Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2024 (2-587/2023;) ~ М-484/2023 от 17.10.2023

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2024 года

УИД 76RS0003-01-2023-000750-73

Дело № 2-20/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,

при секретаре Власовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каталова М.В. к Администрации Шопшинского сельского поселения, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Фармация», о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Каталова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Шопшинского сельского поселения, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, СНТ «Фармация» с требованиями (с учетом уточненного иска) с требованиями признать право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Шопшинский с/о.

В обоснование первоначального и уточненного исков указано, что Каталова М.А. в июне 2016г. приобрела земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, Гаврилов-Ямский район, Шопшинский с/с, СНТ «Фармация», участки № 34 и № 35. Изначально собственником земельных участков было СНТ «Фармация». Каталова М.А. написала заявление о выделении земельных участков № 34 и № 35 в пользование, включении в члены СНТ «Фармация». Протоколом общего собрания от 10.09.2016г. Каталова М.А. была принята в члены СНТ «Фармация», ей была выдана членская книжка садовода № 86 СНТ «Фармация», уплатила вступительный взнос, с момента принятия в члены СНТ «Фармация» уплачивает членские взносы в СНТ «Фармация», обрабатывает земельные участки, принимает участие в собраниях товарищества. Каталова М.А. открыто владеет и пользуется имуществом. С целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №; № и регистрации права собственности на них, кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания «Континент-План» Исаковым Д.В. проведены кадастровые работы, составлен межевой план земельных участков. Отсутствие надлежаще оформленных документов на участок препятствует зарегистрировать право собственности на земельный участкок с кадастровым номером №.

Истец Каталова М.А. в настоящем судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и в ходе рассмотрения дела пояснила, что была принята в члены садоводов, уплачивает членские взносы, обрабатывает земельные участки, претензий к ней со стороны ответчиков и третьих лиц не поступало.

Представитель ответчика СНТ «Фармация» Царевский А.В. в настоящем судебном заседании исковые требования в уточненной редакции признал в полном объеме и пояснил, что Каталова М.А. с 2016г. владеет указанными земельными участками. Фактически два участка считаются одним. Истец до настоящего времени пользуется земельным участком, облагораживает его, уплачивает членские взносы, несет ответственно бремя содержания.

Представители ответчиков Администрации Шопшинского сельского поселения, Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Ярославской области, привлеченное к участию в деле определением суда, ППК «Роскадастр», Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, привлеченные к участию в деле определением суда (протокольно) в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходи к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу норм п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, владения, пользования землей, выданного Садоводческому товариществу «Фармация» о том, что ему решением Главы Администрации Гаврилов-Ямского района от 30.11.1992г. № 599 для организации коллективного сада предоставлено в коллективно-долевую собственность 6,94 га, в коллективно-совместную собственность 1,90 га, в бессрочное пользование ЛЭП – 0,96 га.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на спорный земельный участок, с кадастровым номером 76:04:051601:34, площадью 768 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ярославская область, р-н Гаврилов-Ямский, Шопшинский, не зарегистрировано.

На основании заявления Каталова М.В. принята в члены садоводческого товарищества «Фармация».

Из пояснений истца и членской книжки садовода № 86 установлено, что Каталова М.В. является членом садоводческого товарищества «Фармация», платит взносы в садоводческое товарищество, в пользовании истца находится земельный участок № 34, 35 в садоводческом товариществе «Фармация», членская книжка садовода выдана 24 июля 2016г. Претензий по границам земельного участка к истцу не имеется. Площадь земельного участка не изменилась, споров по границам земельного участка нет, что отражено в межевом плане.

Из реестра членов СНТ «Фармацмя» по состоянию на 05.09.2023г. следует, что земельный участок № 34 с кадастровым номером № 76:04:051601:0034, и земельный участок № 35 с кадастровым номером 76:04:051601:0034 в садоводческом товариществе «Фармация», площадью 10 сот. значатся за Каталовой М.В.

Таким образом, судом установлено, что Каталова М.В. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Шопшинский сельский округ, садоводческое товарищество «Фармация», участок 34, является членом садоводческого товарищества. Данные обстоятельства участниками процесса не оспорены.

Принимая во внимание изложенное, Каталова М.В. являясь членом садоводческого товарищества, имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно межевому плану от 23.01.2024г., площадь земельного участка с кадастровым номером 76:04:051601:34, расположенного по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Шопшинское сельское поселение, садоводческое товарищество «Фармация», участок 34, составляет 768 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Каталова М.В., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м., с кадастровым номером 76:04:051601:34, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ярославская область, район Гаврилов-Ямский, Шопшинский, участок № 34.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Я. Малинина