Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2024 (2-753/2023;) ~ М-413/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-38/2024

УИД: 91RS0007-01-2023-000514-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                 - Лобунской Т.А.,

при секретаре                         - Фроловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                                   г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО2, действующего в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО3, о выделе доли недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

представитель по доверенности ФИО2, действующий в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, о выделе доли недвижимого имущества, в котором просит суд выделить в натуре ФИО5, ФИО6, ФИО7 3/5 долей жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на принадлежащие ФИО5, ФИО6, ФИО7 3/5 долей жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО5,                     ФИО6, ФИО7 являются собственниками 3/5 долей жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка являются ФИО4, ФИО3 В добровольном порядке вопрос о выделе принадлежащих истцам долей жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка между сособственниками не разрешен. В связи с тем, что принадлежащее истцам имущество находится в общей долевой собственности они не имеют возможности, без согласования с сособственниками, свободной продажи принадлежащего им недвижимого имущества, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6,                    ФИО7, представитель по доверенности ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем по доверенности ФИО2 в суд предоставлено заявления о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя, в котором указывает, что настаивает на заявленных исковых требованиях и просит иск удовлетворить в полном объеме.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http//belogorskiy.krm.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также учитывая необязательность явки сторон, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, руководствуясь требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что в соответствии с копией свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Крымским Республиканским профессионально- техническим заведением «Белогорское профессионально- техническое училище сельского хозяйства и продовольствия» одноквартирный дом, который находится по адресу: <адрес> действительно принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и членам ее семьи: ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в равных долях. Дом приватизирован в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». Общая площадь дома составляет 56,2 кв.м. Характеристика дома и его оборудования указаны в техническом паспорте, который является составной частью настоящего свидетельства (Том 1                  л.д. 18).

Указанные обстоятельства также подтверждаются копией Извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Крымским республиканским предприятием «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» (Том 1 л.д. 19).

Согласно копии Технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации, жилой дом состоит из 9 помещений, общая площадь которых составляет 56,2 кв.м., жилая – 35,6 кв.м., вспомогательная – 20,6 кв.м., собственниками значатся ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7.

Жилой дом литер. «А» имеет следующие характеристики помещений: помещение №- прихожая, площадью 2,7 кв.м., помещение № – коридор, площадью 1,7 кв.м.; помещение № – коридор, площадью 4,7 кв.м.; помещение № – жилое, площадью 11,5 кв.м.; помещение № – жилое, площадью 12,3 кв.м.; помещение № – жилое, площадью 11,8 кв.м.; помещение № – кухня, площадью 5,6 кв.м.; помещение № – кладовая, площадью 2,2 кв.м.; помещение № – санузел, площадью 3,7 кв.м.

В указанном техническом паспорте значатся следующие строения и сооружения: литер. «А» - жилое; литер. «А1» - пристройка, крыльцо; литер. «Б» - сарай; литер. «В» - сарай; литер. «Д» - курятник; литер. «П» - погреб; литер. «Т» - туалет (Том 1 л.д. 21-24).

