Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2022 ~ М-107/2022 от 20.05.2022

УИД: 22RS0031-01-2022-000251-62

Дело № 2-145/2022

Решение

именем Российской Федерации

с. Кытманово Алтайского края                                    04 июля 2022 года

Кытмановский районный суд в составе председательствующего судьи М.Г.Ермизиной, при секретаре Стеблецовой Т.П., с участием истца Беспалова Е.Ю., представителя истца по заявлению Кайрукова Ю.Г., представителя ответчика и.о. главы администрации Дмитро-Титовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края Воробьева А.Т., действующего на основании решения Совета депутатов Дмитро-Титовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края № 48 от 06.12.2018, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                            Беспалова Е.Ю. к Администрации Дмитро-Титовского сельсовета о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Беспалов Е.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Дмитро-Титовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании права собственности на здание гаража, общей площадью 1752, 30 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край Кытмановский район с.Дмитро-Титово ул. Песчаная, 2, по факту приобретательной давности

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с лета 2002 года с разрешения руководителя ОАО « Дмитро-Титовское РТП» стал открыто и непрерывно владеть как своим собственным вышеуказанным зданием гаража для личных нужд.

04 февраля 2004 года истцом был заключен договор энергоснабжения для покупателя с присоединенной мощностью электроприемников до 50 кВт.

На протяжении более 15 лет истец пользуется и владеет указанным объектом недвижимости, за собственный счет своими силами произвел ремонт помещения. поддерживает его в надлежащем состоянии.

В настоящее время необходимо произвести государственную регистрацию права на указанный объект недвижимости, построенный в 1964 году, в отношении которого, истцом произведена инвентаризация.

Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ истец просит признать за ним право     собственности на спорный объект недвижимости.

    В судебном заседании истец Беспалов Е.Ю. иск поддержал, на удовлетворении заявленного настаивал по основанию иска; кроме того, дополнительно пояснил, что на момент предоставления помещения гаража в пользование в 2002 году ОАО « Дмитро-Титовское РТП» утратило материально-правовой интерес к указанному объекту недвижимости: гараж находился в ветхом, аварийном состоянии; в нем отсутствовали окна, крыша была повреждена. Истец за счет собственных средств и собственными силами восстановил поврежденное имущество; подключил электричество.

После восстановительного ремонта истец использовал помещение гаража для личных нужд.

Таким образом, истец открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет пользуется и владеет объектом недвижимости; споров о принадлежности гаража не было и нет в настоящее время. ОАО « Дмитро-Титоское РТП» прекратило свою деятельность в 2002 году в связи с ликвидацией.

Представитель ответчика Администрации Дмитр-Титовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края и.о. главы администрации Воробев А.Т., действуя в рамках предоставленных ему полномочий, после разъяснения ему процессуальных прав, в том числе права на признание иска, а также положений                                            ст.ст.39, 173 ГК РФ, заявил о признании заявленных требований в полном объеме, представил письменное заявление о признании иска.

В обоснование заявленного представитель ответчика пояснил, что на земельном участке по адресу: Алтайский край Кытмановский район с. Дмитро-Титово ул. Песчаная, 2 находятся несколько зданий, включая объекты муниципальной собственности.

Здание гаража, которым истец действительно владеет и пользуется на протяжении длительного времени, находится рядом с объектами муниципальной собственности; споров относительно принадлежности указанного объекта недвижимости не было и нет.

Судья принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.     

    В судебном заседании установлено, что указанный спорный объект недвижимости принадлежал ОАО « Дмитро-Титовское АТП», которое в настоящее время прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.

Представитель ответчика Администрации Дмитро-Титовского сельсовета иск признал; споры о принадлежности здания гаража отсутствуют.

    При таких обстоятельствах, исковые требования Беспалова Е.Ю. подлежат удовлетворению.

    Поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчики не имеют материально-правового интереса по заявленным исковым требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

         На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 39; 173; 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

    Иск Беспалова Е.Ю. удовлетворить.

    Признать право собственности Беспалова Е.Ю. на здание гаража, общей площадью 1752, 30 ( Одна тысяча семьсот пятьдесят два целых три десятых) кв.м. по адресу: Алтайский край Кытмановский район с.Дмитро-Титово ул. Песчаная, 2.

      Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 1 (Одного) месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

            Судья:                                                М.Г.Ермизина

Дата вынесения решения в окончательной форме 06.07.2022