Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2591/2019 ~ М-1927/2019 от 23.04.2019

                                     Дело №2-2591/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 июня 2019 года                             город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи              Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания         Ульяниной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конновой Тамары Валентиновны к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Коннова Т.В. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... .... Истец произвела в жилом помещении перепланировку.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Представитель истца в судебном заседание исковые требования Конновой Т.В. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика и третьего лица исковые требования Конновой Т.В. не признала, просила в удовлетворении отказать. Суду пояснила, что невозможно сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, так как перепланировка не соответствует требованиям действующего законодательства, нарушает права и законные интересы граждан, в частности, жильцов нижерасположенной квартиры. ... ... ... ... расположена на 4-ом этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома. Истцом демонтирована часть перегородки между жилой комнатой (пом.4) и кухней (пом.10), что привело к образованию единого помещения вспомогательного использования – столовой (кухни) на площади кухни и площади жилой комнаты. В результате произведенной истцом перепланировки жилая комната квартиры ниже, расположена над кухней-столовой истца. Законодателем предусмотрен императивно установленный запрет на размещение в многоквартирном жилом доме над жилыми комнатами кухонь.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» и третьего лица ИКМО г. Казани, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в соответствие с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. Коннова Тамара Валентиновна является собственником ... ....

В данной квартире была выполнена перепланировка, в соответствии с которой предусмотрено ликвидация части перегородки между жилой комнатой и кухней с образованием столовой на площади этой жилой комнаты; образование шкафа на части площади кухни; увеличение площади ванной за счет части площади коридора и увеличение площади коридора за счет ликвидируемых шкафов и части площади жилой комнаты.

Месторасположения жилых комнат, кухни, ванной и туалета не меняются. Вход в туалет предусмотрен из коридора. Естественное освещение кухни, жилых комнат, столовой – посредством существующих светопроемов. Нормативная продолжительность инсоляции квартиры после перепланировки соблюдена.

Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и ванной имеются. Вентиляция туалета предусмотрена посредством вентиляционной решетки сообщающейся с ванной.

Общая площадь квартиры и ее помещений изменились в результате перепланировки помещений и перерасчета площадей.

Набор помещений после перепланировки: три жилые комнаты (16,6; 8,6; 11,3 кв.м.), кухня (5,4 кв.м.), столовая (8,9 кв.м.), туалет (1,2 кв.м.), ванная (2,8 кв.м.), коридор (6,6 кв.м.), шкаф (0,4 кв.м.), балкон (к=0,3; 0,7 кв.м.).

Проект перепланировки ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Санитарные правила и нормы».

Из Акта освидетельствования скрытых работ от --.--.---- г., составленного ООО «АСК НТ Логистика» следует, что работы по гидроизоляции пола в ванной и санузле квартиры после работ по перепланировке выполнены в соответствии с «СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции», «СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве».

Из заключения по результатам обследования №-- от --.--.---- г. составленного Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что работы по перепланировке ... ... расположенной на 4-м этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: ... ... выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87, СП 70.13330.2012, СП 118.13330.2012, СНиП 31-06-2009 (с Изменением №1). Выполненная перепланировка соответствует проекту перепланировки квартиры по адресу: ... ..., разработанный ООО АКБ «БиПлан» в --.--.---- г. году. При перепланировке несущая способность конструкций здания не затронута; не затронуты другие характеристики надежности и безопасности здания, его частей (высоты, количество этажей, площади, объема), в том числе не произведены надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а так же замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства; также не превышены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным законодательством; не создается угроза жизни и здоровью людей; а также не ухудшаются условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. Выполненная перепланировка не влияет на несущую способность несущих и ограждающих конструкций жилого дома. Требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечены.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО АКБ «БиПлан», имеющим соответствующее свидетельство.

Доводы представителя ответчика о том, что в результате произведенной истцом перепланировки жилая комната квартиры ниже, расположена над кухней-столовой истца, что ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, опровергаются представленными истцом в судебное заседание документами, а именно Актом освидетельствования скрытых работ и Заключением по результатам обследования.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░.░.