Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1518/2019 ~ М-865/2019 от 20.03.2019

Дело № 2-1518/19

25RS0<номер>-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата>                             г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе
судьи                                    Чернянской Е.И.,

при участии представителя истца                ФИО,

при секретаре                            ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДГК» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к ФИО, ФИО, ФИО о приостановлении предоставления коммунальной услуги,

У С Т А Н О В И Л :

АО «ДГК» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» обратилось в суд с иском, указав в обоснование, что между ним и ФИО, ФИО, ФИО заключен договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения <номер> от <дата>. Основанием для заключения указанного договора послужило заявление собственников о заключении договора энергоснабжения. Основанием перезаключения договора являлось смена собственников помещения.

Изначально помещение являлось жилым, однако собственниками было произведено переоформление в нежилое и на момент заключения договора <дата>, помещение являлось нежилым встроенным в пятиэтажное жилое здание помещением. В договоре предусмотрены как общие существенные условия, так и относящиеся только к договорам энергоснабжения: срок действия, цена договора и нагрузка потребляемой тепловой энергии и ГВС в приложении договора № 1. Данные условия также сторонами согласованы. Договор подписан тремя собственниками помещения.

По информации ЕГРН от <дата> помещение, расположенное по адресу: <адрес> является нежилым, общей площадью 72,7 кв.м., правообладателями которого на праве общей долевой собственности являются ФИО - 2/3 доли, ФИО (ранее ФИО) О.Л. – 1/6 доли, ФИО – 1/6 доли.

Согласно условиям договора (п. 1.1) АО «ДГК» обязалось подавать абонентам через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а абоненты обязались оплачивать принятую тепловую энергию и горячую воду. По состоянию на <дата> у ответчиков имеется задолженность за принятую тепловую энергию и горячую воду за период с ноября 2018 по январь 2019 в размере 16 925,54 руб.

Соглашение о порядке погашения задолженности (реструктуризации сложившейся задолженности) не заключались. Обращение к должнику с требованиями об оплате задолженности, в том числе и по вынесенным в пользу АО «ДГК» решениям результатов не дали.

АО «ДГК» просит суд обязать ФИО, ФИО, ФИО предоставить доступ в нежилое помещение по адресу: <адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «ДГК» по доверенности ФИО настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что ответчики не оплачивают потребляемую горячую воду в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая на сегодняшний день составляет более 30 000 руб. В связи с этим, полагает необходимым приостановить потребление ими горячей воды до погашения задолженности с целью стимулирования ответчиков к её погашению.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч. 1, п.п. 1, 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частью 7.5 ст. 155 ЖК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ответчикам ФИО, ФИО, ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 58-59).

<дата> между ОАО «ДГК» и ФИО, ФИО, ФИО заключен договор <номер> теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения (л.д. 43-49).

Согласно п. 4.1.2 указанного договора, абоненты (потребители) обязаны оплачивать выставляемые теплоснабжающей организацией счета и счета-фактуры в сроки в сроки, установленные постановлением Правительства РФ от <дата> <номер> и настоящим договором (л.д. 44).

Ответчики допустили образование задолженности по отоплению и горячему водоснабжению. По сведениям расчета истца задолженность ответчиков по оплате отопления и горячего водоснабжения по состоянию на апрель 2019 составила 30 302,70 руб.

Доказательства, свидетельствующие о том, что сумма задолженности рассчитана неверно, и истцом не учтены какие либо оплаты, ответчиками не представлены.

Подпунктом «а» пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № 354, предусмотрено, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения).

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальных услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Подпунктом «б» пункта 119 Правил установлено, что при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку; при отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Пунктом 114 Правил предусмотрено, что в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Во исполнение порядка введения ограничения, а заем и прекращения подачи тепловой энергии АО «ДГК» <дата> было вручено абонентам (ФИО, ФИО, ФИО) предупреждение-претензия, в которой абонентам было предложено оплатить задолженность за ноябрь 2018 в срок до <дата>, а при не оплате задолженности ввести самоограничение режима потребления. Данная претензия-предупреждение было получено ФИО (ранее ФИО) О.Л. <дата>.

<дата> абонентам было направлено уведомление-претензия о введении ограничения режима потребления ГВС на 50%, которая получена ФИО <дата>.

<дата> абонентам вручено уведомление-претензия о введении прекращения подачи ГВС на 100% от <дата>, которое получено ФИО <дата>.

По сведениям акта от <дата> № 46-С ответчики препятствуют доступу представителям истца к теплопотребляемым установкам, для приостановления подачи горячего водоснабжения.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие задолженности за одну коммунальную услугу, превышающую 5 месячных начислений, суд приходит к выводу о том, что в силу вышеприведенных норм истец обосновано затребовал доступ к теплопотребляемым установкам помещения ответчиков для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. (л.д. 27), которая подлежит взысканию в пользу истца солидарно.

Руководствуясь ст. 98, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░