Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3659/2022 ~ М-2795/2022 от 28.07.2022

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО4    Г еоргиевны,    ФИО5    Г еоргиевича    к ООО

«Специализированный застройщик «Автобан» о признании права собственности на квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд к ООО «Специализированный застройщик «Автобан» о признании права собственности на квартиры в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указали, что «19» апреля 2019 г. между ФИО1 и ООО «Специализированый застройщик «Автобан» заключены следующие договоры: договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома с помещениями общественного назначения по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), в соответствии с которым ООО «Специализированый застройщик «Автобан» принял на себя обязательство передать ФИО1 после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома с помещениями общественного назначения по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), общей площадью 39.5 кв.м., а ФИО1 принял на себя обязательство оплатить 3 137 156,00 рублей; договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома с помещениями общественного назначения по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), в соответствии с которым ООО «Специализированый застройщик «Автобан» принял на себя обязательство передать ФИО1 после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома с помещениями общественного назначения по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), общей площадью 41.6 кв.м., а ФИО1 принял на себя обязательство оплатить 3 081 508,00 рублей.

«27» февраля 2020 г. между ФИО1 и ООО «Специализированый застройщик «Автобан» подписаны следующие акты приема- передачи:    акт приема-передачи, в соответствии с которым ООО

«Специализированый застройщик «Автобан» передал ФИО1 (адрес), общей площадью 39,6 кв.м., расположенную в 2 (второй) секции на 17 (семнадцатом) этаже жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), корпус 1; акт приема- передачи, в соответствии с которым ООО «Специализированый застройщик «Автобан» передал ФИО1 (адрес), общей площадью 41,7 кв.м., расположенную в 2 (второй) секции на 17 (семнадцатом) этаже жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) уд. Краснозвездная, (адрес), корпус 1.

«19» ноября 2021 г. ФИО1 умер, не успев зарегистрировать право собственности на указанные квартиры.

Сразу же после смерти ФИО1 истцы приняли во владение и управление наследственное имущество, что, в частности, подтверждается фактом оплаты коммунальных услуг и внесений платежей по договорам ипотеки.

Соответственно, в силу ст. 1153 ГК РФ истцы фактически приняли наследство в ноябре 2021 г.

Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 не успел зарегистрировать свое право собственности на квартиры, вопрос принадлежности данного наследственного имущества является спорным, тогда как при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О судебной практике по делам о наследовании»).

Истцы заявляют требование об установлении (признании) факта принятия нами наследства.

«09» июня 2022 г. нотариус ФИО2 вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии с которым в выдаче свидетельства о праве на наследство закону на (адрес) 170 ФИО3 и ФИО4 отказано, так как право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также «09» июня 2022 г. нотариус ФИО2 вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии с которым в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на (адрес) 170 ФИО5 отказано, так как право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

С (дата) истцы, как наследники по закону, фактически принявшие наследство, являются собственниками наследственного имущества, включая вышеуказанные квартиры.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от Факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) /п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О судебной практике по делам о наследовании».

На основании изложенного, истцы просят суд:

признать право общей долевой собственности за ФИО3

ФИО6 – 1/4 доли, за ФИО5 – 1/4 доли, за ФИО4    - 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу:

(адрес), г Нижний Новгород, (адрес), кв.

площадью 39.6 кв.м., кадастровый №...;

признать право общей долевой собственности за ФИО3

ФИО6 – 1/4 доли, за ФИО5 – 1/4 доли, за ФИО4    - 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу:

(адрес), г Нижний Новгород, (адрес), кв.

площадью 41.7 кв.м., кадастровый №...

В судебное заседание истцы и их представитель поддержали исковое заявление, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном ранее письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком принято судом.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования ФИО3, действующей в своих
интересах, а также в интересах ФИО4 к ООО
«Специализированный застройщик «Автобан» о признании права собственности
на квартиры в порядке наследования - удовлетворить.

признать право общей долевой собственности за ФИО3

ФИО6 – 1/4 доли, за ФИО5 – 1/4 доли, за ФИО4    - 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу:

(адрес), г Нижний Новгород, (адрес), кв.

площадью 39.6 кв.м., кадастровый №...;

признать право общей долевой собственности за ФИО3

ФИО6 – 1/4 доли, за ФИО5 – 1/4 доли, за ФИО4    - 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу:

(адрес), г Нижний Новгород, (адрес), кв.

площадью 41.7 кв.м., кадастровый №...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном
порядке через Советский районный суд (адрес) в
Нижегородский областной суд в течении одного месяца.

РЕШИЛ:

     Судья М.В.Лафишев

Мотивированное решение изготовлено (дата)