Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1858/2020 ~ М-1581/2020 от 20.08.2020

Мотивированное решение составлено 30.11.2020.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.11.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

при секретаре Овечкиной Я.К.,

с участием прокурора Кашкаровой М.В.,

истцов Таланкиной О.М., Таланкина Вячеслава Валерьевича и их представителя Ефимовой Г.В., ответчика Таланкиной Е.Л. и её представителя Сатюковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1858/2020 по иску Таланкиной ФИО14 и Таланкина ФИО15 к Таланкиной ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО17, несовершеннолетнего ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Таланкина О.М. и Таланкин В.В. обратились в суд с иском к Таланкиной Е.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Таланкиной А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование требований указано. что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Д, <адрес>. В данную квартиру был заселен сын истцов ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО5 с этого времени они стали проживать в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО5 родилась дочь ФИО4, которая стала проживать в спорной квартире и была зарегистрирована по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер в связи с чем его брак с ФИО5 прекращен. По оплате коммунальных услуг имеется задолженность. В настоящий момент истцы планируют распорядиться данной квартирой ввиду чего просят суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселить из неё.

Судом по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице его законного представителя ФИО5

В судебном заседании истцы и их представитель настаивали на удовлетворении заявленных исковых требованиях, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнении к нему и в возражениях на отзыв к исковому заявлению.

Ответчик ФИО5 и её представитель возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просили сохранить право жить в спорной квартире до приобретения иного жилья или до совершеннолетия детей.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, в соответствии с которым заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из содержания статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Д, <адрес>. Квартира приобретена на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве собственника указана Таланкина О.М. Поскольку квартира приобретена в период брака с ФИО7, брачным договором режим индивидуальной собственности на указанный объект не определен, то указанная квартира является совместным имуществом истцов.

В спорном жилом помещении после её приобретения проживал сын истцов – Таланкин ФИО19.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Таланкиным М.В. и Таланкиной Е.Л. с этого времени они стали проживать в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ у Таланкина М.В. и Таланкиной Е.Л. родилась дочь Таланкина ФИО35, которая стала проживать в спорной квартире и была в ней зарегистрирована по месту жительства.

ФИО34 выдано свидетельство об установлении отцовства I-АИ №40817810604900317040, согласно которому Таланкин М.В. признан отцом Таланкина ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в свою очередь является сыном ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ Таланкин М.В. умер, после его смерти его супруга Таланкина Е.Л. и его дети Таланкин Н.М. и Таланкина А.М. остались проживать в спорной квартире с согласия собственников жилого помещения.

В последующем желая распорядиться квартирой по своему усмотрению истцы обратились в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и об их выселении.

Изучив материалы дела, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что квартира подарена Таланкиной Е.Л. и Таланкину М.С., поскольку соответствующие соглашения не составлены, регистрация перехода права собственности не осуществлена.

Ответчики членами одной семьи с собственниками квартиры не являлись, в одном жилом помещении с истцами не проживали. Оснований для сохранения за ответчиками права проживания в указанном жилом помещении судом не установлено. Ввиду чего требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Таланкиной ФИО22 и Таланкина ФИО23 к Таланкиной ФИО24, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО32, несовершеннолетнего ФИО33 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

ФИО30 несовершеннолетнего Таланкина ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю Таланкину ФИО28 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №40817810604900317040 в <адрес>Д корпус 3 <адрес>.

Выселить Таланкину ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Д корпус 3 <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, по адресу: <адрес> <адрес> 3 <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                А.А. Транзалов