Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3245/2020 (2-12482/2019;) ~ М-10106/2019 от 29.11.2019

Дело № 2-3245/2020                    22 июля 2020 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                Литвиненко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окрепилова Вадима Валерьевича к Фролову Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Окрепилов В.В. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании Фролова В.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Окрепилов В.В. является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 4 апреля 2019 года. Фролов В.В. зарегистрирована в жилом помещении 9 января 1992 года, однако самостоятельных прав пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.

В судебном заседании 22 июля 2020 года представитель истца - адвокат Лапин В.В., действующий на основании ордера и доверенности, явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик в судебном заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, а также путем направления смс-извещений по номерам телефонов, предоставленным медицинскими организациями, где ответчику оказывали медицинскую помощь, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 4 апреля 2019 года, заключенного с ФИО6, является собственностью Окрепилова В.В..

В квартире с 9 января 1992 года зарегистрирован Фролов В.В., приходящийся бывшим собственником спорной квартир; его право собственности на квартиру возникло на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 20 июля 1993 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 12 августа 2008 года, утрачено на основании договора купли-продажи квартиры от 16 января 2019 года с ФИО6

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ в ч. 1 право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положен ч.ч. 1 и 2 ст. 292 ГК РФ бывший собственник с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу утрачивает право пользования (проживания) этим жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении, поскольку ответчик является бывшим собственником жилого помещения, соглашение о сохранении за права пользования квартирой отсутствует, доказательств обратного не представлено, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Фролова Владимира Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июля 2020 года.