Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2019 ~ М-459/2019 от 23.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2019 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Семериковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/2019 по иску Меркулова Сергея Владимировича к администрации сельского поселения Колосовский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Истец Меркулов С.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Колосовский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на подвал площадью 13,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в д. <адрес>.

В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от 27.07.2010г. приобрел в собственность жилой дом площадью 52,3 кв.м., 1927 года постройки, с КН № и земельный участок площадью 1600 кв.м., с КН №, расположенные по адресу: <адрес>. 24 мая 2016 года жилой дом был снят с кадастрового учета в связи со сносом. На момент покупки жилой дом состоял из основного каменно-кирпичного строения и надворных построек, в которые входит насыпной подвал, находящийся на расстоянии примерно 23 м от основного строения. После уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с КН №, спорный насыпной подвал не вошел в границы земельного участка, так как фактически между ним и основным строением жилого дома расположена дорога. Земельный участок под подвалом с КН № 21 марта 2019 года поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости. Он с момента покупки дома и земельного участка до настоящего времени пользуется подвалом.

Определением суда от 16.08.2019г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен правообладатель земельного участка с КН № – администрация Елецкого муниципального района Липецкой области.

В судебное заседание истец Меркулов С.В. не явился, письменно известил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация сельского поселения Колосовский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области и соответчик администрация Елецкого муниципального района Липецкой области своих представителей в судебное заседание не направили. Представитель администрации сельского поселения Колосовский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области – глава администрации Карнадуд Н.Н. письменно известила суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что против иска не возражает. Представитель администрации Елецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Кобзева Л.Н. также письменно известила суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Указала, что администрация Елецкого муниципального района Липецкой области против удовлетворения исковых требований Меркулова С.В. не возражает.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Меркулова С.В., представителя ответчика администрации сельского поселения Колосовский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области и представителя соответчика администрации Елецкого муниципального района Липецкой области по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив исковое заявление, письменные объяснения на иск представителей ответчика и соответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Меркулова С.В. по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может быть осуществлена путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или ной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 27.07.2010 года между истцом Меркуловым С.В. и Целыковских К.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым продавец продал покупателю принадлежащие ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из основного каменно-кирпичного строения общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой – 30,2 кв.м. с надворными постройками.

Принадлежность истцу Меркулову С.В. на праве собственности данных объектов недвижимости подтверждена выписками из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 21.06.2019 года. Объект недвижимости – жилой дом площадью 52,3 кв.м., с КН № снят с кадастрового учета 24 мая 2016 года.

По заключению кадастрового инженера ООО «Елецгеодезия» Власова А.А., входящего в состав технического плана спорного здания (подвала) от 16.07.2019г., по данным ФИАС адрес здания определить невозможно, так как нет постановления о присвоении адреса. В связи с этим, адрес объекта указан до населенного пункта и совпадает с адресом земельного участка. Здание находится в пределах земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН по состоянию на 21.03.2019г. правообладателем земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 202 кв.м., является администрация Елецкого муниципального района Липецкой области.

Вместе с тем, согласно справке администрации сельского поселения Колосовский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области от 13.03.2019г. № 91 подвал, расположенный напротив дома № по ул. <адрес>, принадлежит Меркулову С.В. Основание: похозяйственная книга № 10, лицевой счет № 12.

В вышеупомянутом техническом плане здания (подвала) указан год завершения его строительства – 1927, год постройки жилого дома, приобретенного истцом Меркуловым С.В. у ФИО1, также 1927.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что спорный подвал площадью 13,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, входил в состав жилого дома № по ул. <адрес>, и был приобретен истцом Меркуловым С.В. по договору купли-продажи с ФИО1 от 27.07.2010 года.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие притязаний на спорное недвижимое имущество со стороны ответчика администрации сельского поселения Колосовский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области и соответчика – правообладателя земельного участка с кадастровым номером № – администрации Елецкого муниципального района Липецкой области, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Меркулова С.В. и признании за ним права собственности на подвал площадью 13,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

Согласно ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-Ф «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Меркуловым Сергеем Владимировичем право собственности на подвал площадью 13,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Меркуловым С.В. в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Липецкой области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд

Председательствующий -