Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1267/2022 ~ М-865/2022 от 15.03.2022

Дело № 2- 1267/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2022г. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Подчипаевой К.Ю., с участием прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с иском кФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 А.С., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении.

В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение ФИО16 районного суда <адрес> по делу по иску ФИО17 к ФИО13 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на предмет залога, встречному иску ФИО13 к ФИО18 об изменении условий кредитного договора, уменьшении неустойки, в соответствии с которым требования ФИО19 удовлетворены и в пользу банка с ФИО13 взысканы денежные средства в счет погашения задолженности по кредитным договорам. Обращено взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

- жилой дом. назначение: жилое, <данные изъяты>этажный, общая площадб <данные изъяты> кв.м, инв. №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. путем продажи с торгов.

Во встречном искеФИО13 отказано. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 по <адрес> было возбуждено исполнительное производство и назначены торги для реализации заложенного имущества, которые были признаны несостоявшимися.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя и акта передачи нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 в собственность переданы земельный участок и жилой дом в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО22 на земельный участок и жилой дом.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО23 к ФИО13, ФИО9 о признании прекратившими право пользования домом и земельным участком, выселении из жилого дома. Решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам ФИО24 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак с ФИО10 и сменила фамилию с ФИО9 на ФИО2

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО2 обратились в Коломенский городской суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ФИО53 предоставлена отсрочка в исполнении решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО26 к ФИО13, ФИО9 о признании прекратившими право пользования спорным домом и земельным участком, выселении из жилого дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В период предоставления отсрочки исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11 родился сын ФИО52 и ФИО11 произвела регистрацию места жительства ребенка в спорном жилом доме, где у нее прекращено право пользования данным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 иФИО5, ФИО6 заключен договор купли - продажи спорного земельного участка с расположенном на нем спорным домом. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН.

Однако, в спорном жилом доме проживает и имеет регистрацию места жительства несовершеннолетний ребенок ФИО50 – ФИО51 у которого не возникло право пользования спорным домом и земельным участком вследствие прекращения права пользования названным имуществом у его законного представителя.

Просят признать ФИО49 не приобретшим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО48 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО28 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (уточненное исковое заявление л.д. 80-82).

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д.85).

Представитель истцов по ордеру (л.д.70) ФИО14 искк поддержал.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО47 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, с иском не согласна (л.д.79, 84).

Третье лицо ФИО29 в судебное заседание не направил представителя, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.78).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1, п. 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение <адрес> районного суда <адрес> по делу по иску ФИО30 к ФИО13 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на предмет залога, встречному иску ФИО13 к ФИО31 об изменении условий кредитного договора, уменьшении неустойки, в соответствии с которым требования ФИО32 удовлетворены и в пользу банка с ФИО13 взысканы денежные средства в счет погашения задолженности по кредитным договорам. Обращено взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

- жилой дом. назначение: жилое, <данные изъяты>этажный, общая площадб <данные изъяты> кв.м, инв. №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. путем продажи с торгов.

Во встречном искеФИО13 отказано. Решение вступило в законную силу (л.д. 18-20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 по <адрес> возбуждено исполнительное производство и назначены торги для реализации заложенного имущества, которые были признаны несостоявшимися.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя и акта передачи нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 в собственность переданы земельный участок и жилой дом в счет погашения долга (л.д.34-37).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО35 на земельный участок и жилой дом (л.д.38-41).

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО36 к ФИО13, ФИО9 о признании прекратившими право пользования домом и земельным участком, выселении из жилого дома. ФИО13, ФИО9 признаны прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> расположенным при доме земельным участком, выселены из жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.21-23).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения и вступило в законную силу (л.д. 24-26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак с ФИО10 и сменила фамилию с ФИО9 на ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.29).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО2 обратились в <адрес> городской суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).

Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ФИО37 предоставлена отсрочка в исполнении решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО38 к ФИО13, ФИО9 о признании прекратившими право пользования спорным домом и земельным участком, выселении из жилого дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д.32-33).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11 родился сын - ФИО39 который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО11 в спорном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.76).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО40 и ФИО5, ФИО6 заключен договор купли продажи спорного земельного участка с расположенном на нем спорным домом. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21-23).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста ДД.ММ.ГГГГ лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Несовершеннолетний ФИО46 был зарегистрирован в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ после того, как право пользования спорным домом его матери ФИО42 было прекращено по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку мать ребенка ФИО41 – ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением, следовательно, у несовершеннолетнего ФИО43 не возникло право пользования данным жилым помещением, а факт регистрации сам по себе не порождает правадля гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Суд признает ФИО44,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользованияжилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает решение о выселении ФИО45 из жилого помещения- <адрес>.

Своей регистрацией в спорном жилом доме ответчик нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п.п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО4 из <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова