Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2022 ~ М-193/2022 от 25.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    25 апреля 2022 года                         <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес> порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2-комнатной квартиры общей площадью 53,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу <адрес>, городской округ Коломна, <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес>. Изначально указанное жилое помещение было предоставлено матери истцов ФИО2 и членам ее семьи, состоящей из детей - ФИО4 и ФИО3 по обменному ордеру от 29.12.2004г. №, в соответствии с которым семья ФИО8 обменяла ранее предоставленную им квартиру по адресу: <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес>, на квартиру под № в том же многоквартирном доме. Истцы обратились с заявлением в администрацию о приватизации квартиры. Письмом №УИЗО-Исх-762/2022 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в передаче в собственность истцам жилого помещения. Считают отказ администрации в передаче в собственность квартиры незаконным, поскольку ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали.

Истцы в судебное заседание не явились, действуют через представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель администрации <адрес> Коломна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> Коломна и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес>. Совместно с ФИО4 в квартиру был вселен его брат ФИО3

Судом установлено, что изначально указанное жилое помещение было предоставлено матери истцов ФИО2 и членам ее семьи, состоящей из детей - ФИО4 и ФИО3 по обменному ордеру от 29.12.2004г. №, в соответствии с которым семья ФИО8 обменяла ранее предоставленную им квартиру по адресу: <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес>, на квартиру под № в том же многоквартирном доме.

Основанием к выдаче обменного ордера являлось Распоряжение главы администрации <адрес> №-Р от 20.12.2004г.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в <адрес> усадьбы совхоза Озеры с 13.01.2005г. При этом, в выписке указано, что ФИО4 прибыл ДД.ММ.ГГГГ из заключения.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, г.о. Озеры, <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ. В выписке указано, что они прибыли из заключения.

Истцы обратились в администрацию <адрес> Коломна с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес>.

Письмом №УИЗО-Исх-762/2022 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 было отказано в приватизации квартиры в связи с не предоставлением полного пакета документов: ФИО4 не предоставлена справка или выписка из домовой книги прежнего места жительства, где он был зарегистрирован по месту жительства с 22.08.1992г. по 21.06.1993г.; ФИО3 не предоставлена справка или выписка из домовой книги прежнего места жительства, где он был зарегистрирован по месту жительства с 04.07.1991г. по 05.12.1995г.

Из приговоров Озерского городского суда <адрес> от 19.12.1991г., 22.06.1994г., 12.02.1996г., 10.12.1996г. следует, что ФИО4 и ФИО3 в спорный период отбывали наказание в местах лишения свободы, соответственно, снимались с регистрационного учета по месту жительства.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО3 отсутствуют в собственности объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Согласно справке ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 не владели на праве собственности объектанми недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд считает, что ФИО3 и ФИО4 свое право на приватизацию ранее не реализовали, следовательно, имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

ФИО3 и ФИО4 на законных основаниях владеют и пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали, спорное имущество является муниципальной собственностью, при этом каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в данном случае закон не устанавливает. Статус служебного жилого помещения квартира не имеет. Договор социального найма до настоящего момента недействительным не признан; ответчиком не представлено доказательств тому, что истцы не имели право на занятие данного жилого помещения.

Таким образом, суд признает исковые требования ФИО3 и ФИО4 законными и обоснованными.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО3 и ФИО4 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на 2-комнатную квартиру общей площадью 53,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>, городской округ Коломна, <адрес> усадьбы совхоза Озеры, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Котова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.