Согласно инвентаризационного дела №, право собственности на объект недвижимого имущества – одноквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в равных доля (по 1/5 доли) за ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности, выданного органом приватизации Крымское Республиканское профессионально- техническим заведение «Белогорское профессионально- техническое училище сельского хозяйства и продовольствия» согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 2 л.д. 45-56).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обладает следующими основными характеристиками: Ранее присвоенный государственный учетный номер- Инвентарный №; Площадь – 56,2 кв.м.; Назначение – жилое; Правообладатели: ФИО6, ФИО5, ФИО7; Вид, номер, дата и время государственной регистрации: Общая долевая собственность, по 1/5 долей (Том 1 л.д. 75-77).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> обладает следующими основными характеристиками: Ранее присвоенный государственный учетный номер- Инвентарный №; Площадь – 16,5 кв.м.; Назначение – Иное сооружение; Наименование- погреб; Правообладатели: ФИО6, ФИО5, ФИО7; Вид, номер, дата и время государственной регистрации: Общая долевая собственность, по 1/5 долей (Том 1 л.д. 72-75).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> обладает следующими основными характеристиками: Ранее присвоенный государственный учетный номер- Инвентарный №; Площадь – 16,4 кв.м.; Назначение – нежилое; Наименование- Сарай; Правообладатели: ФИО6, ФИО5, ФИО7; Вид, номер, дата и время государственной регистрации: Общая долевая собственность, по 1/5 долей (Том 1 л.д. 69-71).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> обладает следующими основными характеристиками: Ранее присвоенный государственный учетный номер- Инвентарный №; Площадь – 36,6 кв.м.; Назначение – нежилое; Наименование – Сарай; Правообладатели: ФИО6, ФИО5, ФИО7; Вид, номер, дата и время государственной регистрации: Общая долевая собственность, по 1/5 долей (Том 1 л.д. 66-69).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обладает следующими основными характеристиками: Ранее присвоенный государственный учетный номер- Условный №; Площадь – 800+/-10 кв.м.; Категория земель – Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства; Правообладатели: ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7; Вид, номер, дата и время государственной регистрации: Общая долевая собственность, по 1/5 долей (Том 1 л.д. 61-65).

Указанные обстоятельства также подтверждаются копия реестровых дел №, №, №, №, № (Том 1 л.д. 78-256, Том 2                     л.д. 1-39).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ялтинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

Согласно копии наследственного дела №, открытого нотариусом Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которое осталось после смерти наследодателя по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которое осталось после смерти наследодателя по закону.

В поданных заявлениях о принятии наследства указано, что наследственное имущество состоит из: 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы в силу закона имеют право на выдел принадлежащих им долей в праве собственности на спорный объект недвижимого имущества, с прекращением права общей долевой собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года            № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцам определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих их доле, а также означает утрату ими права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, должны определяться судом на основании норм материального права, подлежащих применению (абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года            № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае, на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Таким образом, определение доли выделяющегося совладельца имеет юридическое значение для разрешения спора данной категории. При определении размера доли совладельца в общем имуществе, должен учитываться весь объем общего имущества, а также факт введения всего объема имущества в гражданский оборот. Установлению также подлежат индивидуально определенные характеристики спорного объекта недвижимости.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Крымским центром оценки и судебных экспертиз, в ходе осмотра было установлено, что сложился следующий порядок пользования жилым домом.

В пользовании истцов 3/5 долей находятся помещения: №, площадью 2,7 кв.м.; №, площадью 1,7 кв.м.; №, площадью 12,1 кв.м. (с учетом печки 11,5 кв.м.); № площадью 12,4 кв.м.; №, площадью 2,3 кв.м.; №, площадью 3,7 кв.м., а также самовольно возведенные помещения №, площадью 5,8 кв.м. и помещение №, площадью 13,2 кв.м., не учитываемые при разделе. Итого – 34,3 кв.м.

В пользовании ответчика 2/5 долей находятся помещения: №, площадью 4,7 кв.м., №, площадью 11,8 кв.м., №, площадью 5,6 кв.м. Итого – 22,1 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь помещений, находящихся в пользовании истца составляет 3/5, рассчитанная следующим образом: 34,3 кв.м./ (22,1 кв.м. + 34,3 кв.м.).

На основании изложенного, эксперт приходит к заключению, что выдел в натуре 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 56,2 кв.м. с учетом долей иных совладельцев, которым принадлежит 2/5 долей жилого дома, с учетом ранее сложившегося порядка пользования возможен.

Выдел в натуре 3/5 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 800+/-10 кв.м. с учетом долей иных совладельцев, которым принадлежит 2/5 долей жилого дома, с учетом ранее сложившегося порядка пользования возможен.

