Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-103/2023 (2-3055/2022;) ~ М-2092/2022 от 07.06.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя к ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, ПАО Сбербанк, Управление Росреестра по <адрес> об обращении взыскания на имущество должника, по иску судебного пристава-исполнителя к ФИО1, третье лицо ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

в Истринский городской суд обратился судебный пристав-исполнитель с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью <данные изъяты>, ссылаясь, что в ходе принудительного исполнения требования исполнительного документы не исполнены, согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>

Судебный пристав-исполнитель обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом <данные изъяты> ссылаясь, что в ходе принудительного исполнения требования исполнительного документы не исполнены, согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом <данные изъяты>

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов ФИО5

Представитель третьего лица ФИО5 в разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», одной из мер принудительного исполнения решения суда является обращение взыскания на имущество и имущественные права должника.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 указанного Федерального закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Лефортовским районным судом <адрес>, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц: сумма долга <данные изъяты> взыскатель ФИО2, должник ФИО1, возбуждено исполнительное производство <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> Право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением СПИ ОСП по ОСП по Юго-Восточному АО от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества: земельный участок площадью <данные изъяты> <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом <данные изъяты>

На основании исполнительного листа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Лефортовским районным судом <адрес>, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц: сумма долга <данные изъяты> коп., взыскатель ФИО2.В., должник ФИО1, возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>

Постановлением СПИ ОСП по ОСП по Юго-Восточному АО от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества: земельный участок площадью <данные изъяты> <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом <данные изъяты>

ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91 том 1).

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена судебная строительно-техническая, землеустроительная и оценочная экспертиза.

Согласно заключению ООО НИЦ «Столичный эксперт» (л.д. 1-246 том 3) эксперты полагают, что в результате раздела жилого дома ФИО1 и ФИО3 могут быть предоставлены на выбор следующие жилые изолированные помещения № и 14 площадью <данные изъяты> блок жилого <адрес> состоящий из помещений <данные изъяты> и балкон площадью <данные изъяты> а также следующие жилые изолированные помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. м, блок жилого <адрес> состоящий из помещений <данные изъяты>, коридор на втором этаже от помещения <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и балкон площадью <данные изъяты>. Образуемые блоки жилого дома отвечают требования изолированности и обособленности после выполнения ряда работ. Заделка проема из помещения <данные изъяты> в помещение <данные изъяты> и выполнения проема под дверь в помещение <данные изъяты> организация лаза на второй этаж, перевод части жилых помещений блока № в нежилое для организации кухни, санузла, котельной и организация тамбура за счет террасы. Заделка проема из помещения <данные изъяты> на втором этаже и выполнение проема под дверь в помещение <данные изъяты> для блока <данные изъяты>

В отношении хозяйственных построек эксперты полагают, что они не является объектами капитального строительства. Вместе с тем оценка стоимости построенных сооружений должна производиться.

Возможность раздела данных хозяйственных построек присутствует, как и возможность их сноса, перестановки.

Касательно раздела земельного участка эксперты полагают возможным образовать два земельных участка путем раздела существующего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, пропорционально долям в праве его совладельцев (по 1/2 доле у каждого). Схема раздела земельного участка приведена на рисунке 12.

Учитывая, что в Единый государственный реестр недвижимости вноситься значение площади кратное целому квадратному метру, площадь образуемых земельных участков составит <данные изъяты> соответственно. Координатное описание границ образуемых земельных участков приведено в каталог координат образуемых земельных участков.

Рыночная стоимость земельного участка <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., жилого дома <данные изъяты> жилого помещения площадью <данные изъяты>., жилого помещения площадью <данные изъяты> <данные изъяты>

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение судебной экспертизы суд признает достоверным доказательством.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

В соответствии со ст. 33 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Доказательств погашения задолженности по исполнительному производству ответчиком не представлено, земельный участок и жилой дом не относятся к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, в соответствии со ст. 33 СК РФ на спорное имущество распространяется законный режим имущества супругов, поскольку брачный договор между супругами в отношении него не заключался.

Таким образом, суд полагает необходимым произвести раздел имущества супругов ФИО1 и ФИО3 путем признания за ГондарьА.В. право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>, состоящий из помещений <данные изъяты> коридора на втором этаже от помещения <данные изъяты> к балкону <данные изъяты> балкона площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес> на земельный участок ЗУ1 площадью <данные изъяты> м, признания за ФИО3 право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> состоящий из помещений <данные изъяты> и балкона площадью <данные изъяты> а также помещений второго этажа <данные изъяты> площадью <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <данные изъяты> и на земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты>

Поскольку задолженность по исполнительному производству №-ИП, а также по исполнительному производству №-ИП должником ФИО1 не погашена, суд полагает возможным обратить взыскание на имущество должника <данные изъяты> в виде земельного участка <данные изъяты> и находящегося на нем блока № жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ФИО7 и судебного пристава-исполнителя ФИО6 – удовлетворить.

Произвести раздел имущества супругов ФИО1 и ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью 101<данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Обратить взыскание по исполнительному производству <данные изъяты>, а также по исполнительному производству №-ИП на имущество должника ФИО1 в виде земельного участка <данные изъяты> находящегося на нем блока № жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий