Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1697/2022 ~ М-815/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-1697/2022

УИД: 18RS0013-01-2022-001200-15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

23 августа 2022 года                                                                         с. Завьялово УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой Н.Н., при секретаре судебного заседания Кривоноговой М.С.,

      с участием:

- представителя истца ООО «ЭнергоРесурс» - Бусоргиной Н.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

- представителя истца в лице генерального директора ООО «ЭнергоРесурс» Шакирова Р.Н., действующего на основании Устава, выписки из ЕГРЮЛ,

- ответчика Авдоян Т.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоРесурс» к ФИО1 Серёжаевне о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭнергоРесурс» обратилось в суд с иском к Авдоян Т.С., в котором просит расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1486000 рублей, неустойку в размере 735744 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с дальнейшим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты из расчета 0,2 % от годовой суммы арендных платежей по договору за каждый день просрочки, а также расходы на уплату госпошлины в размере 31309 рублей.

В настоящем судебном заседании стороны обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны договорились о следующем:

«1.    Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу следующие денежные средства:

1.1.     в размере 1 000 000,00 (Один миллион) руб. 00 коп. до ДД.ММ.ГГГГ, из которых сумма в размере 850 000,00 (Восемьсот пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. учитывается в счет возмещения суммы основного долга по оплате арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества с последующим правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) (арендные платежи за период январь 2022 г. (частично)), а сумма в размере 150 000,00 (Сто пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.- в счет возмещения штрафной неустойки, начисленной на основании п. 6.3. Договора;

1.2.      в размере 636 000,00 (Шестьсот тридцать шесть тысяч) руб. 00 коп. до ДД.ММ.ГГГГ, которые учитываются в счет возмещения суммы основного долга по оплате арендных платежей по Договору (арендные платежи за период январь 2022 г. (частично), февраль 2022 г., март 2022 г.);

1.3.    в размере 9 392,70 (Девять тысяч триста девяносто два) руб. 70 коп. до ДД.ММ.ГГГГ в счет возмещения 30 (Тридцати) процентов расходов Истца по оплате госпошлины, в соответствии со ст.ст. 101, 153.9 ГПК РФ.

2.    Стороны подтверждают, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Арендатора перед Арендодателем имеется задолженность по оплате арендных платежей по договору за период с апреля 2022 г. по июль 2022 г. в размере 848 000,00 (Восемьсот сорок восемь тысяч) руб. 00 коп., которые Ответчик обязуется выплатить Истцу до ДД.ММ.ГГГГ.

3.    Внесение арендных платежей за период с августа 2022 г. по ноябрь 2022 г. и выкупного платежа Ответчик осуществляет в соответствии с условиями Договора на основании графика платежей арендной платы (Приложение № к Договору).

4.    Денежные средства, указанные в п.п. 1, 2, 3 настоящего Мирового соглашения Ответчик обязан произвести на расчетный счет Истца по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

5.    При условии выполнения Ответчиком условий, указанных в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику, а именно:

5.1.     Взыскании с Ответчика в пользу Истца суммы задолженности по арендной плате в размере 1 486 000,00 (Один миллион четыреста восемьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп руб.

5.2.     Взыскании с Ответчика в пользу Истца суммы штрафной неустойки в размере 735 744,00 (Семьсот тридцать пять тысяч семьсот сорок четыре) руб. 00 коп. за просрочку оплаты арендных платежей за период с 26.12.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с дальнейшим начислением штрафной неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день его фактической оплаты из расчета 0,2 % от годовой суммы арендных платежей по Договору за каждый день просрочки платежа

5.3.     Расторжении договора аренды недвижимого имущества с последующим правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ЭнергоРесурс» и Авдоян Т.С.

5.4.    Обязании Авдоян Т.С. освободить арендованное имущество (здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 444,5 квадратных метров, кадастровый номер: №).

5.5.    Взыскании с Ответчика суммы государственной пошлины в размере 31 309,00 руб.

6.    В случае неисполнения Ответчиком условия, указанного в подпункте 1.1 настоящего Мирового соглашения, данное Мировое соглашение не подлежит утверждению Завьяловским районным судом Удмуртской Республики и оно признается незаключенным.

7.    В случае неисполнения Ответчиком условий, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего Мирового соглашения, в случае его утверждения Завьяловским районным судом Удмуртской Республики, Истец вправе требовать в судебном и досудебном порядке от Ответчика оплаты арендных платежей в соответствии с п. 2 настоящего Мирового соглашения и графиком платежей арендной платы (Приложение № к Договору), оплаты штрафной неустойки на основании п. 6.3. Договора, а также требовать расторгнуть Договор в соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ, пп.3 п. 5.4. Договора или п. 5.8. Договора.

8.    На основании абз.2 пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, при заключении мирового соглашения судом подлежит возврату Истцу 70 (Семьдесят) процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, составляющих в денежном выражении 21 916,30 (Двадцать одна тысяча девятьсот шестнадцать) руб. 30 коп.

9.    Просим Завьяловский районный суд Удмуртской Республики утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

10.    Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Завьяловского районного суда Удмуртской Республики.

