Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2023 ~ М-126/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-159/2023

(43RS0035-01-2023-000153-23)

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года г. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Ефимовых И.Н.,

при секретаре судебного заседания Головиной Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ежовой Веры Анатольевны к администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ежова В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Советское городское поселение <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что её мать С. на основании протокола заседания исполнительного комитета Советского городского совета депутатов трудящихся № 16 от 01.11.1972 получила квартиру общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Заявитель с детства проживала с матерью в этой квартире. Указанная квартира после смерти матери перешла в её владение, она проживает в данной квартире с 28 мая 1993 г. и по настоящее время, осуществляет все жилищно – коммунальные платежи, ремонт. В течение всего срока владения жилым помещением о своих правах на него никто не заявлял. Она обращалась в администрацию г. Советска Кировской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма и приватизации, однако ей было отказано в связи с тем, что спорная квартира отсутствует в реестре муниципального имущества. Ранее право на приватизацию ею не реализовывалось. Кроме нее, в квартире зарегистрирована дочь Е.Е.С., которая намерений участвовать в приватизации указанной квартиры не имеет. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 36,9 кв. метров, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Ежова В.А. заявленные требования поддержала в полном объёме, дополнительно суду пояснила, что вселена в жилое помещение на законном основании, в собственности иного жилья не имеет.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины его неявки суду не известны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В направленном в суд отзыве указал, что жилое помещение – квартира, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., поставлена на кадастровый учёт 13.09.2022 года. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. В случае доказанности наличия у Ежовой В.А. оснований для приватизации спорного объекта не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Е.Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины её неявки суду не известны.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – также ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2). В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из ст.6 Закона о приватизации жилищного фонда, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 18 Закона о приватизации жилищного фонда устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.В судебном заседании установлено и подтверждается представленными суду документами, решением Исполнительного комитета Советского городского Совета депутатов трудящихся от 01.11.1972 г. матери заявителя – С. была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 36,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

С. умерла 28.05.1993 г., что подтверждается свидетельством о смерти II-ИР №.

Как следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, Ежова В.А. является дочерью умершей С.

Согласно справке о заключении брака от 10.07.2007 года, между Г. и Г.А. заключен брак 23.08.1985, после заключения брака Стрельниковой присвоена фамилия «Г.». Указанный брак расторгнут 29.03.1995. Согласно справке о заключении брака от 31.07.2007 между Г. и Е. 14.07.1997 заключен брак, после заключения брака Г. присвоена фамилия «Ежова». Указанный брак расторгнут согласно свидетельству о расторжении брака I-ИР № от 15.03.2005, после расторжения брака истцу присвоена фамилия «Ежова».

Ежова В.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Факт проживания по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ истца в судебном заседании подтвердил свидетель У., указав, что Ежова В.А. проживает по адресу: <адрес> по настоящее время.

Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности, спорная квартира муниципальной собственностью не является, в реестре муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области не числится.

Спорная квартира также отсутствует в реестре государственного имущества Кировской области и в реестре федерального имущества на территории Кировской области.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют.

Истец Ежова В.А. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, ранее не использовала свое право на приватизацию, сведений о зарегистрированных правах истца в отношении недвижимого имущества, по данным архива Советского представительства КОГБУ «БТИ», не имеется.

Как следует из ответа на заявление Ежовой В.А., в заключении договора социального найма спорной квартиры истцу отказано по причине отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности муниципального образования Советское городское поселение.

Вместе с тем, согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект создан до вступления в силу вышеуказанного закона, и предоставлен матери истца на основании решения Исполнительного комитета Советского городского Совета депутатов трудящихся от 01.11.1972 г.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что Ежова В.А., вселенная в качестве члена семьи в спорное жилое помещение на основании решения Исполнительного комитета Советского городского Совета депутатов трудящихся от 01.11.1972 г., не использовавшая ранее право на приватизацию, что подтверждается справкой БТИ, имеет право на приватизацию.

Соответственно, при наличии отказа ответчика в приватизации жилья, судебный порядок признания права собственности является единственной возможностью для Ежовой В.А. реализовать своё право на приватизацию.

Каких-либо претензий от ответчика, третьих лиц по поводу спорной квартиры не поступило.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Ежовой В.А.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав истца в отношении спорной квартиры при предоставлении необходимых для этого документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 (░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04.04.2023.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░