доли, дочка – ФИО в размере ? доли, внучка - ФИО в размере 3/16 доли, внучка - ФИО, в размере 3/16 доли, отец которых – ФИО погиб в сентябре 1943 года на фронте Великой Отечественной войны.

Из свидетельства о смерти, выданному Государственным учреждением «Аппарат Акима <адрес>» Республики <адрес>, на основании нотариально удостоверенного перевода от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Вятско-Полянской государственной нотариальной конторы Кировской области ФИО, наследниками к имуществу ФИО, состоящего в том числе из 3/8 доли на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, в равных долях являются ФИО, ФИО.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно ответу Федеральной нотариальной палаты Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям Единой информационной системы нотариата наследственное дело после смерти ФИО, <данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения нотариусами Самарской области не заводилось.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, действующая от имени ФИО, ФИО, ФИО, продала ФИО 3/16 доли, принадлежащие ФИО, 3/16 доли, принадлежащие ФИО, 1/8 долю, принадлежащую ФИО, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его жена ФИО, сын ФИО, дочь ФИО, наследственное имущество состоит из 3/16 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу<данные изъяты>.

Из домовой книги, начатой в октябре 1954 года, для проживающих в доме по адресу: <адрес>, следует, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> по достижении 16 лет; ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Данилова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО принял наследство после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

После смерти родителей ее брат ФИО унаследовал 2/16 доли (или 1/8) - с долей матери, от которой она – истец отказалась, он оформил свидетельство о праве на наследство, и она – истец ФИО - унаследовала 1/16 доли после смерти отца на основании свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, она (истец Данилова Н.В.) в настоящее время просит, чтобы за ней было признано право собственности на 1/8 (2/16) доли в праве собственности, принадлежащие ФИО, и 3/16 доли, принадлежащие ФИО по основанию приобретательской давности, поскольку документального подтверждения как жизни, так и их смерти отсутствуют в течение уже многих десятков лет, а она со дня своего рождения и по сей день постоянно проживает в указанной части дома, которую всегда занимала ее семья, открыто и добросовестно пользуется как указанной частью дома, так и прилегающим земельным участком. С учетом их долей и принадлежащей ей 1/16 доли размер ее доли в целом будет составлять 3/8 доли от всего дома. (2/16 + 3/16 + 1/16 = 6/16 = 3/8)

Указанной частью жилого дома и земельного участка по адресу: <данные изъяты> владели, пользовались и распоряжались в течение длительного времени более 15 лет ее (истца Даниловой Н.В.) близкие родственники, а также сама она, общая доля которых с учетом доли брата составляет ? доли (3/8 + 1/8 = 4/8 = ?).

Проверив представленные истцом документы, судом установлено, что ими подтверждается владение долями в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>:

- ФИО – родная сестра у деда истца, принадлежит 1/8 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО – дядя, родной брат отца Истца, принадлежит 3/16 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО – мать истца, принадлежит 1/16 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО – родной брат истца, принадлежит 1/16 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- Истцу принадлежит 1/16 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право истца на указанную долю в ЕГРН не зарегистрировано.

Третье лицо ФИО представил письменное заявление, в котором подтвердил факт открытого, добросовестного и непрерывного владения сестрой Даниловой Н.В. 1/8 доли, принадлежавшей Лютиковой ФИО, 3/16 доли принадлежавшей ФИО, в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, на протяжении всей жизни. Не возражал против признания на права собственности на указанные доли за Даниловой Н.В..

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В данном случае установлено, что истец Данилова Н.В. приобрела право на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в общем размере 3/8 доли:

- 2/16 (1/8) доли после смерти ФИО - сестры деда по линии отца – тетя отца (наследников первой очереди нет);

- 3/16 доли после смерти ФИО - брата отца, (наследников первой очереди нет);

