Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2616/2023 ~ М-859/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-2616/2023             КОПИЯ

78RS0007-01-2023-001128-35                               27 апреля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.,

при секретаре Папян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО "УК "Ижорский дом" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли от общей суммы начисленной платы; обязать ООО "УК "Ижорский дом" производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>, исходя из размера участия в оплате ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли от общей суммы начисленной платы.

В обоснование указывая, что истец и ответчики являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Ответчики в настоящее время плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, образовалась задолженность. На всех собственников жилого помещения возложена обязанность по его оплате, а также оплате коммунальных услуг, однако по причине того, что ответчики уклоняются от исполнения данной обязанности, возникает задолженность по оплате жилого помещения, в связи с чем сумма долга может быть взыскана солидарно со всех собственников, включая истца. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражения относительно доводов искового заявления не предоставила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражения относительно доводов искового заявления не предоставила.

Представитель ответчика ООО "УК "Ижорский дом" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, возражения не предоставил.

Суд рассмотрел дело при объявленной явке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при объявленной явке.

Выслушав объяснения истца и ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 7 ст. 155 кодекса).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям пункта 3 данной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками каждый по 1/5 доле в праве собственности на коммунальную квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <адрес> АК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно справке о характеристике жилого помещения спорная квартира состоит из четырех изолированных комнат, общая площадь квартиры составляет 73.61 кв.м., жилая – 48.53 кв.м., две комнаты занимают истец и ответчики.

Многоквартирный жилой дом находится на обслуживании ООО "УК "Ижорский дом".

Учитывая нормы вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о возможности определить порядок участия в оплате жилого помещения и возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов на обслуживающую/управляющую организацию.

Поскольку решение суда является основанием для выдачи отдельного платежного документа, то отсутствует необходимость в заключении с каждым сособственником отдельного соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Трудящихся, <адрес>, ФИО1 1/5 долю от общей суммы начислений, ФИО2 1/5 долю от общей суммы начислений, ФИО3 1/5 долю от общей суммы начислений.

Обязать ООО «Управляющая компания «Ижорский дом» производить начисления и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО1 на 1/5 долю, ФИО2 на 1/5 долю, ФИО3 на 1/5 долю.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                            Федоришкина Е.В.