Выдел в натуре 3/5 долей нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 36,6 кв.м. с учетом долей иных совладельцев, которым принадлежит 2/5 долей жилого дома, с учетом ранее сложившегося порядка пользования не возможен.

Выдел в натуре 3/5 долей нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 16,4 кв.м. с учетом долей иных совладельцев, которым принадлежит 2/5 долей жилого дома, с учетом ранее сложившегося порядка пользования не возможен.

Выдел в натуре 3/5 долей нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 16,5 кв.м. с учетом долей иных совладельцев, которым принадлежит 2/5 долей жилого дома, с учетом ранее сложившегося порядка пользования не возможен.

В пользовании истцов 3/5 долей находятся помещения: №, площадью 2,7 кв.м.; №, площадью 1,7 кв.м.; №, площадью 12,1 кв.м. (с учетом печки 11,5 кв.м.); № площадью 12,4 кв.м.; №, площадью 2,3 кв.м.; №, площадью 3,7 кв.м., а также самовольно возведенные помещения №, площадью 5,8 кв.м. и помещение №, площадью 13,2 кв.м., не учитываемые при разделе. Итого – 34,3 кв.м.

В пользовании ответчика 2/5 долей находятся помещения: №, площадью 4,7 кв.м., №, площадью 11,8 кв.м., №, площадью 5,6 кв.м. Итого – 22,1 кв.м.

Учитывая данные обстоятельства, экспертом предложено два варианта раздела жилого дома.

Вариант раздела №: истцам 3/5 долей выделяются помещения №, площадью 2,7 кв.м.; №, площадью 1,7 кв.м.; №, площадью 11,5 кв.м.; № площадью 12,4 кв.м.; №, площадью 2,3 кв.м.; №, площадью 3,7 кв.м., итого – 34,3 кв.м. Помещение № переоборудуется в кухню.

Ответчикам 2/5 долей выделяются помещения №, площадью 4,7 кв.м., №, площадью 11,8 кв.м., №, площадью 5,6 кв.м. Итого – 22,1 кв.м. Помещение № переоборудуется в кухню. Помещение № переоборудуется в санузел.

Дверные проемы в помещении № закладываются. Оконный проем в помещении № переоборудуется в дверной.

Самовольно возведенные помещения №, площадью 5,8 кв.м. и помещения №, площадью 13,2 кв.м., не учитываемые при разделе.

Вариант раздела №: истцам 3/5 долей выделяются помещения №, площадью 2,7 кв.м.; №, площадью 1,7 кв.м.; №, площадью 11,5 кв.м.; № площадью 12,4 кв.м.; №, площадью 2,3 кв.м.; №, площадью 3,7 кв.м., итого – 34,3 кв.м. Помещение № переоборудуется в кухню.

Ответчикам 2/5 долей выделяются помещения №, площадью 4,7 кв.м., №, площадью 11,8 кв.м., №, площадью 5,6 кв.м. Итого – 22,1 кв.м. Помещение № переоборудуется в кухню. Помещение № переоборудуется в санузел.

Дверные проемы в помещении № закладываются. Оконный проем в помещении № переоборудуется в дверной.

Самовольно возведенные помещения №, площадью 5,8 кв.м. и помещения №, площадью 13,2 кв.м., не учитываемые при разделе.

Фактическая площадь помещений, находящихся в пользовании истца составляет 3/5, рассчитанная следующим образом: 34,3 кв.м./ (22,1 кв.м. + 34,3 кв.м.).

На основании изложенного эксперт приходит к заключению, что выдел в натуре 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 56,2 кв.м., с учетом долей иных совладельцев, которым принадлежит 2/5 долей жилого дома, с учетом ранее сложившегося порядка пользования возможен согласно идеальным долям, компенсация не предусматривается при всех вариантах выдела (раздела).