11.    Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Завьяловским районным судом Удмуртской Республики».

Данное мировое соглашение в соответствии со статьями 173, 153.9 Гражданского процессуального кодекса РФ представлено в письменном виде, подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

По определению статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статьям 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу прекращается, и в дальнейшем стороны не имеют права повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Судом разъяснены условия и последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса РФ, которые сторонам понятны.

При таких обстоятельствах, учитывая, что условия заключённого сторонами мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, волеизъявление на его заключение является добровольным, мировое соглашение подписано представителем истца генеральным директором ООО «ЭнергоРесурс» Шакировым Р.Н., имеющим такие полномочия, а также ответчиком Авдоян Т.С., оно может быть утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В рамках гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоРесурс» к Авдоян Тине Серёжаевне о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, расторжении договора аренды утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

«1.    Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу следующие денежные средства:

1.1.     в размере 1 000 000,00 (Один миллион) руб. 00 коп. до ДД.ММ.ГГГГ, из которых сумма в размере 850 000,00 (Восемьсот пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. учитывается в счет возмещения суммы основного долга по оплате арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества с последующим правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) (арендные платежи за период январь 2022 г. (частично)), а сумма в размере 150 000,00 (Сто пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.- в счет возмещения штрафной неустойки, начисленной на основании п. 6.3. Договора;

1.2.      в размере 636 000,00 (Шестьсот тридцать шесть тысяч) руб. 00 коп. до ДД.ММ.ГГГГ, которые учитываются в счет возмещения суммы основного долга по оплате арендных платежей по Договору (арендные платежи за период январь 2022 г. (частично), февраль 2022 г., март 2022 г.);

1.3.    в размере 9 392,70 (Девять тысяч триста девяносто два) руб. 70 коп. до ДД.ММ.ГГГГ в счет возмещения 30 (Тридцати) процентов расходов Истца по оплате госпошлины, в соответствии со ст.ст. 101, 153.9 ГПК РФ.

2.    Стороны подтверждают, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Арендатора перед Арендодателем имеется задолженность по оплате арендных платежей по договору за период с апреля 2022 г. по июль 2022 г. в размере 848 000,00 (Восемьсот сорок восемь тысяч) руб. 00 коп., которые Ответчик обязуется выплатить Истцу до ДД.ММ.ГГГГ.

3.    Внесение арендных платежей за период с августа 2022 г. по ноябрь 2022 г. и выкупного платежа Ответчик осуществляет в соответствии с условиями Договора на основании графика платежей арендной платы (Приложение № к Договору).

4.    Денежные средства, указанные в п.п. 1, 2, 3 настоящего Мирового соглашения Ответчик обязан произвести на расчетный счет Истца по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

5.    При условии выполнения Ответчиком условий, указанных в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику, а именно:

5.1.     Взыскании с Ответчика в пользу Истца суммы задолженности по арендной плате в размере 1 486 000,00 (Один миллион четыреста восемьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп руб.

5.2.     Взыскании с Ответчика в пользу Истца суммы штрафной неустойки в размере 735 744,00 (Семьсот тридцать пять тысяч семьсот сорок четыре) руб. 00 коп. за просрочку оплаты арендных платежей за период с 26.12.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с дальнейшим начислением штрафной неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день его фактической оплаты из расчета 0,2 % от годовой суммы арендных платежей по Договору за каждый день просрочки платежа

5.3.     Расторжении договора аренды недвижимого имущества с последующим правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ЭнергоРесурс» и Авдоян Т.С.

5.4.    Обязании Авдоян Т.С. освободить арендованное имущество (здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 444,5 квадратных метров, кадастровый номер: №).

5.5.    Взыскании с Ответчика суммы государственной пошлины в размере 31 309,00 руб.

6.    В случае неисполнения Ответчиком условия, указанного в подпункте 1.1 настоящего Мирового соглашения, данное Мировое соглашение не подлежит утверждению Завьяловским районным судом Удмуртской Республики и оно признается незаключенным.

7.    В случае неисполнения Ответчиком условий, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего Мирового соглашения, в случае его утверждения Завьяловским районным судом Удмуртской Республики, Истец вправе требовать в судебном и досудебном порядке от Ответчика оплаты арендных платежей в соответствии с п. 2 настоящего Мирового соглашения и графиком платежей арендной платы (Приложение № к Договору), оплаты штрафной неустойки на основании п. 6.3. Договора, а также требовать расторгнуть Договор в соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ, пп.3 п. 5.4. Договора или п. 5.8. Договора.

8.    На основании абз.2 пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, при заключении мирового соглашения судом подлежит возврату Истцу 70 (Семьдесят) процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, составляющих в денежном выражении 21 916,30 (Двадцать одна тысяча девятьсот шестнадцать) руб. 30 коп.

9.    Просим Завьяловский районный суд Удмуртской Республики утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

10.    Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Завьяловского районного суда Удмуртской Республики.

11.    Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Завьяловским районным судом Удмуртской Республики».

В связи с утверждением между сторонами мирового соглашения производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                            Н.Н. Кочурова