Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2023 ~ М-772/2023 от 17.05.2023

УИД 51RS0021-01-2023-000996-73

Дело № 2-999/2023

Принято в окончательной форме:

03.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

26 июня 2023 года     ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.

при секретаре Иргит А.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавкова Валерия Александровича к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Корабельная" о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения, возложении обязанности выполнить работы,

установил:

Журавков В.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Корабельная" о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения, возложении обязанности выполнить работы.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ***. ООО "УК "Корабельная" является управляющей организацией, которая оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном доме. В результате затопления квартире истца причинен материальный ущерб, причина затопления – неисправность кровли. Для определения стоимости материального ущерба, причиненного залитием квартиры, истец обратился к оценщику, стоимость услуг которого составила 15 000 рублей. Согласно заключению N 07.21.144-П от 04.06.2021 рыночная стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного в ходе залития квартиры, составляет 53 182 рубля.

Ссылаясь на Правила содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, ст.ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ, Закон "О защите прав потребителей", истец просил взыскать с ответчика в счет возмещения убытков причиненных залитием, денежные средства в размере 53 182 рубля, расходы по оплате услуг оценщика в размере 15 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 рублей, штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от присужденной суммы. Обязать ответчика произвести работы по ремонту кровли над квартирой *** по адресу: ***, а также выполнить герметизацию примыкания ливневой канализации и вентиляционных шахт, проходимых по подъезду.

В судебное заседание истец Журавков В.А. и его представитель Шеин И.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ООО "УК "Корабельная" в судебное заседание не прибыл, об уважительности причин неявки суд не уведомил, мнения по иску суду не представил.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" (далее – Закон "О защите прав потребителей") качество услуги должно соответствовать условиям, установленным договорами, законами, стандартами.

Согласно ст. 7 Закона "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При этом согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, помимо прочих, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила N 491 от 13.08.2006).

Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 11 названных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, а также его текущий и капитальный ремонт.

Пунктами 16 и 17 Правил N 491 от 13.08.2006 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий из оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В силу п. 1 Правил N 491 от 13.08.2006 в состав общего имущества включаются, в том числе, и крыши.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее – Правила N 170 от 27.09.2003) и зарегистрированными в Минюсте Российской Федерации 15.10.2003 под N 5176.

Правила эксплуатации регламентируют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, которое в свою очередь состоит из технического обслуживания, включая диспетчерское и аварийное; осмотров; подготовки к сезонной эксплуатации; текущего ремонта; капитального ремонта.

Согласно ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Систематическое толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в ст. 162 ЖК РФ имеются лишь в виду работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Журавков В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. Квартира находится на пятом этаже пятиэтажного жилого дома.

ООО "УК "Корабельная" является управляющей организацией многоквартирного *** в ***.

Судом установлено, что в квартире истца произошло залитие с кровли.

Факт протечки в квартире истца с кровли дома нашел объективное подтверждение в судебном заседании. Основной причиной залива квартиры истца явилась протечка кровли дома N *** по *** в *** ввиду ее неисправности, которой требуется текущий ремонт и герметизация примыкания ливневой канализации и вентиляционных шахт, проходимых по подъезду.

Указанные обстоятельства в полном объеме подтверждены письменными материалами дела, а именно актом о залитии от 01.04.2021, обращением истца с заявлением в КРГХ администрации ЗАТО г. Североморск от 07.04.2023.

С учетом изложенного судом установлено, что причиной залития квартиры истца послужило ненадлежащее исполнение условий договора управления многоквартирным домом в части несвоевременного текущего ремонта кровли над квартирой истца, направленного на поддержание кровли в исправном состоянии. Доказательств проведения таких работ в необходимых объемах суду не представлено.

Согласно заключению N 07.21.144-П от 04.06.2021, составленному ИП Миролюбовым О.В., общая стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для ликвидации последствий залива ***, расположенной по адресу: ***, составляет 53 182 рубля.

