Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2024 (2-2051/2023;) ~ М-1638/2023 от 04.10.2023

Дело №

УИД №RS0№-82

Поступило 04.10.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.________                                         14 февраля 2024 года

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Фокиной А.В.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.В., С., С.Е.Е., С.М..В к администрации р.________ о признании долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

С.В.В., С., С.Е.Е., С.М..В обратились в суд с исковым заявлением к администрации р.________ о признании долей в праве общей долевой собственности на квартиру, указывая, что (дата) согласно договора № на передачу (продажу) квартир в собственность граждан Маслянинский леспромхоз передал С.В.В., С., С.М..В, С.Е.Е. и В.Ф.Д. в общую долевую собственность квартиру по адресу: р.________, общей площадью 61,5 кв.м., кадастровый номер квартиры: ............. Однако на момент заключения договора В.Ф.Д. скончалась, а в юридической неграмотности своевременно за внесением изменений в договор они не обратились. Внести изменения в договор в настоящий момент не возможно, так как Маслянинский леспромхоз ликвидирован. Они являются единственными добросовестным владельцем данной квартиры. В вышеуказанном доме они все проживают с 1988 года. С момента переезда в 1988 году до настоящего времени несут бремя по содержанию вышеуказанной квартиры: оплачивают электроэнергию, воду. Владение ими имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата) на квартиру прав не зарегистрировано. Просят исключить из договора № на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от (дата) сведения о В.Ф.Д. как ошибочно внесенные. Признать за ними доли в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу: ________, р.________, кадастровый №, равными по ? доли каждому. Признать за ними право собственности в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу: ________, р.________, кадастровый №, по ? доли каждому.

Истцы С.В.В., С.Е.Е., С.М..В в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Истец С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, в присутствии её представителя по доверенности.

Представитель истца С. – Л.А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации р.________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен. От главы поселка поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против требований истца, в случае, если истец докажет правомерность своих требований.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетель В.Л.М. пояснила суду, что знает истцов, проживают на одной улице. Она проживает на ________ с 1986 года, истцы проживают в своей квартире с 1989 года. С истцами проживала ещё бабушка, но она умерла. Истцы продолжают проживать в своей квартире, делают ремонт, ухаживают за огородом. Споров по имуществу нет.

Свидетель С.А.А. пояснила суду, что истец С. её супруг. В.Ф.Д. бабушка её супруга, умерла она давно. Истцы проживают по ________ никого не было. В наследство никто не вступал. О спорах ничего не слышала. Истцы ухаживают за квартирой, огородом, делаю ремонт.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходить к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.12 ГКРФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права.

Судом установлено, что (дата) Маслянинский леспромхоз передал в собственность С.В.В., С., В.Ф.Д., С.М..В, С.Е.Е. квартиру, состоящую из 3х комнат, общей площадью 61,5 кв.м., жилой – 43,0 кв.м., расположенную по адресу: р.________, договор зарегистрирован в БТИ (дата) (л.д.9).

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКОиБТИ» от (дата), за период до 1999 года по данным технической инвентаризации недвижимое имущество, расположенное по адресу: НСО, ________, р.________, в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» учтено за В.Ф.Д., С.В.В., С., С.Е.Е., С.М..В на основании договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от (дата) №. Данный договор зарегистрирован в органах БТИ ________ 22.10.1992г. в порядке, действующем до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д.41).

Согласно свидетельства о смерти, В.Ф.Д., (дата) года рождения, умерла (дата) (л.д.13).

Согласно технического паспорта домовладения, по состоянию на (дата), общая площадь ________,4 кв.м., жилая – 43 кв.м., собственники С.В.В., С., В.Ф.Д., С.М..В, С.Е.В. (л.д.19).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата), жилая квартира по адресу: ________, р.________, площадь 61,5 кв.м., кадастровый №, правообладатели отсутствуют (л.д.36-38).

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцы владеют и пользуются указанной жилой квартирой более 18 лет, на момент заключения договора о приватизации квартиры, В.Ф.Д. умерла, соответственно истцы являются совместными собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу: ________, р.________, в связи с этим, исключить В.Ф.Д. из договора № и за истцами надлежит признать право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому).

Доказательств обратного представителем ответчика, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Иск С.В.В., С., С.Е.Е., С.М..В к администрации р.________ о признании долей в праве общей долевой собственности на квартиру,    удовлетворить.

Исключить из договора № на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от (дата) сведения о В.Ф.Д. как ошибочно внесенные.

Признать за С.В.В., (дата) года рождения, уроженцем ________, С., (дата) года рождения, уроженкой ________, С.Е.Е., (дата) года рождения, уроженцем ________, С.М..В,(дата) года рождения, уроженкой р.________, доли в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу: ________, р.________, кадастровый №, равными по ? доли каждому.

Признать за С.В.В., (дата) года рождения, уроженцем ________, С., (дата) года рождения, уроженкой ________, С.Е.Е., (дата) года рождения, уроженцем ________, С.М..В,(дата) года рождения, уроженкой р.________, право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на жилую квартиру, площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу: ________, р.________, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                 Е.Б.Кутькина

       Решение в окончательной форме принято (дата) года

Судья                                                                 Е.Б.Кутькина