Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4343/2022 от 01.06.2022

Решение составлено

в окончательной форме 04 июля 2022 года

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2022 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Питукиной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Заботиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой М. В. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец Панова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику к ООО «Текс-П», просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Пановой М.В. и ООО «Текс-П» в лице директора Балашова А.И. заключен предварительный договор № ПНИ34-2-2-3, предметом договора являлась <адрес> по адресу: <адрес>,4, 2-секция, 2-этаж. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию, жилой дом получил адрес: <адрес>. Свои обязательства истица по оплате квартиры выполнила в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ данная квартира фактически передана истцу в пользование, осуществляет бремя содержания, с ответчиком подписан Акт приема-передачи. Истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке осуществить в связи с прекращением ООО «Текс-П» своей деятельности.

Истец – Панова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик – ООО «Текс-П» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

3-е лицо – конкурсный управляющий ААУ «ГАРАНТИЯ» Кондратьев М.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пановой М.В. и ООО «Текс-П» в лице директора Балашова А.И. заключен предварительный договор № ПНИ34-2-2-3, предметом договора являлась квартира № по адресу: <адрес>,4, 2-секция, 2-этаж (л.д. 11).

Согласно п. 3.2 стоимость вышеуказанной квартиры составляет 2377760 рублей (л.д. 11).

Панова М.В. свои обязательства по оплате квартиры исполнила в полном объеме, что подтверждается платежными квитанциями (л.д. 6,7).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Акт приема-передачи жилого помещения (квартиры № по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Принимая во внимание, что истец исполнил свои обязательства перед ООО «Текс-П» в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, спорное жилое помещение фактически передано истцу, в настоящее время истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, а также, учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за Пановой М. В. право собственности на <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пановой М. В. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Пановой М. В. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.Н. Питукина