Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2023 ~ М-442/2023 от 06.04.2023

УИД 05RS0029-01-2023-000691-65

№2-799/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 г.     с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к А. об устранении препятствий в пользовании и владения земельным участком,

установил:

Р. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что он на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у М. земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:3369, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Надежда» местность Турали, ЗУ106/2-0137. В настоящее время в границах земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:3369 принадлежащего на праве собственности истцу Р., без его разрешения начал производить строительные работы ответчик А., ссылаясь на то, что указанный земельный участок принадлежит ему, но при этом какие-либо документы на указанный земельный участок не предоставил. Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате кадастровых работ при исследовании земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:3369 обнаружено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:3369 формируется часть домостроения и забора. По факту ответчик А. самовольно захватил часть земельного участка принадлежащего на праве собственности истцу Р. с кадастровым номером 05:09:000023:3369 и возвёл на нём самовольное здание и забор, которые подлежат сносу.

С учетом изложенного просит суд устранить препятствия для Р. в пользовании и владении земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:3369, расположенным по адресу: РД <адрес> СНТ «Надежда» местность Турали ЗУ 106/2-0137, путем сноса расположенных на нем самовольных строений в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда. Предоставить истцу Р. право снести указанные самовольные строения в случае неисполнения ответчиком А. решения суда по истечении 10 дней после вступления решения суда в законную силу, с последующим взысканием с ответчика средств, затраченных на работы по сносу.

В судебное заседание истец Р., представитель А. Т.А. не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Ответчик А., представители третьих лиц Кадастровой палаты по РД и Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: … сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст. 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Судом установлено, что Р. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:3369, расположенный по адресу: РД <адрес> СНТ «Надежда» местность Турали ЗУ 106/2-0137, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, записью №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате кадастровых работ при исследовании земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:3369 обнаружено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:3369 формируется часть домостроения и забора.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ и включают в себя признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, разрешенное использование, которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принужденно к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 2 ч. 1 п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежи восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе и самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Тем самым суд находит необходимым установить срок ответчику для совершения действий по сносу самовольного здания и забора – 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, считая его разумным и достаточным.

При таких обстоятельствах, требования истца Р., основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Р. к А., - удовлетворить частично.

Устранить препятствия для Р. в пользовании и владении земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:3369, расположенным по адресу: РД <адрес> СНТ «Надежда» местность Турали ЗУ 106/2-0137, путем сноса расположенных на нем самовольных строений в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Казаватов