Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2023 ~ М-734/2023 от 03.03.2023

Дело № 2-1349/2023

УИД 74RS0031-01-2023-000852-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой П.А.,

при секретаре Шибанове Н.К.,

с участием прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области Фахрутдинова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулябина Александра Валерьевича к Абдуллаевой Муяссар Ахмедовне, Абдуллаевой Дилдорахон Хамидовне, Абдуллаевой Розихон Ибрахимжановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>10, <ФИО>28 <ФИО>17, <ФИО>18, Ташбаеву Ойбеку Рустамбековичу, Кучкаровой Гулчехре Рустамовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>36 <ФИО>3, Абдуллаеву Улугбеку Рустамовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>12, <ФИО>13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кулябина А.В. к обратился в суд с иском к Абдуллаевой М.А., Абдуллаевой Д.Х., Абдуллаевой Р.И., Ташбаеву О.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> Кулябина А.В. к обратился в суд с уточненным исковым заявлением, в котором просил о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, Абдуллаеву М.А., Абдуллаеву Д.Х., Абдуллаеву Р.И., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>28 Ф.О., <ФИО>46., <ФИО>20 М.О., Ташбаева О.Р., Кучкарову Г.Р., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>31Ш., Абдуллаева У.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>28 О.У., <ФИО>28 Х.У.

В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области <дата обезличена>. По указанному адресу ответчики Абдуллаева М.А., Абдуллаева Д.Х., Абдуллаева Р.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>28 Ф.О., <ФИО>28 М.У.О., <ФИО>20 М.О., Ташбаев О.Р., Кучкарова Г.Р., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>31Ш., Абдуллаев У.Р., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>28 О.У., <ФИО>28 Х.У., зарегистрированы до настоящего времени. Регистрация указанных ответчиков по месту жительства в принадлежащей истцу квартире безосновательно ограничивает права истца (л.д. 3-4, 50-51).

Истец Кулябин А.В., представитель истца Гильмутдинова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Назначенный судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика Кучкаровой Гулчехры Рустамовны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>36 <ФИО>3 – Рогожина Ирина Геннадьевна, действующая на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, пояснила в судебном заседании, что позиция ответчика ей неизвестна, право на жилье – это конституционное право каждого, просила вынести законное и обоснованное решение.

Назначенный судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика Ташбаева Ойбека Рустамбековича – Ушков Юрий Владимирович, действующий на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена> пояснил в судебном заседании, что позиция ответчика ему неизвестна, право на жилье – это конституционное право каждого, просил вынести законное и обоснованное решение.

Ответчики Абдуллаева М.А., Абдуллаева Д.Х., Абдуллаева Р.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>28 Ф.О., <ФИО>28 М.У.О., <ФИО>20 М.О., Ташбаев О.Р., Кучкарова Г.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>31Ш., Абдуллаев У.Р., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>28 О.У., <ФИО>28 Х.У. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, в соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика Абдуллаевой М.А. – Нечаев К.В., представитель ответчика Абдуллаева У.Р., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>28 О.У., <ФИО>28 Х.У. – Вощилов Н.А., представитель ответчика Абдуллаевой Д.Х. – Ефимова Л.В., представитель ответчика Абдуллаевой Р.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>28 Ф.О., <ФИО>28 М.У.О., <ФИО>20 М.О. – Рудницкий В.В., назначенные судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, при надлежащем извещении в судебное заседание при рассмотрении дела не явились, ранее указывали, что им неизвестна позиция ответчиков, в связис чем оставили рассмотрение спора на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Фахрутдинова Р.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п.1 ст.1 Гражданского кодекса РФ).

Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст.12 Гражданского кодекса РФ).

Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками <адрес обезличен> является истец Кулябин А.В. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.86-88).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от <дата обезличена> - с <дата обезличена> право собственности на указанную квартиру по адресу: <адрес обезличен> принадлежало одному из ответчиков Абдуллаевой Муяссар Ахмедовне, далее на основании договора купли-продажи арестованного имущества от <дата обезличена> право собственности на указанную квартиру перешло <ФИО>6, далее на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> право собственности перешло истцу Кулябину Александру Валерьевичу (л.д. 23).

Согласно договору купли-продажи арестованного имущества от <дата обезличена> ООО «ПЕРСПЕКТИВА» и <ФИО>6 на основании протокола <номер обезличен> о результатах торгов по продаже арестованного имущества от <дата обезличена> и протокола <номер обезличен>заседания комиссии об определении победителя торгов, проведенных продавцом <дата обезличена> на электронной торговой площадке о передаче в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять подвергнутое аресту Орджоникидзевским РОСП г. Магнитогорска, находящееся в залоге у АО «Газпромбанк» и принадлежащее должнику Абдуллаевой М.А. имущества – квартира по адресу: <адрес обезличен>.

В материалах дела имеется решение Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 21 февраля 2023 года согласно которому бывший собственник <ФИО>6 обращался в суд с иском к Абдуллаевой М.А., Абдуллаевой Д.Х., Ташбаеву О.Р., Абдуллаевой Р.И. о признании ответчиков утратившими право пользования на квартиру по адресу: <адрес обезличен>. При рассмотрении дела было установлено, что истец <ФИО>6 являлся собственником квартиры в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>. На момент рассмотрения дела собственником указанной квартиры уже не являлся в связи с чем, в удовлетворении иска было отказано (л.д. 73-74).

Факт регистрации ответчиков по спорному адресу подтверждается адресными справками (л.д. 16, 20-23).

Истцом представлен акт о непроживании ответчиков в спорной квартире, подписанный соседями, подписи которых заверены управляющей компанией (л.д. 17).

При рассмотрении дела в судебном заседании истец пояснил, что на момент приобретения квартиры ему было известно, что указанные лица зарегистрированы в квартире, однако никто из ответчиков в квартире не проживал, чужих вещей не было.

Свидетель <ФИО>32 суду пояснила, что является соседкой спорной квартиры. Заселилась в новый дом в 2010 году, также заселились ответчики, их было 8 человек. Соседи были проблемные, оставляли мусор в подъезде, коммунальные услуги не оплачивали. В ноябре 2022 года съехали, выносили мебель, больше их не видела. Позже стало известно, что ответчики уехали в Турцию.

Свидетель <ФИО>33 суду пояснил, что является соседом спорной квартиры. Ответчики проживали в квартире до осени 2022 года, в настоящее время в квартире никто не проживает. Соседи были узбеками, их было человек 15, детей было 7. О том, что они съехали осенью, свидетелю стало известно, когда он вернулся из сада.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведут, право собственности на спорный объект принадлежит истцу.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.

Ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, доказательств обратного суду не представлено, членами семьи собственников не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, требования истца являются обоснованными.

Суд находит, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, следует удовлетворить исковые требования истца, признать Абдуллаеву Муяссар Ахмедовну, Абдуллаеву Дилдорахон Хамидовну, Абдуллаеву Розихон Ибрахимжановну, несовершеннолетнюю <ФИО>10, несовершеннолетнего <ФИО>28 <ФИО>17, <ФИО>18, Ташбаева Ойбека Рустамбековича, Кучкарову Гулчехру Рустамовну, несовершеннолетнего <ФИО>36 <ФИО>3, Абдуллаева Улугбека Рустамовича, несовершеннолетнюю <ФИО>12, несовершеннолетнюю <ФИО>13, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░>10, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░>28 <░░░>17, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., <░░░>18, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░>36 <░░░>3, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░>12, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░>13, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░ 2023 ░░░░