Проанализировав представленный отчет, суд приходит к выводу о доказанности истцом размера причиненного ему ущерба. Суд признает отчет обоснованным и достоверным, соответствующим экспертному заданию, полноте и научности: данный отчет отвечает требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135 и составлен на основании методических рекомендаций, руководящих документов для экспертов (оценщиков), федеральных стандартов оценки (№№1, 2, 3 от 2015 года). Расчет стоимости устранения дефектов произведен только по тем видам работ, которые необходимо провести с целью устранения дефектов, причиной появления которых является залив в квартире. Стоимость материалов, необходимых для устранения ущерба, и ремонтно-строительных услуг, были получены в результате идентификации необходимого материала оценщиком и мониторинга цен, применяемых в строительстве на территории Мурманской области, на дату оценки.

Заключение составлено с осмотром поврежденной в результате залития квартиры, личного имущества, результаты которого зафиксированы в отчете, с учетом акта, составленного 20.04.2021, оценщиком подробно учтены все повреждения квартиры, выявленные при осмотре, повреждения, указанные в отчете, документально подтверждены фотографиями.

Отчет ИП Миролюбова О.В. объективно отражает подлежащий возмещению ущерб, причиненный квартире и личному имуществу истца в результате залития, с учетом рыночной стоимости права требования. Оснований не доверять ему у суда не имеется. Каких-либо сведений, порочащих выводы оценщика, суду не заявлено. Объективных и допустимых доказательств иного размера ущерба суду не представлено, равно как и не представлено доказательств и из обстоятельств дела не следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ осуществления восстановительного ремонта поврежденной в результате залития мебели.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт причинения истцу ущерба на сумму 53 182 рубля, выразившийся в залитии по вине ответчика ООО "УК "Корабельная" квартиры истца, в результате которого пострадали: коридор, комната, кухня, в связи с чем ущерб в указанной сумме суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

В отношении требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. С учетом изложенного, суд полагает разумной компенсацией морального вреда 30 000 рублей.

При взыскании с ответчика штрафа, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что при рассмотрении дела установлено нарушение прав истца как потребителя, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 50% от присужденной суммы – 41 591 рубль (53182 + 30000) : 2).

Требования истца о возложении обязанности провести мероприятия (работы), в целях устранения причин и последствий допущенных нарушений, а именно: выполнить ремонт кровли над квартирой N *** и подъездом N *** многоквартирного жилого дома по адресу: ***, на площади 20 кв.м., а также выполнить герметизацию примыкания ливневой канализации и вентиляционных шахт, проходимых по подъезду, также подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК Российской Федерации в случае, если определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок для проведения мероприятий (работ), в целях устранения причин и последствий, допущенных ответчиком нарушений, суд, полагает возможным установить данный срок – в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку он, по мнению суда, является разумным и достаточным.

Согласно статье 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований (ст. 98 ГПК Российской Федерации).

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По настоящему делу истцом понесены судебные расходы на оплату услуг независимого эксперта в размере 15 000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 60 000 рублей, которые в полном объеме подтверждены материалами дела и подлежат взысканию с ответчика. Определяя сумму расходов на оплату услуг представителя, суд, исходит из принципа разумности и справедливости, обстоятельств дела, объема фактически оказанных услуг, учитывает удовлетворение заявленных требований и возражений ответчика относительно заявленной к взысканию суммы.

В силу п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец по данной категории спора освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика надлежит взыскать в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 095 рублей 46 копеек (300 рублей за удовлетворение требования о компенсации морального вреда, а также за требования имущественного в размере 1795 рублей 46 копеек).

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Журавкова Валерия Александровича к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Корабельная" о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, возложении обязанности выполнить работы – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК "Корабельная" (ИНН 5110004416) в пользу Журавкова Валерия Александровича в возмещение ущерба, причиненного залитием 53 182 рубля, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 41 591 рубль, судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 15 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 рублей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "УК "Корабельная" (ИНН 5110004416) в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести работы по ремонту кровли над квартирой *** и подъездом N *** дома N *** по *** в ***, на площади 20 кв.м., а также выполнить герметизацию примыкания ливневой канализации и вентиляционных шахт, проходимых по подъезду.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК "Корабельная" (ИНН 5110004416) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 095 рублей 46 копеек.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения копии данного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         О.С. Петрова