- 1/16 доли - своя доля после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Данилова Н.В. обосновывала свои требования о признании права собственности на 3/8 доли на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, тем, что постоянно проживала, владела и пользовалась всей половиной жилого дома начиная с самого рождения с 1977 года, что подтверждается регистрацией по месту постоянного проживания после достижения 16 летнего возраста (лист 13 копии домовой книги). ФИО – родной сестре у деда истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/8 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом. Лютикова В.А. умерла в республике Казахстан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. О каких-либо наследниках ФИО не известно.. ФИО – дяде, родному брату отца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 3/16 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом. Стоит отметить, что истец никогда не видела и не могла видеть ФИО, он умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Куйбышев (в настоящее время <адрес>), что подтверждается свидетельством о смерти II-ШД №. О каких-либо наследниках ФИО не известно. Иных лиц на принадлежащее истцу недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялось. Долю мамы, ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ принял в наследство брат ФИО, у которого на текущий момент в собственности находится 2/16 доли, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Брат, ФИО, относительно признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, а именно 1/8 доли принадлежавшей ФИО и 3/16 доли принадлежавшей ФИО, 1/16 доли принадлежавшей истцу в сумме 3/18 долей, не возражает, что подтверждается заявлением ФИО. Истец владеет, пользуется и распоряжается 3/8 доли на жилой дом и земельный участок открыто. Истец не скрывает факта нахождения имущества в своем владении на протяжении всего периода владения имуществом. Факт открытого владения подтверждается также, что в 2002 году истцом совместно с мамой ФИО был осуществлен монтаж газового оборудования в части занимаемого жилого дома, что подтверждается рабочим проектом и спецификацией на монтаж газового оборудования. В 2002 году мамой истца Даниловой Л.Н. с АООТ «Кировоблгаз» был заключен договор № на техническое обслуживание внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования в жилых домах, а в 2010 году был заключен договор № на поставку газа для обеспечения газоснабжением части жилого дома с ООО «Кироврегионгаз». Кроме того, истец ФИО в 2008 году являлась заказчиком рабочего проекта по наружным сетям канализации к жилому дому, основание договор 1633-08, указанный проект был согласован с органами государственной власти и местного самоуправления, что подтверждается сведениями о согласовании (лист 2 рабочего проекта). Истец владеет и пользуется имуществом добросовестно, с учетом прав и законных интересов третьих лиц (п. 3 ст. 1, ст. ст. 10, 209 ГК РФ). Матерью истца предпринимались активные действия, направленные на защиту имущества от риска случайно гибели, что подтверждается Полисом страхования: страховщик: ООО «Зетта Страхование»; полис КСН-У-К 0011495437 от ДД.ММ.ГГГГ; объект страхования: жилой <адрес> часть; страховые риски: полный пакет рисков; период страхования: 2021-2022 гг. Истец владеет имуществом непрерывно с момента своего рождения с 1977 года. Непрерывность владения не прерывается в случае сингулярного или универсального правопреемства (наследник считается владеющим вещью непрерывно) (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума №). С момента своего рождения истец совместно с мамой ФИО, которая умерла в 2022 году, проживает, владеет, пользуется и распоряжается частью жилого дома и земельного участка. Истец постоянно проживала в жилом доме с рождения и до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте о снятии с регистрационного учета истца по месту жительства. Истец владеет имуществом как своим собственным, собственными силами и средствами несет бремя содержания всей занимаемой части жилого дома. Так, в 2022 году истцом установлены новые пластиковые окна, проводится своевременный текущий ремонт части жилого дома, земельный участок разработан и активно используется для выращивания овощей и фруктов. Истцом оплачиваются коммунальные услуги от ресурсоснабжающих организаций (водоснабжение, электроэнергия и газоснабжение), что подтверждается квитанциями и чеками об оплате, долги отсутствуют.

Таким образом, истец Данилова Н.В. с рождения и до настоящего времени единолично, открыто и добросовестно пользуется частью жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала ее родственникам предыдущих поколений. Никаких претензий, либо притязаний на указанные доли на жилое помещение и земельный участок за весь этот период времени третьими лицами, не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует учитывать, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение является непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть признано, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что действительно истец Данилова Н.В. более 45 лет пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, как своим, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Даниловой Н.В. удовлетворить.

Признать за Даниловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. <данные изъяты>. (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения 430№) право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <данные изъяты> и право собственности на 3/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности Даниловой Н.В. на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на 3/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Минина В.А.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2024 года.