Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2373/2021 ~ М-2150/2021 от 09.09.2021

УИД №66RS0024-01-2021-003075-60

Дело № 2- 2373 /2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 08 октября 2021 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Литовкиной М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Орловой Д.А.,

с участием представителя истца Максимовой О.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» к Зиновьевой Нине Тимофеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за пользование специализированным жилым помещением и коммунальные услуги,

установил:

истец Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» обратилось в суд с иском к ответчикам Зиновьевой Нине Тимофеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за пользование специализированным жилым помещением и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что истец владеет на праве оперативного управления объектом недвижимого имущества: здание общежития №, назначение – многоквартирный дом, площадь общая 31766,6 кв.м., инвентарный №, №, расположенным по адресу: <адрес> Собственником указанного здания является Свердловская область.

На основании Постановления Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность»: государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» реорганизовано путем присоединения к нему государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский многопрофильный техникум «Уралмашевец». Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» считается правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский многопрофильный техникум «Уралмашевец». В соответствии с Приказом Министерства общего и профессионального образовании Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-д «О реорганизации государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико - технологический техникум «Юность» проведена реорганизация учреждения, осуществлены все необходимые мероприятия.

В соответствии с п.5 Приказа Министерства общего и профессионального образования Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании и внесении изменений в уставы государственных бюджетных образовательных учреждений Свердловской области»:

Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» переименовано в государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность».

Постановлением Правительства Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» путем изменения типа переименовано в государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность».

Функции и полномочия учредителя государственного автономного профессионального образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» возложены на Министерство общего и профессионального образования Свердловской области.

Спорное жилое помещение представляет собой жилую комнату №, общей площадью 13,2 кв.м., на втором этаже здания общежития.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № специализированного найма жилого помещения.

Ответчик в жилом помещении зарегистрирована, но не проживает.

Зиновьева Н.Т. в трудовых отношениях с ГАПОУ СО «ВПМТТ «Юность» не состоит. Требование администрации ГАПОУ СО «ВПМТТ «Юность» об освобождении помещения в добровольном порядке и снятии с регистрационного учета ответчик проигнорировала, уведомление получить отказалась. Ответчик незаконно удерживает спорное жилое помещение у себя, не снимаясь с регистрационного учета. Таким образом, ущемляет права титульного владельца имущества - ГАПОУ СО «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» - на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, истец просит признать Зиновьеву Нину Тимофеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №. Взыскать с Зиновьевой Нины Тимофеевны государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» Максимова О.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Зиновьева Н.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из анализа указанных норм закона следует, что если гражданин выехал из занимаемого жилого помещения на другое место жительства, то право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется, и договор найма жилого помещения с ним считается расторгнутым.

Суд установил и подтверждается письменными материалами дела, что здание жилого назначения, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус специализированного жилого фонда, является общежитием, находится в собственности <адрес> и передано в оперативное управление истца Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность».

Между Государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава в дальнейшем «наймодатель» (правопреемником которого является истец) и Зиновьевой Н.Т. заключен договор о найме специализированного жилого помещения №, по которому наймодатель передал нанимателю во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Свердловской области, состоящее из 213 комнаты в общежитии лицея общей площадью 13,2 кв.м. по адресу: <адрес>, комната №, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

В настоящее время в спорной комнате зарегистрирована Зиновьева Н.Т.

В сентябре 2020 года Зиновьева Н.Т. выехала из комнаты, однако с регистрационного учета не снялась.

Ответчик в трудовых отношениях с ГАПОУ СО «ВПМТТ «Юность» не состоит. Основания для предоставления ответчику спорного специализированного жилого помещения отсутствуют. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения влечет обязанность граждан освободить такие помещения, что является основанием для выселения ответчика из спорной комнаты.

Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено.

При установленных обстоятельствах ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, сама по себе регистрация в жилом помещении права пользования жилым помещением не влечет.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С учетом этого с ответчиков в пользу истца Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» должна быть взыскана уплаченная в доход государства госпошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░░