Экспертом предложен один вариант и способ прекращения права общей долевой собственности и выдела принадлежащих истцам долей объекта недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 800+/-10 кв.м. в натуре согласно идеальным долям совладельцев. В связи с этим стоимость компенсации сторонам не определялась.

По итогу проведенного выдела 3/5 долей, образуются земельные участки, которые имеют такие характерные точки контуров границ:

ЗУ- 1, площадью 320 кв.м., 2/5 долей в праве собственности (ФИО4, ФИО3)

Обозначение (номер) характерной точки	Перечень координат характерных точек в системе координат СК-63
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ЗУ- 2, площадью 480 кв.м., 3/5 долей в праве собственности (ФИО5, ФИО6, ФИО7)

Обозначение (номер) характерной точки	Перечень координат характерных точек в системе координат СК-63
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 36,6 кв.м. и нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью                     16,4 кв.м., находятся в пользовании истцов 3/5 долей в праве собственности.

Согласно сложившегося порядка пользования находится в пользовании ответчиков (2/5 долей) нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 16,5 кв.м..

Экспертом предложен один вариант прекращения права общей долевой собственности и выдела принадлежащих истцам долей объекта недвижимости на нежилое здание, расположенное по адресу: с кадастровым номером №, общей площадью 36,6 кв.м., нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 16,4 кв.м., нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 16,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истцам (3/5 долей в праве собственности) ФИО5 ФИО12, ФИО6, ФИО7 выделяется нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 36,6 кв.м., нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью                      16,4 кв.м.

Ответчикам (2/5 долей в праве собственности) выделяется нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 16,5 кв.м.

Размер компенсации уплачиваемый ответчиками (2/5 долей) в пользу истца (3/5 долей) составляет 74 215 руб.

Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 36,6 кв.м. находится в фактическом пользовании истцов (3/5 долей) ФИО14, ФИО15, ФИО7.

Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 16,4 кв.м. находится в фактическом пользовании истцов (3/5 долей) ФИО17, ФИО18, ФИО7.

Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 16,5 кв.м. находится в фактическом пользовании ответчиков (2/5 долей).

Сложившейся порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 56,2 кв.м. соответствует ранее установленным идеальным долям в собственности.

Сложившейся порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 800+/-10 кв.м. ранее установленным идеальным долям в собственности.

Сложившейся порядок пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 36,6 кв.м. не соответствует ранее установленным идеальным долям в собственности.

Сложившейся порядок пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 16,4 кв.м. не соответствует ранее установленным идеальным долям в собственности.

Сложившейся порядок пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 16,5 кв.м. не соответствует ранее установленным идеальным долям в собственности.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 56,2 кв.м. является объектом капитального строительства.

Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 36,6 кв.м. является объектом капитального строительства.

Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 16,4 кв.м. является объектом капитального строительства.

Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 16,5 кв.м. является объектом капитального строительства.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 56,2 кв.м. угрозу жизни и здоровья граждан не создает.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 56,2 кв.м. не противоречит санитарно- техническим нормам, архитектурным норам, не является аварийным.

В результате раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 56,2 кв.м. образуются <адрес>, площадью 34,3 кв.м., <адрес> площадью 22,1 кв.м. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, будет являться многоквартирным жилым домом.

3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 56,2 кв.м., принадлежащих истцам невозможно признать жилым домом блокированной застройки.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом того, что в силу ст. 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел

Из ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что изложенные доводы истцов обоснованы, основаны на представленных в материалах дела доказательствах, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений закона в их системном толковании применительно к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление представителя по доверенности ФИО2, действующего в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО3, о выделе доли недвижимого имущества – удовлетворить.

Выделить в натуре Скибиной ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выданный МВД по Республике Крым ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-016), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выданный МВД по Республике Крым ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-016), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу              <адрес>. Респ. Крым Украина (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выданный МВД по Республике Крым ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-016) 3/5 долей жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на принадлежащие ФИО5, ФИО6, ФИО7 3/5 долей жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26 января 2024 года.