Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-27/2023 от 07.02.2023

Мировой судья Горлачева К.В.          Дело №11-27/2023

61MS0021-01-2023-000129-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2023 года                          г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Смаглиеве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» на определение мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от 24.01.2023г. о возврате Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Медовник ФИО6 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Ростова-на-Дону с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Медовник ФИО7 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ заявление Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» о взыскании с Медовник ФИО8 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, возвращено в связи с непредставлением документов, подтверждающих заявленное требования. Мировой судья, сославшись на нарушение абз.5 ч. 2 ст. 124 ГПК РФ, о том что, поданное заявление не содержит документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя, а именно взыскателем не представлено доказательств, что Медовник А.В. в период образования задолженности являлась собственником указанной в заявлении квартиры, либо ответственным квартиросъемщиком на основании договора социального найма, и именно данный должник должен оплачивать образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги, возвратила заявление о вынесении судебного приказа в отношении Медовник А.В., поскольку согласно выписке из ЕГРН, у должника возникла обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт с момента регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ и что заявленный период для взыскания задолженности (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) не является бесспорным.

В частной жалобе представитель Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» Иваненко А.С., считает определение судьи незаконным, необоснованным, просит его отменить, на основании доводов, изложенных частной жалобе.

В соответствии с ч.3 ст.333 ГПК РФ, частная жалоба на указанное определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что определение судьи подлежит отмене по следующим основаниям.

Заявитель обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с Медовник А.В.

В соответствии со ст. 122 ГПК РФ, судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ, судья возвращает заявление о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным статьей 135 настоящего Кодекса, а также в случае, если не представлены документы, подтверждающие заявленное требование.

Возвращая заявление о вынесении судебного приказа, судья ссылался на положения п. 1 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ, а также на абз.5 ч.2 ст.124 ГПК РФ, в соответствии с которым, поданное заявление не содержит документов, подтверждающих обоснованность требования взыскателя, а именно взыскателем не представлено доказательств, что именно Медовник А.В. в период образования задолженности являлась собственником указанной в заявлении квартиры, либо ответственным квартиросъемщиком на основании договора социального найма, и именно данный должник должен оплачивать образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги.

С указанными выводами мирового судьи согласиться нельзя, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениями части 1 статьи 153 и статьи 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 N 1101-ЗС (ред. от 23.01.2023) "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области" (принят ЗС РО 06.06.2013), взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно нормам ст. 171 ЖК РФ, оплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным).

Как усматривается из представленных материалов, Медовник А.В. является собственником <адрес> общей площадью 81,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, л/с №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный дом по указанному адресу, включен в Региональную программу капитального ремонта на основании постановления Правительства Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы».

По лицевому счету № образовалась задолженность за период с 01.05.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 757,40 рублей.

Как указано в исковом заявлении, а также в определении мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Ростова-на-Дону, Медовник А.В., приобрела квартиру в собственность - 21.04.2020г.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 2 Федерального закона 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" новая редакция части 3 статьи 158 ЖК РФ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

Из буквального содержания части 3 статьи 158 ЖК РФ следует, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

При таких обстоятельствах, Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обосновано обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье Кировского судебного района г.Ростова-на-Дону, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с Медовник ФИО9, оснований для возвращения заявления, в связи с тем, что в собственности вышеуказанная квартира у Медовник А.В. находится с 21.04.2020г., а период задолженности заявлен с 01.05.2014г., у мирового судьи не имелось.

Таким образом, обжалуемое определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ вынесено с нарушением норм процессуального права, в связи с чем, подлежит отмене с направлением материала по данному заявлению в суд первой инстанции для решения вопроса о его принятии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 334-335 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 24.01.2023░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░░ ░.░.                                        

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>