Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2023 ~ М-224/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-687/2023

УИД 32RS0033-01-2023-000342-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Шилиной В.Д.,        

при секретаре Загородней А.В.,                              

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В.Н. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

Ильин В.Н. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является владельцем гаража общей площадью 34,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Гараж возведен на земельном участке, выделенном Ильину В.Н. на основании постановления администрации Фокинского района города Брянска от <дата> № «О выделении земельного участка под строительство гаража боксового типа в гаражном обществе «Лада-2».

Ильин В.Н. с 1994 года пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи, связанные с его содержанием.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 34,2 кв.м по адресу: <адрес>

Определением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Брянской области.

Истец Ильин В.Н., представитель Прилепский В.В., действующий на основании доверенности в интересах истца, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, уведомленные надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направил отзыв.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из буквального толкования данной нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называют два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации Фокинского района города Брянска от <дата> № «О выделении земельного участка под строительство гаража боксового типа в гаражном обществе «Лада-2» Ильину В.Н., как участнику Афганских событий и имеющему в собственности автомобиль, был выделен земельный участок под строительство гаража боксового типа, а также рекомендовано принять его в члены гаражного кооператива.

Истцом в границах отведенного для целей гаражного строительства земельного участка в гаражном обществе «Лада-2» за счет собственных средств возведен гараж фактическими размерами 6,57 х 5,95 (по наружному обмеру), площадью застройки 39,1 кв.м, общей площадью 34,2 кв.м.

С указанного момента и по настоящее время Ильин В.Н. пользуется гаражом в соответствии с его целевым назначением.

Согласно техническому паспорту, подготовленному Брянским отделением филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу владельцем гаража без номера, расположенного в <адрес>, кирпичного со смотровой ямой, 1994 года постройки, значится Ильин В.Н. Документы, устанавливающие право собственности, не предъявлены, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорный гараж также не имеется.

Согласно представленному техническому заключению Брянского отделения филиала публично – правовой компанией «Роскадастр» по Центральному федеральному округу от <дата> несущие и ограждающие конструкции гаража с подвалом выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность инженерного оборудования и материально технических ценностей, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и сооружения в целом. Гараж обеспечен инженерными системами (электроснабжение и вентиляция), находящимися в работоспособном состоянии.

Обследованный гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, обеспечивает сохранность материально–технических ценностей и пригоден для дальнейшей эксплуатации с технико–экономическими показателями – общая площадь 34,2 кв.м.

Спорный гараж возведен истцом в соответствии с действующим в тот момент законодательством, в границах предоставленного в установленном законом порядке земельного участка, следовательно, не является самовольной постройкой.

Из материалов дела следует, что право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, после его возведения Ильин В.Н. владеет гаражом, на протяжении длительного периода времени притязания третьих лиц в отношении спорного объекта не заявлялись.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного в ГО «Лада-2» для строительства гаражей, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен Ильиным В.Н. за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, в соответствии с действующим в тот момент законодательством, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж общей площадью 34,2 кв.м по адресу: <адрес>, территория гаражного общества «Лада-2», подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца на гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ильина В.Н. <...> к Брянской городской администрации <...>)о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Ильиным В.Н. право собственности на гараж без номера общей площадью 34,2 кв.м по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 апреля 2023 года.

Председательствующий судья              В.Д. Шилина