Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5321/2023 от 22.03.2023

копия

24MS0066-01-2022-004224-86

дело № 2-5321/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года                                  г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания Чап О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николенко Александра Васильевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Николенко А.В. обратился в суд к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж бокс, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Х общей площадью 18,1 кв.м. Требования мотивирует тем, что Постановлением Администрации Октябрьского района г. Красноярска № 1600 от 17.11.1993 года Николенко А.В. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. На основании указанного разрешения Николенко А.В. был построен индивидуальный гаражный бокс, правоустанавливающие документы на который не были оформлены. Ссылаясь на положительные заключения компетентных органов о возможности сохранения постройки, просит признать за ним права собственности на гараж бокс, расположенный по адресу: Россия, Х, общей площадью 18,8 кв.м.

В судебном заседании истец Николенко А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, ГСК «Автомобилист» в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

С согласия истца, настаивающего на рассмотрение дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, на основании ч.3, 5 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ); если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Постановлением Администрации Октябрьского района г. Красноярска № 1600 от 17.11.1993 года Николенко А.В. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража.

Согласно справке № 3 от 29.04.2010г. Николенко А.В. является членом гаражного кооператива, паевой взнос за гаражный бокс У, расположенным по адресу: Х выплатил полностью.

На указанном земельном участке был выстроен индивидуальный гараж.

Права собственности иных лиц на спорный гаражный бокс не зарегистрированы, что следует из письма Управления Росреестра по Красноярскому краю от 16.12.2021г.сведения о здании – гаражном боксе, расположенном по адресу: Х (предыдущий адрес: г. Красноярск, в ГК «Автомобилист» Х, в гаражно-строительном товариществе «Автомобилист», Х), площадью 18,1 кв.м. в ГКН внесены 28.10.2020г., в настоящее время указанный объект недвижимости имеет кадастровый У.

Согласно техническому плану гаражный бокс У расположенный на земельном участке по адресу: Х, является постройкой 1993 года, имеет общую площадь 18,1 кв.м., количество этажей -1.

Согласно техническому плану гаражный бокс У расположенный на земельном участке по адресу: Х является одноэтажной постройкой, имеет общую площадь 18,1 кв.м.

Согласно информационной справке о подтверждении адреса от 13.10.2010г. одноэтажный железобетонный монолитный гаражный бокс, обозначенный в техническом паспорте литере Г, расположенный в комплексе гаражей в г. Красноярске, в ГК «автомобилист» Х гараж У; в гаражно-строительном товариществе «автомобилист», ряд 16-108, имеет адрес: Х

Указанный гаражный бокс, как созданный без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой.

Согласно строительно-техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № 66/1 от 11.06.2022 года, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает-строительные конструкции находяться в работоспособном состоянии. ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: Х.

Из экспертного заключения ООО «Систем Эксперт» от 27.06.2022 года следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: Х на основании ст. 6 ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 г. пожарная безопасность объекта защиты обеспечена путем выполнения следующих услоуий: противопожарный режим, установленный правиалами противопожарного режима в РФ (утвержденный постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г У соблюдается, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.

Согласно ответа ППК «Роскадастр» сведения о зарегистрированных правах в отношении бокса У, расположенного по адресу: Х отсутствуют.

Доказательства, ставящие под сомнение вышеуказанные заключения, суду не представлены.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и принимая во внимание, что сохранение самовольно построенного истцом гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не расположен на государственных землях, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Николенко А.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николенко Александра Васильевича к администрации г. Красноярск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Николенко Александром Васильевичем право собственности на гаражный бокс, общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресуХ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2023г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-5321/2023